中新社北京6月3日电(dian) (记者 庞无忌)5月份，中国百城(cheng)新房(fang)和二手房(fang)价(jia)格保持“一(yi)涨(zhang)一(yi)跌”态势。

中指研(yan)究院分析师孟新增在3日举办的一(yi)场月度房(fang)地产形势分析会上表示，今年1-5月份，中国百城(cheng)新建(jian)住宅价(jia)格累计上涨(zhang)1.09%。受部分城(cheng)市优质改(gai)善项(xiang)目入市等影响，百城(cheng)新房(fang)价(jia)格出现结构(gou)性上涨(zhang)。5月份，百城(cheng)新房(fang)均价(jia)环比上涨(zhang)0.25%。

二手房(fang)价(jia)受以价(jia)换量等因素影响，延续跌势。1-5月份，百城(cheng)二手住宅价(jia)格累计下跌2.91%。5月单月，百城(cheng)二手住宅均价(jia)环比下跌0.70%。

5月份，中国多地楼市成交量延续弱复苏态势。据中指初步统(tong)计，中国重点100城(cheng)新建(jian)商品住宅成交面积环比增长约(yue)2%，同比降幅较4月小幅收窄(zhai)。重点城(cheng)市二手房(fang)成交套数同比小幅下降，但表现好于新房(fang)。

另据克而瑞研(yan)究中心统(tong)计，5月份，中国30个重点城(cheng)市新房(fang)整体成交1081万平方米，环比增长4%，与一(yi)季度均值相比增长23%。

5月份，中国楼市迎(ying)来(lai)重磅政策利好。孟新增表示，“5.17”一(yi)揽子房(fang)地产政策落地显示出官方“稳楼市”的决(jue)心，市场信心有所提振。

目前多数城(cheng)市已落地房(fang)贷新政。孟新增表示，接下来(lai)市场有望(wang)进入政策效果兑现期，叠加6月份房(fang)企将(jiang)进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望(wang)回(hui)升。

需要看到，市场恢复节奏仍依赖(lai)于居民预(yu)期的转变(bian)。同时，若地方国企收购已建(jian)成未销(xiao)售商品房(fang)等消化存量的政策能够较快落地，也将(jiang)对改(gai)善房(fang)企现金流等起到积极作用。(完(wan))