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近年来，住(zhu)房公积金有力(li)支持了缴存人的住(zhu)房消费，特(te)别是支持了新(xin)市(shi)民、青年人、工(gong)薪收入群体，在解(jie)决基本住(zhu)房问题(ti)中作用(yong)凸显。近日下调(diao)住(zhu)房公积金个人住(zhu)房贷款利率，能够让住(zhu)房公积金贷款缴存人获得更多实惠。
5月18日起(qi)，中国(guo)人民银行决定下调(diao)个人住(zhu)房公积金贷款利率0.25个百(bai)分点。调(diao)整后，5年以上首套个人住(zhu)房公积金贷款利率为2.85%，降低了缴存人公积金贷款月供支出。近年来，住(zhu)房公积金有力(li)支持了缴存人的住(zhu)房消费，特(te)别是支持了新(xin)市(shi)民、青年人、工(gong)薪收入群体，在解(jie)决基本住(zhu)房问题(ti)中作用(yong)凸显。
住(zhu)房公积金帮助缴存人减轻(qing)购房资金压力(li)。住(zhu)房公积金长期向中低收入群体提供低息购房贷款，其贷款利率低于商业银行贷款利率。近日下调(diao)住(zhu)房公积金个人住(zhu)房贷款利率，能够让住(zhu)房公积金贷款缴存人获得更多实惠。
央行宣(xuan)布(bu)下调(diao)公积金个贷利率后，各城市(shi)积极响(xiang)应，对缴存人解(jie)决住(zhu)房问题(ti)的支持力(li)度更大(da)了。以一笔金额100万元、期限30年的首套住(zhu)房公积金个人住(zhu)房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。且(qie)此(ci)次贷款利率调(diao)整范围既包括新(xin)发放的住(zhu)房公积金个人住(zhu)房贷款，也(ye)包括存量住(zhu)房公积金个人住(zhu)房贷款。2024年5月18日之前已(yi)发放的个人住(zhu)房公积金贷款，自2025年1月1日起(qi)执行新(xin)利率。
住(zhu)房公积金制度惠及人群不断(duan)扩大(da)。近年来，住(zhu)房公积金实缴单位、实缴职工(gong)人数稳定增长。《全国(guo)住(zhu)房公积金2023年年度报告》显示(shi)，2023年全年住(zhu)房公积金实缴单位494.76万个，实缴职工(gong)17454.68万人，分别比上年增长9.29%和2.80%。其中，私(si)营企业缴存职工(gong)增长明显：城镇私(si)营企业等类型单位职工(gong)缴存占比持续提高，缴存职工(gong)中，城镇私(si)营企业等类型单位职工(gong)占比超一半；新(xin)开户职工(gong)中，城镇私(si)营企业等类型单位职工(gong)占比超过(guo)四分之三。
灵活就业人员也(ye)开始(shi)受益于住(zhu)房公积金。很多人认为，只有在单位上班(ban)的人才可以缴纳住(zhu)房公积金。因为公积金的构成通常(chang)为单位缴纳一部分，个人缴纳一部分。如(ru)今，我国(guo)稳步扩大(da)灵活就业人员参与住(zhu)房公积金制度试点城市(shi)范围，2023年，在重庆等6个首批试点城市(shi)基础(chu)上，增加济南等7个试点城市(shi)。截至2023年末，13个试点城市(shi)有49万余名灵活就业人员缴存住(zhu)房公积金，让更多灵活就业人员稳业安居。
在支持新(xin)市(shi)民、青年人、工(gong)薪收入群体解(jie)决住(zhu)房问题(ti)方面，住(zhu)房公积金发挥了重要作用(yong)。对购买首套住(zhu)房的多子(zi)女家庭，各地根据实际适当提供提高贷款额度等政(zheng)策支持。近年来，住(zhu)房公积金租房提取金额、人数快速增长，每年支持超过(guo)1500万名新(xin)市(shi)民、青年人等缴存群体提取住(zhu)房公积金用(yong)于支付房租，其中40岁(sui)以下青年人占比超过(guo)80%。租购保障性住(zhu)房的群体中有大(da)量是新(xin)市(shi)民、青年人和工(gong)薪收入人员。
住(zhu)房公积金积极支持缴存人租购保障性住(zhu)房。配售型保障性住(zhu)房销售工(gong)作已(yi)经启(qi)动，住(zhu)房公积金正在加大(da)力(li)度支持工(gong)薪收入群体购买保障性住(zhu)房。很多城市(shi)还加大(da)了住(zhu)房公积金对保障性租赁住(zhu)房的支持力(li)度，提高租房提取额度，增加租房提取频次，让租住(zhu)保障性租赁住(zhu)房的缴存人能够按实际房租支取住(zhu)房公积金。
住(zhu)房公积金不仅能用(yong)于购房，同样可以用(yong)于住(zhu)房租赁和改善居住(zhu)环境。很多城市(shi)支持租赁住(zhu)房的多子(zi)女家庭按实际房租支出提取住(zhu)房公积金，鼓励大(da)城市(shi)支持新(xin)市(shi)民、青年人全额提取每月缴存的住(zhu)房公积金用(yong)于支付房租，还有减租金、免押金等优惠便利措施。
公积金还可用(yong)于改善居住(zhu)环境，很多城市(shi)还将加装电梯提取住(zhu)房公积金政(zheng)策的支持范围扩大(da)到本人及配偶双方父母(mu)自住(zhu)住(zhu)房。2023年全年，共(gong)有4.42万人提取住(zhu)房公积金8.26亿元，用(yong)于加装电梯等自住(zhu)住(zhu)房改造。
我国(guo)住(zhu)房公积金制度已(yi)经走过(guo)30余年。基于住(zhu)房公积金数字化发展，办理(li)住(zhu)房公积金事项“流程更优、材料(liao)更简”，手机上的小程序(xu)更是实现了动一动手指，即可办理(li)相关业务。能够实现“跨省通办”的事项越来越多，变“多地跑”为城市(shi)之间“协同办”，方便群众，提升了满意度。随着(zhe)住(zhu)房公积金制度不断(duan)发展，这一制度将惠及更多群体，在通过(guo)租购并举解(jie)决基本住(zhu)房问题(ti)、改善居住(zhu)环境等方面发挥更加重要的作用(yong)。（本文来源：经济日报 作者：亢舒）