今年6月，七韵美地苑小区(qu)的东侧地下车库终于揭开(kai)神秘(mi)面纱，正式启用。新增的94个车位不(bu)仅有效缓解了小区(qu)停车难的老大(da)难问题，更成为了社区(qu)治理创新的鲜(xian)活例证。
此前(qian)，由(you)于种(zhong)种(zhong)历史遗留问题，七韵美地苑小区(qu)的东侧地下停车库一直(zhi)未被(bei)启用。尽管小区(qu)停车位十分紧张(zhang)，这个近在咫尺的地下车库却不(bu)能为业主所用，且因长期空置已失(shi)修，沦为了垃圾堆放场。
改造前(qian)
转折点发生在今年3月。新龙经济(ji)合作社党(dang)总支书记沈嘉倩牵头组织了系列协调沟通会。会上，各方(fang)代(dai)表围绕车库开(kai)放与管理的议题，展开(kai)了深入的探讨。一系列棘(ji)手问题浮(fu)出水面：车库入口位于小区(qu)内(nei)部，车辆通行增加(jia)的管理成本如何分摊？停车库物业与小区(qu)物业如何实现(xian)无(wu)缝对接？更重要的是(shi)，如何确保各方(fang)收益，避免“赔本赚吆喝”？
新龙经济(ji)合作社主动(dong)出击，积极寻求破解之道。相关负责人多次牵头召集小区(qu)居委会、物业、业委会等各方(fang)力量，共(gong)同商讨地下停车库的开(kai)放与管理事宜。通过细致入微(wei)的分析，他们找到(dao)了问题的症结所在，包括车辆出入小区(qu)导致的物管成本增加(jia)、不(bu)同物业公司之间的合作障碍以及收益分配的公平性(xing)考(kao)量。
经过数轮的协商与讨论，一个详尽的启用方(fang)案终于在4月初诞生了。随(sui)后，一场紧锣密鼓的修缮工程拉开(kai)序幕。新龙经济(ji)合作社出资，对小区(qu)东侧地下车库进(jin)行全面整修，从清除垃圾到(dao)修复道闸、电箱、消防设备(bei)、监控摄(she)像头，再到(dao)优化照明系统和水泵设施，每一项(xiang)工作都力求精益求精。原先规划的88个车位，经重新设计后，扩容至(zhi)94个，极大(da)提升了空间利(li)用率。
6月1日，七韵美地苑小区(qu)东侧地下停车库以崭新的面貌正式对外(wai)开(kai)放，为小区(qu)业主提供停车便利(li)的同时，对外(wai)来车辆采(cai)取市场定价机制，实现(xian)了内(nei)外(wai)兼顾，公平合理。截至(zhi)目前(qian)，已有23名小区(qu)业主和17名租户(hu)租赁了车位，享受到(dao)这一惠民举措带来的便利(li)。
在这个夏天，东侧地下停车库的启用给七韵美地苑小区(qu)的车主们带来了炎炎夏日中的清凉。家(jia)住七韵美地苑的王先生说：“地下车库启用以后，我们现(xian)在停车方(fang)便，开(kai)车出门的时候车上也不(bu)会那么闷热了！”而这一切，都得益于新龙经济(ji)合作社的“党(dang)建(jian)+治理”模式，它将党(dang)组织的力量注入到(dao)社区(qu)治理中，搭建(jian)了一个多方(fang)参与、资源共(gong)享的平台。七韵美地苑地下车库的故事，不(bu)仅是(shi)一个停车难题的解决，更是(shi)一次区(qu)域治理共(gong)同体构建(jian)的成功实践。
来源：今日闵行