据微信公众号“洪山房管”消息，5月31日，湖北省(sheng)武汉市洪山区发布《关于进一步(bu)促(cu)进洪山区房地产市场平稳健康(kang)发展的若干措(cuo)施的通(tong)知(zhi)》，《通(tong)知(zhi)》自发布之日起施行，有效期至(zhi)2024年12月31日，条款中有明(ming)确有效期的，以条款有效期为准。
文件提出，实施阶段性购房补贴。自2024年6月1日起至(zhi)2024年7月31日，以家庭为单(dan)位在洪山区购买新建商品住房的，首套住房按已缴契税额(e)度全(quan)额(e)给予补助，购买第二套新建商品住房的，按契税已缴额(e)度的50%给予补助优惠。补贴上限为3万(wan)元。
强化人才住房保障。自2024年6月1日起至(zhi)2024年12月31日，在洪山区就业创(chuang)业且(qie)符(fu)合武汉市人才租赁房资格申请条件的全(quan)日制本科及以上学历的人才，在本区内购买新建商品住房，按照个人（家庭）发放一次(ci)性购房补贴3万(wan)元。个人领取一次(ci)性购房补贴后，不再享(xiang)受武汉市人才租赁房补贴。
武汉市洪山区还将优化购房入学模式。在洪山区购买新建商品住房，购房者子(zi)女有义务教育阶段起始年级新生入学需(xu)求的，即日起凭借(jie)网签备案的购房合同(tong)可以排队(dui)入学。在洪山区出售原有住房并(bing)购买新建商品住房的购房者子(zi)女，可自由选择在原有住房或新房所在学区排队(dui)入学。
加大力度推进非住宅商品房去库存。自2024年6月1日起至(zhi)2024年12月31日，在洪山区购买新建商业、办公类房屋(wu)单(dan)套或多套累计建筑面积达300平方米以上的，支持(chi)购房业主（自然(ran)人）在辖区内享(xiang)受与住宅同(tong)等的教育、医疗、养老等公共服务。对于开(kai)发建成但(dan)未售的空置商业办公项目，满足结构安全(quan)及使用功能不受影响，支持(chi)依法依规分(fen)割销售，且(qie)分(fen)隔单(dan)套套内面积不小(xiao)于100平方米，并(bing)予以办理相关权属登记手续。
鼓励住房设计创(chuang)新，完善社区便民生活圈。支持(chi)新开(kai)发地块及权属清晰的存量地块优化商住比、容积率、建筑密度、停车位配建等规划指标。推动(dong)社区居民高频(pin)事项就近办，加强社区一体化平台建设，降低居民办事成本，提高居民生活获得(de)感。
全(quan)面推广“带押过户”模式。进一步(bu)优化业务流程，为居民在办理住房按揭贷款、网签备案及不动(dong)产登记手续办理等方面提供(gong)便利，鼓励引导(dao)辖区商业银行积极支持(chi)跨机构办理“带押过户”业务。
文件还提出，多渠道筹集保障性住房。充分(fen)运用金融(rong)支持(chi)政策，引导(dao)多主体投资、多渠道供(gong)给。通(tong)过新建、改建、改造和盘活闲置住房等方式筹集保障性租赁住房；通(tong)过新建、转化、收购等方式筹集配售型保障房。