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过去(qu)的很(hen)多年里，有个很(hen)受关注(zhu)的名词叫“群租房(fang)”。
意思就是把一间原本就不(bu)大的房(fang)间，再隔成(cheng)很(hen)多间小套房(fang)，里面基本只有一张床，甚至(zhi)还是上下铺，洗手间等等都共用(yong)。
群租房(fang)为什么总受到人们关注(zhu)？除了群租房(fang)总是发生安全(quan)事故和有各种安全(quan)隐患之(zhi)外，还有就是群租房(fang)里的人群都比较特殊。
群租房(fang)的房(fang)价(jia)很(hen)便宜，基本只要几十甚至(zhi)十几一晚上，但是生存环境也很(hen)恶劣，基本没有个人空间，每天晚上都得承受其(qi)他租客的各种声音。
能够忍(ren)受这(zhe)样的条件在(zai)群租房(fang)长租的，基本都是社会底层(ceng)辛苦奔波的普通人。
前段时间，有间整个房(fang)间只剩一个马桶的房(fang)子火了。
这(zhe)套房(fang)间由(you)楼梯下的空间改造而(er)成(cheng)，整个房(fang)子只能站得下一个人，进门就是洗手池(shi)厕所和淋浴区，跨过马桶后(hou)面的台阶，就是卧室。
说是卧室，其(qi)实也就一张宽不(bu)过1米的席子而(er)已。
这(zhe)样的生存条件，属于是连上吊(diao)的地(di)方都没有。
讽刺的是，这(zhe)套房(fang)子在(zai)发布的当天就被一个滴滴司机租出去(qu)了。
为什么呢？因为这(zhe)套房(fang)月租只要300块。
有人说，与其(qi)住这(zhe)种房(fang)，甚至(zhi)还不(bu)如住桥洞，起码更宽敞。为了省点房(fang)租，如此委屈自己大可不(bu)必，也丢不(bu)起这(zhe)个人，开得起滴滴的，收入(ru)起码比流水线工人好，不(bu)止于此。
确实，这(zhe)个可能是一个比较极端的例子，算不(bu)了什么。但有时候，这(zhe)些极端得让人感到荒诞的事，才(cai)最让人看到一些现实的无(wu)奈。
01
前段时间在(zai)社交媒体上，还刷到了不(bu)少“共享(xiang)床铺”的帖子。
这(zhe)里并不(bu)是几年一度流行的类似太空舱那样的“共享(xiang)床铺”，而(er)是真的只跟别人共享(xiang)一个床铺。
为什么呢？租金贵，房(fang)间小，都轮(lun)不(bu)上合租，只能共享(xiang)。
一个14平的单间，能够共享(xiang)的，只剩一个床铺了。
巧的是，这(zhe)些共享(xiang)床铺的帖子，大多数都是在(zai)上海，奇(qi)葩的马桶房(fang)，也出现在(zai)上海。
最早发布马桶房(fang)视频的是一个中介(jie)，他手头上还有很(hen)多这(zhe)种奇(qi)葩房(fang)间，大的三四(si)十平，每月租金三四(si)千，小的只有三五平，但是租金也有300-700左右。
这(zhe)些房(fang)间要么过道只有一米，要么在(zai)楼梯下面或者拐角，甚至(zhi)还有在(zai)院子里搭的铁皮房(fang)。
看的时候不(bu)得不(bu)感慨房(fang)东的想象力，以及这(zhe)样的房(fang)子都有人住。
但你还别说，真的有。
这(zhe)些奇(qi)葩的房(fang)子只要月租在(zai)1000以下，都能很(hen)快租出去(qu)，一般(ban)都租给了外卖(mai)小哥或者滴滴司机。
对于他们来说，只要有一个睡觉的地(di)方就好了。
这(zhe)么奇(qi)葩的房(fang)子都能租出快一千，那上海正常的房(fang)租到底有多贵？
在(zai)上海，青浦闵行这(zhe)种外环郊区的一室户，也就是大单间都要3000以上，整租的老(lao)破小要5000以上。而(er)且2024年开年以来，外环租金甚至(zhi)还经历了一波上涨。
当然了，和这(zhe)种短暂(zan)上涨相(xiang)对的是，上海的房(fang)租整体来看还是跌惨的。
在(zai)上海的16个区中，只有3个区的租金在(zai)上涨，其(qi)中徐汇普陀的轻微上涨还是因为上个月环比大幅下跌。
房(fang)租下跌和共享(xiang)床铺现象的出现，来源于同一个原因——大家手里没钱了。
近几年来，上海常住人口逐年减(jian)少，其(qi)中外来常住人口数据下降得更快，而(er)这(zhe)一批人恰好就是上海租房(fang)市场(chang)的主力军。
