上海市出台长三(san)角异地住房公积金贷款还贷提(ti)取政策。
上海市住房公积金管理委(wei)员会近日发布了《关于(yu)本市住房公积金提(ti)取偿还长三(san)角异地住房公积金贷款有关政策的通知》（以下简称《通知》），明确长三(san)角异地住房公积金贷款还贷提(ti)取业务(wu)的办理条件、提(ti)取金额、办理材料、办理方式(shi)等内容。
根据《通知》，自(zi)2024年6月1日起，职工在江苏省(sheng)、浙江省(sheng)或(huo)安徽省(sheng)使(shi)用住房公积金贷款购房，符合规定的购房情形（即所购住房位于(yu)本人、配(pei)偶、父母、子女(nu)户籍所在地，或(huo)者位于(yu)本人、配(pei)偶住房公积金缴存地，或(huo)者本人及配(pei)偶在上海市无自(zi)有住房），并且在上海市无住房公积金贷款、无委(wei)托提(ti)取住房公积金归还住房贷款的，主贷人及配(pei)偶可以提(ti)取上海市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。《通知》有效期五年。
《通知》明确，支持的贷款范围包(bao)含在江苏省(sheng)、浙江省(sheng)或(huo)安徽省(sheng)购房获得(de)的住房公积金贷款，不含商业性购房贷款或(huo)组(zu)合贷款中的商业性贷款部(bu)分(fen)。上述贷款自(zi)2024年6月1日起发生的还贷可以办理提(ti)取。
记者了解到，长三(san)角异地住房公积金贷款还贷提(ti)取采用“先还后提(ti)”方式(shi)办理。偿还贷款后，申请人向上海市公积金中心业务(wu)网点提(ti)交贷款合同、还款凭证等业务(wu)办理材料申请提(ti)取。经审核通过后，提(ti)取资金转入申请人本人名下的住房公积金合作银行一(yi)类借记卡。
易居研究院研究总监严跃进对证券时报记者表示，此次政策明确，在江浙皖三(san)地用公积金购房的，只要(yao)在上海无公积金贷款或(huo)提(ti)取业务(wu)的，那么后续相关购房者可以提(ti)取在上海的公积金贷款来支付江浙皖三(san)地的购房。
“此次政策是公积金支持合理住房消费的重要(yao)体现，也体现了上海公积金部(bu)门的较大支持力度(du)。虽然(ran)其本身不直接带来上海购房市场的交易，但对于(yu)长三(san)角一(yi)体化下的购房需求(qiu)提(ti)振和(he)成本降(jiang)低具有积极的作用。”严跃进说，各地在今(jin)年公积金政策优化调整中，可以学习上海模式(shi)，积极在城市群和(he)都市圈发展中优化公积金异地使(shi)用的政策。
同一(yi)天，浙江发布房地产新政，明确首套首付最低至15%，取消房贷利率下限。
根据中国人民银行浙江省(sheng)分(fen)行发布的《浙江省(sheng)调整优化个人住房贷款政策》，对于(yu)贷款购买商品(pin)住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于(yu)15%，二(er)套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于(yu)25%。取消全省(sheng)首套住房和(he)二(er)套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。银行业金融机构应结(jie)合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和(he)利率水平(ping)。
严跃进说，浙江房地产市场最近几年总体好于(yu)全国，但近期杭(hang)州等城市的土地市场遇到压力。当地房企应该积极认识此类政策的效应，主动释放政策红(hong)利，持续助力购房销售市场的提(ti)振。
责编：万健(jian)祎
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