中国央(yang)行连放三个大招促地产：取消商品房利率下限，下调公积金利率0.25%，首(shou)套首(shou)付比例降至15%。中国央(yang)行：设立3000亿(yi)元保障性(xing)住房再贷款，利率1.75%，支持(chi)地方国企以合(he)理价格收购已建(jian)成未出(chu)售商品房。何立峰：商品房库存较多城市，政府(fu)可(ke)以需定购，酌情以合(he)理价格收购部(bu)分商品房用作保障性(xing)住房。住建(jian)部(bu)主管媒体：楼市进入重大历史时刻，重磅政策将应(ying)出(chu)尽出(chu)。

中国4月社会消费品零售低于(yu)预期，同比回落至2.3%，工业生产回升势头强劲，固定资(zi)产投(tou)资(zi)规模(mo)扩大，房地产开发投(tou)资(zi)延续降势，各线城市二手(shou)房价格环比、同比降幅均扩大。

白银突(tu)破每盎司31美元，创逾十年新(xin)高；主产国突(tu)发暴乱，镍价飙升。

报道：OpenAI已经解散了(le)前首(shou)席科学家Ilya领导的AI风险团队。

GME紧跟AMC，申请出(chu)售至多4500万股，一季度净销售额大幅不及去年同期，股价跌近20%。

美股：道指涨0.34%，标普500指数涨0.12%，纳斯达克跌0.07%。

欧(ou)股：欧(ou)洲(zhou)STOXX 600指数收跌0.13%。德(de)国DAX 30指数收跌0.18%。法国CAC 40指数收跌0.26%。英国富(fu)时100指数收跌0.22%。

A股：沪指涨1.01%，深成指涨1.1%，创业板指涨1.12%。

债(zhai)市：美国10年期基准国债(zhai)收益率涨约4.5个基点，报4.4237%。两年期美债(zhai)收益率涨3.14个基点，报4.8267%。

商品：WTI 6月原油(you)期货收涨0.83美元，涨幅1.05%，报80.06美元/桶，本周累计(ji)上涨2.30%。布伦特7月原油(you)期货收涨0.71美元，涨幅0.85%，报83.98美元/桶，本周累计(ji)上涨1.44%。COMEX黄金期货收涨1.44%，报2419.8美元/盎司。COMEX白银期货收涨6.36%，报31.775美元/盎司。伦镍收涨超6%，全周累计(ji)上涨超11%。伦铜和伦锡全周也累计(ji)上涨超6%。

要闻详情

全球重磅

• 周五(wu)中午，中国人民银行发布通知决定，取消全国层面首(shou)套住房和二套住房商业性(xing)个人住房贷款利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首(shou)套住房商业性(xing)个人住房贷款最低首(shou)付款比例调整为不低于(yu)15%，二套住房商业性(xing)个人住房贷款最低首(shou)付款比例调整为不低于(yu)25%。中国央(yang)行下调个人住房公积金贷款利率后，苏州、河南、合(he)肥多地跟进。

。支持(chi)地方以合(he)理价格收回土地。对不同所有制房企的“白名单(dan)”项目，可(ke)采取新(xin)增贷款、存量贷款展期以及发放并购贷款等方式，予以融资(zi)支持(chi)。

• 何立峰指出(chu)，要继续做好房地产企业债(zhai)务风险防范处置，扎(zha)实推进保障性(xing)住房建(jian)设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建(jian)设“三大工程(cheng)”。
• 。浙商证券表示，杭(hang)州本轮(lun)收购目标为整栋未售，单(dan)套为刚(gang)需大小，实际收购价格折扣或可(ke)达市场(chang)价30%。考虑保障性(xing)租(zu)赁住房模(mo)式不同，后续收储模(mo)式更有可(ke)能以收新(xin)房库存为主。

。住房城乡建(jian)设部(bu)、国家金融监督管理总局(ju)、国有商业大行等各部(bu)委及机构已分别抽调各自在房地产领域内的骨干人员，成立联合(he)工作组。“保交房”救助范围将进一步扩大，收购存量住房的办法也在酝(yun)酿中，杭(hang)州此(ci)前已经发布收储政策措施，在全国先走一步。

中国4月社会消费品零售低于(yu)预期，同比回落至2.3%，工业生产回升势头强劲，固定资(zi)产投(tou)资(zi)规模(mo)扩大，房地产开发投(tou)资(zi)延续降势，各线城市二手(shou)房价格环比、同比降幅均扩大。

• 4月总额同比增长2.3%，汽车零售额下滑5.6%。4月服务消费增势良(liang)好，基本生活类和部(bu)分升级类商品销售增长较快，除汽车以外的消费品零售额同比增长3.2%。
• 4月增加值同比增6.7%，制造业增长7.5%。41个大类行业中有36个行业增加值保持(chi)同比增长。
• 1至4月同比增4.2%。固定资(zi)产投(tou)资(zi)规模(mo)扩大，高技术产业投(tou)资(zi)增长较快。
• 1至4月全国同比下降9.8%，新(xin)建(jian)商品房销售面积同比下降20.2%。4月末，商品房待(dai)售面积74553万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅(zhai)待(dai)售面积增长24.5%。
• ，新(xin)房价格方面，一线城市除上海上涨之(zhi)外，北京、广州、深圳均延续降势；二手(shou)房价格方面，70个大中城市全线下跌。
• ，生产强、出(chu)口稳、消费软，但核心矛盾还在地产以及背后的内需。