租房(fang)的人少了，租房(fang)房(fang)源却多了。
卖(mai)不(bu)出去(qu)房(fang)的中产选择把房(fang)先出租，上海的集中式公寓(yu)也开始降价(jia)，越来越多租房(fang)的房(fang)源涌入(ru)市场(chang)，但是越来越多人不(bu)买账了，或者说，没办(ban)法买账了。
但即使正常的房(fang)子在(zai)降租，依然有不(bu)少打工人选择去(qu)租上面那种比牢房(fang)还逼仄(ze)无(wu)比的“房(fang)子”。
为的，是为了尽量省下多一点钱。
“共享(xiang)床铺”听起来不(bu)太体面，但是上海内环的房(fang)租基本都在(zai)5000往上，共享(xiang)一个床铺，就能省下两三千。
对于那些原本收入(ru)不(bu)高的外来打工者来说，足够可以了。
毕竟现在(zai)很(hen)多东西(xi)都在(zai)默默涨价(jia)，对应的就是生活成(cheng)本的提升，自己能省一块钱，家里的生活开支压力就少一点。
开源节流的道理谁(shui)都懂，但对打工人来说实际哪有什么开源途径？他们唯一能做的，其(qi)实从头到尾就只有对自己更加抠门的节流。
马桶房(fang)、共享(xiang)床铺，只是其(qi)中一种方式而(er)已。
02
最近几年，大家都喊着降本增效、开源节流，很(hen)显然，降本和节流，比增效和开源要简(jian)单得多。
而(er)一个公司最为庞大的成(cheng)本，就是房(fang)租和人力。
就像(xiang)共享(xiang)店铺从充分利用(yong)时间的上上策，变成(cheng)了节省成(cheng)本不(bu)得不(bu)选的下下策一样，企业能够被共享(xiang)的除了店面，还有员工。
最开始，共享(xiang)员工也是个好词。
2020年，因为疫情，很(hen)多餐饮店的员工没活干，而(er)盒马的配送员太少，最后(hou)达成(cheng)临(lin)时共享(xiang)，这(zhe)些店员临(lin)时被“共享(xiang)”给盒马当配送员。
这(zhe)是特殊情况下的权(quan)宜之(zhi)计。
更早之(zhi)前，2008年金融危机，很(hen)多国企为了省钱，也提倡员工之(zhi)间相(xiang)互帮助，最后(hou)搞起来一个东西(xi)叫“工作机会共享(xiang)”，和现在(zai)的“共享(xiang)员工”可以说是有异曲同工之(zhi)妙。
前段时间，央视盛赞“共享(xiang)员工”模式——很(hen)多企业和别的公司“共享(xiang)”程序员或者工程师，只接项(xiang)目，不(bu)和公司签合同。
报道里说，对于企业而(er)言(yan)，人力成(cheng)本得以大幅度降低。
被共享(xiang)的员工也很(hen)高兴，说现在(zai)同时在(zai)做的项(xiang)目量有六(liu)个至(zhi)八个，整体收入(ru)比之(zhi)前提高了约40%至(zhi)50%。
说白(bai)了，这(zhe)种方式，差不(bu)多就是传说中的外包。
但它确实是一场(chang)三赢。
共享(xiang)员工的公司可能没那么多活，开不(bu)了太多钱，就允许员工“接私活”，这(zhe)样可以留(liu)住员工，保(bao)证自身业务稳定进行；寻(xun)求共享(xiang)员工的公司，不(bu)需要交社保(bao)也不(bu)需要缴纳(na)保(bao)险，还能找到稳定的廉价(jia)外包；而(er)共享(xiang)员工本身，多做的项(xiang)目，就可以凭本事多赚到钱，大大提高了自身能力的价(jia)值变现。
而(er)这(zhe)也无(wu)形中解决了业界著名的“摸鱼-反摸鱼”难题。
之(zhi)前上班(ban)是给老(lao)板(ban)打工，摸鱼是王道。
现在(zai)接私活做外包，是给自己打工，抓(zhua)紧时间捞钱才(cai)是对自己青春的负责。
但能做到这(zhe)种方式的，大概也只有这(zhe)种高脑力职业，在(zai)整个职场(chang)群体里面还是太过于凤毛(mao)麟角，算是最幸运的一批。
更多的企业和员工，只有更加无(wu)奈的“优化”。
前有腾讯员工跑滴滴，后(hou)有清华毕业生卖(mai)猪肉。
总有人在(zai)是否脱下长衫之(zhi)中两难，但要我看，孔乙己好歹还能知道“茴”字的四(si)种写法，大多数人的长衫，脱了也罢。
谁(shui)说大厂员工一定比滴滴司机高尚？
能凭本事赚到钱，怎么都不(bu)磕(ke)碜。
