新华社北京(jing)5月31日电 题：满(man)足合理(li)融(rong)资需求 银行业推动城(cheng)市房地产融(rong)资协调(diao)机制落地见效
新华社记者
城(cheng)市房地产融(rong)资协调(diao)机制立足于城(cheng)市，针对房地产项目(mu)合理(li)融(rong)资需求，是(shi)实现金融(rong)和房地产良性(xing)循环、改善市场(chang)预(yu)期的重要举措(cuo)和有力保障。
自2024年1月份城(cheng)市房地产融(rong)资协调(diao)机制工作部(bu)署以来，各地和相(xiang)关金融(rong)机构紧(jin)锣密鼓抓好落实，各地密集推送(song)房地产项目(mu)“白名单”，银行业积(ji)极加强对接(jie)，强化资源保障，建立绿色通道，有效满(man)足房地产项目(mu)合理(li)融(rong)资需求，协调(diao)机制落地见效持(chi)续(xu)取得新进展。
当前，全国297个地级(ji)及以上城(cheng)市已经建立房地产融(rong)资协调(diao)机制，分批提出可(ke)以给(gei)予融(rong)资支持(chi)的房地产项目(mu)“白名单”并推送(song)给(gei)商(shang)业银行。截至5月16日，商(shang)业银行已审批通过“白名单”项目(mu)贷款金额9350亿元。
国有大(da)型银行发挥了主力军(jun)的作用(yong)。工商(shang)银行建立工作专(zhuan)班，制定配套政策，发挥前中后台(tai)协同优(you)势，对于符合协调(diao)机制条件的项目(mu)，采取“联合尽调(diao)”“评审合一”等方式(shi)，大(da)幅(fu)缩短审查审批时限。对暂不(bu)符合条件的项目(mu)，及时向企(qi)业及城(cheng)市协调(diao)机制反馈并提出解决方案(an)，累(lei)计为近200个项目(mu)提出针对性(xing)解决方案(an)，成功帮助(zhu)近30个项目(mu)达到“白名单”要求并予以支持(chi)。截至5月27日，工商(shang)银行已对接(jie)247个城(cheng)市协调(diao)机制，审批通过“白名单”项目(mu)500余个，审批通过贷款金额超过1500亿元，将按照工程(cheng)建设进度逐步投放。
农(nong)业银行优(you)化政策流程(cheng)，强化资源保障，对协调(diao)机制“白名单”项目(mu)做好差异化授权，实行前后台(tai)会商(shang)和平(ping)行会审机制，匹配专(zhuan)项信贷规(gui)模，切(qie)实提高审批效率和保障项目(mu)投放。截至目(mu)前，农(nong)业银行落地协调(diao)机制“白名单”项目(mu)共计494个，审批金额1000亿元，累(lei)计投放金额294亿元。
中国银行调(diao)配专(zhuan)业骨干力量高效组织项目(mu)评审，启用(yong)审批绿色通道，明晰统一风险偏好，一视同仁满(man)足不(bu)同所(suo)有制房地产企(qi)业合理(li)融(rong)资需求。截至4月末，各城(cheng)市房地产融(rong)资协调(diao)机制已向中国银行推送(song)两批“白名单”主办项目(mu)超400个，中国银行已全部(bu)完成审批，提供融(rong)资金额近900亿元。
建设银行加强前后台(tai)协同、总分支行协同，并组织小组赴5个省份开展调(diao)研，持(chi)续(xu)优(you)化业务流程(cheng)、提升(sheng)办理(li)效率。截至目(mu)前，已对接(jie)项目(mu)近4000个，已审批项目(mu)超400个，审批金额900多亿元。
股份制银行也在积(ji)极行动。光大(da)银行突出项目(mu)受(shou)理(li)、审批流程(cheng)、项目(mu)评审“三个差异化”，并印(yin)发协调(diao)机制尽职免责实施(shi)细(xi)则，充分调(diao)动基(ji)层和一线员工的积(ji)极性(xing)。截至目(mu)前，光大(da)银行合计审批通过“白名单”项目(mu)106个，审批金额309.47亿元，投放金额97.07亿元。恒丰银行建立项目(mu)敏捷对接(jie)机制和审批绿色通道，做到对符合条件的项目(mu)“应(ying)贷尽贷”。截至4月末，共收到协调(diao)机制推送(song)主办项目(mu)两批65个，已批复项目(mu)61个。
在城(cheng)市房地产融(rong)资协调(diao)机制的支持(chi)下，一些房地产开发项目(mu)顺利完成交付。
在河南(nan)信阳(yang)，汇(hui)贤(xian)状元公馆项目(mu)作为“白名单”项目(mu)推送(song)给(gei)工商(shang)银行后，工商(shang)银行迅速开展现场(chang)勘察，积(ji)极与当地协调(diao)机制、项目(mu)主体、建筑总包(bao)等共同磋(cuo)商(shang)，省分行联动研讨融(rong)资方案(an)，一个月内实现1亿元贷款资金投放到位(wei)。该项目(mu)今年5月顺利实现交付。
在山东枣庄(zhuang)，农(nong)业银行在地方政府的牵头协调(diao)下，与住建部(bu)门积(ji)极沟通合作，成功对接(jie)枣庄(zhuang)市鸿兴房地产开发有限公司鸿鑫尚景小区二(er)期建设项目(mu)，按照市场(chang)化、法治化原则开展调(diao)查评估，通过上下级(ji)行联动高效运(yun)作，在一周内完成项目(mu)评估与审批，发放项目(mu)贷款5亿元。该项目(mu)今年5月顺利交房。
“房地产融(rong)资协调(diao)机制凝聚各方力量，将房地产企(qi)业风险与项目(mu)风险区分开来，既有利于回归项目(mu)融(rong)资本源，又有利于银行防控风险，更有利于精准支持(chi)项目(mu)建设，防范在建项目(mu)停工、逾期交付，维护(hu)购(gou)房人合法权益(yi)和提振市场(chang)信心。”农(nong)业银行山东省分行有关负责人表示。
近日召开的全国切(qie)实做好保交房工作视频会议要求，压实地方政府、房地产企(qi)业、金融(rong)机构各方责任，加强统筹协调(diao)，充分发挥城(cheng)市房地产融(rong)资协调(diao)机制、再贷款政策等作用(yong)，加强对城(cheng)市和房地产企(qi)业的指导支持(chi)，有力有序(xu)有效推进保交房各项工作。
多家银行均(jun)表示，将进一步推动房地产融(rong)资协调(diao)机制落实落地，加大(da)资源保障力度，提高贷款审批效率，更加精准支持(chi)房地产项目(mu)合理(li)融(rong)资需求，促(cu)进房地产市场(chang)平(ping)稳健康(kang)发展。（记者李延霞(xia)、吴(wu)雨、张千(qian)千(qian)、姚均(jun)芳）（完）