• 在金融和工业需求旺盛的背景下，白银的涨势比黄金更为迅猛。白银今年已上涨近30%，超过黄金，成为年内表现最佳的主要大宗商品之(zhi)一。白银十多年来首(shou)次突(tu)破30美元/盎司重要关口，沪银收盘暴涨6.02%，报8061美元/千克。
• 消息称，镍主产国之(zhi)一的新(xin)喀里多尼(ni)亚出(chu)现暴乱，已经影(ying)响(xiang)到当地湿法冶炼中间品的生产。

。Ilya和他的亲(qin)信Jan Leike共同领导的“超级智能对齐团队”已经解散，团队成员要么辞职，要么被并入其他研究小组。

。一季度游戏驿站(zhan)净销售额8.72-8.92亿(yi)美元，低于(yu)去年同期的12.37亿(yi)美元，但亏损收窄，净亏损2700-3700万美元，去年同期为5050万美元。

国内宏观(guan)

。习近平强调，统(tong)筹(chou)政府(fu)与市场(chang)、供(gong)给与需求、保护与开发、国内与国际、发展与安全，着力完善现代旅游业体系，加快建(jian)设旅游强国。各地区(qu)各部(bu)门要切(qie)实增强工作责任感(gan)使命(ming)感(gan)，分工协作、狠抓落实，推动旅游业高质量发展行稳致远。

今年发行的超长期特别国债(zhai)为记账(zhang)式国债(zhai)，有20年、30年、50年三个期限品种，具体购买操作按(an)记账(zhang)式国债(zhai)购买流程(cheng)办理。持(chi)有国债(zhai)不满半年的，提前兑取时不计(ji)付利息，只偿(chang)付本金；持(chi)有国债(zhai)满半年及以上的，提前兑取时按(an)照实际持(chi)有时间和有关发行公告中明确的计(ji)息方式计(ji)付利息并偿(chang)付本金。

。《意见》要求，坚持(chi)“零容忍”要求，依法从严(yan)打(da)击证券期货违法犯罪活动。

。中国证监会制定发布《证券市场(chang)程(cheng)序化交易管理规定（试行）》，将于(yu)今年10月8日起正式实施。这是A股落地的第一个关于(yu)量化交易的管理规定。，不管是国九条还是试行规定，其实都远超市场(chang)对量化最悲观(guan)的判断，轻拿轻放温柔(rou)异常，从这个节点开始，量化基金的大石头都已放下重新(xin)回到配置性(xing)价比前列(lie)。

国内公司

海底捞美股IPO首(shou)日，盘中涨超50%，收涨14%。海底捞经营海外业务的子公司特海国际美股IPO募股5267万美元，开盘涨38%。海底捞两个多月前官宣(xuan)开放加盟，放弃坚持(chi)三十年的直营，启动新(xin)一轮(lun)开店扩张。去年特海国际营收同比增长23%，扭转(zhuan)前四年持(chi)续亏待(dai)局(ju)面。

海外宏观(guan)

。鲍曼在最新(xin)讲话中，并没有提及本周公布的更多数据，特别是美国4月的CPI。与一周之(zhi)前相比，最新(xin)数据显示，美国4月CPI数据给出(chu)通胀降温的信号，但她似(si)乎(hu)不为之(zhi)所动，重申此(ci)前的鹰派立场(chang)：如果(guo)美国通胀降温的进展停滞或是反转(zhuan)，愿意支持(chi)美联储FOMC在需要时加息。

。据不完全统(tong)计(ji)，本届越共中央(yang)遭到开除党籍、免职或自行辞职的23名成员中，至少(shao)有7人担任过省(sheng)一级的胡(hu)志明青年团书记。另一方面，5月16日在越共中央(yang)全会上被提拔的四位新(xin)任政治局(ju)委员，无一人有团干部(bu)经历。

海外公司

。据内部(bu)人士透(tou)露，苹果(guo)将这款新(xin)产品视为iPhone X一样的跨时代产品，售价将比目前苹果(guo)最贵的型号iPhone Pro Max更贵。这款新(xin)iPhone的屏幕尺寸将在标准iPhone的6.12英寸和iPhone Pro Max的6.69英寸显示屏之(zhi)间，后置摄像头可(ke)能会从手(shou)机背面的左上角移至顶部(bu)中央(yang)。

。当地时间5月21日，微软将在西雅图举办年度Build开发者(zhe)大会，Build 2024将是微软人工智能技术实力的一次重大检阅，有望(wang)发布面向(xiang)消费者(zhe)的AI PC、新(xin)的Windows系统(tong)、更强大的Copilots等产品。

欧(ou)盟警告微软需要按(an)时提交AI风险信息，否则(ze)面临高达其年收入1%的罚款。而英国监管方面传(chuan)来对微软的利好消息，CMA决定取消微软投(tou)资(zi)法国AI初创公司Miracle AI的反垄断调查。

。把(ba)每一个产品发布都改到谷(gu)歌前面的那(na)一天，就是OpenAI对对手(shou)最大的respect。