03
还有一个段子，讲的是从办(ban)公室来看，一家互联网(wang)公司兴起到倒闭的历程。
最辉煌的时候，能在(zai)市中心的写字楼租上整整一层(ceng)甚至(zhi)几层(ceng)，要装修(xiu)，要吧台，要自动售货机。
后(hou)来绩(ji)效不(bu)行了，只能从市中心搬(ban)到三环外，但还是得租上一整层(ceng)撑撑场(chang)面。
接着，一整层(ceng)其(qi)实也租不(bu)起了，但是有缓兵之(zhi)计。大量裁员之(zhi)后(hou)，把空出来部分再租给其(qi)他公司，美其(qi)名曰(yue)利用(yong)多余空间。
再然后(hou)，连一整层(ceng)也租不(bu)起了，不(bu)得不(bu)蜗居(ju)在(zai)小小的一个角落，和别家公司一起wework。
最后(hou)倒闭。
现在(zai)，段子好像(xiang)照进现实了——一线城市写字楼空置率(lu)越来越高，“共享(xiang)店铺”却在(zai)变得越来越多。
看看北京、上海、深圳的数据，2023年，这(zhe)三个一线城市的写字楼空置率(lu)创下10多年的新(xin)高，深圳写字楼的空置率(lu)甚至(zhi)超过了26%。
目测，实际的空置率(lu)可能更高。
曾经写字楼里大多数都是互联网(wang)公司、科技公司、金融公司。但是现在(zai)写字楼里越来越多健身机构、舞蹈机构甚至(zhi)早教机构。
空置率(lu)高不(bu)是因为租金高租不(bu)起，相(xiang)反，写字楼的租金也创下了近十年的新(xin)低。
深圳写字楼租金价(jia)格相(xiang)比前几年的最高点下跌了近3成(cheng)，回到了11年前的水平。而(er)北京2023年写字楼租金平均也下降接近一成(cheng)。
如果看实际成(cheng)交价(jia)格，租金下跌可能更多，北京某(mou)些地(di)段的写字楼实际成(cheng)交金额(e)已经几乎腰(yao)斩。
写字楼市场(chang)的热度，甚至(zhi)比住宅市场(chang)降温降得更快。
难道大家越来越不(bu)需要写字楼了吗？
当然不(bu)是。对于企业来说，办(ban)公楼其(qi)实就是一张名片。
前几年，大家都讲排场(chang)，要最豪华地(di)段、最豪华的写字楼，但是现在(zai)，剩下的只有“共享(xiang)店铺”。
最开始，共享(xiang)店铺其(qi)实是属于劳动人民的智慧。
很(hen)早之(zhi)前就有分时共享(xiang)的餐饮店，早上是包子铺，中午是快餐店，晚上是烧烤摊。
包子铺主打早餐生意，快餐店主打正餐生意，烧烤摊则正好主打晚餐和夜宵，原本三家店需要各自交三份房(fang)租，现在(zai)只需要一起交一份就好。
前段时间在(zai)上海，出现了Manner咖啡和链家中介(jie)合作开店，共享(xiang)门店。
图源：上海链家
一边(bian)谈房(fang)子一边(bian)喝咖啡，看起来是很(hen)惬(qie)意，但仔细想想，其(qi)实本质是因为房(fang)子不(bu)好卖(mai)，只能靠让渡给咖啡店的空间，来省一点成(cheng)本。
这(zhe)种“共享(xiang)”，相(xiang)比充分利用(yong)空间，更多的是出于无(wu)奈——没钱了。
前几年，大家都讲排场(chang)，要最豪华地(di)段、最豪华的写字楼，但是现在(zai)，通过“共享(xiang)店铺”苟(gou)下来，也觉得没什么不(bu)可以了。
在(zai)生存面前，面子什么的，根本不(bu)值几个钱。
这(zhe)跟上面滴滴司机租马桶房(fang)，大学生脱下长衫去(qu)送外卖(mai)，其(qi)实没什么两样。
04尾声
余华在(zai)书里说：
“作为一个词语，‘活着’在(zai)我们中国的语言(yan)里充满了力量，它的力量不(bu)是来自于喊叫，也不(bu)是来自于进攻，而(er)是忍(ren)受，去(qu)忍(ren)受生命赋予我们的责任，去(qu)忍(ren)受现实给予我们的幸福和苦难、无(wu)聊和平庸。”
这(zhe)几年的宏观经济大环境如何，大家也都有目共睹，但这(zhe)只是经济周期波动中谁(shui)都无(wu)法避免(mian)的逆(ni)风期。
现在(zai)谁(shui)都在(zai)为活着而(er)拼命，谁(shui)都不(bu)容易。共享(xiang)床铺又如何？共享(xiang)员工又如何？只要能靠本事活着，就是胜利，就有希望。
致敬那些在(zai)逼仄(ze)困顿的环境中依然努力拼搏、积攒希望的所有奋斗者。