商业地产贷款(kuan)逾期支(zhi)付率超疫情前水平，美国监(jian)管机构正采取措施加强监(jian)督，以防系统(tong)性(xing)风险(xian)，银行们也为进(jin)一步的损失做准备。

5月10日，美联储警(jing)告称，美国某些商业地产贷款(kuan)的逾期支(zhi)付率已经上升至超过疫情前的水平，特别(bie)是与办公楼相关的贷款(kuan)违约(yue)率持续攀升，银行正在为可能的进(jin)一步损失做准备。

面对这一趋势，美联储正采取一系列措施加强监(jian)管，以应对可能的银行损失。美联储在半年度报告中表示，为了更有(you)效地监(jian)管市场(chang)，官员们正在酌情提高监(jian)管的速度、力度和(he)灵活性(xing)。此外，大(da)约(yue)一年前，官员们就要(yao)求(qiu)贷款(kuan)机构与信誉良好的借款(kuan)人合作，以缓解行业压力。

以纽约(yue)社(she)区银行为例，该银行的连番爆雷(lei)，均因美国商业地产在其资产中占比较大(da)。目前，该银行面临财务亏损、信用评级被穆迪下调至垃(la)圾级、股价今年暴跌约(yue)66%等问题。纽约(yue)社(she)区银行将商业地产贷款(kuan)风险(xian)表现得(de)淋漓尽(jin)致。

尽(jin)管存在这些担忧，美联储主席(xi)鲍威尔和(he)其他官员依然表示，美国银行系统(tong)足(zu)够强大(da)，能够应对商业房地产市场(chang)的风险(xian)。