新华社北京(jing)5月31日电 题：满足合理(li)融资需求(qiu) 银行业推动城市房地产融资协调(diao)机制落(luo)地见效
新华社记(ji)者
城市房地产融资协调(diao)机制立足于(yu)城市，针(zhen)对房地产项目合理(li)融资需求(qiu)，是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的(de)重要举措和有力保障。
自2024年1月份城市房地产融资协调(diao)机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落(luo)实，各地密集推送房地产项目“白名单”，银行业积(ji)极加强对接，强化资源保障，建立绿色通道，有效满足房地产项目合理(li)融资需求(qiu)，协调(diao)机制落(luo)地见效持续取得(de)新进展(zhan)。
当前，全国297个地级及以上城市已经建立房地产融资协调(diao)机制，分批提出可以给予融资支持的(de)房地产项目“白名单”并推送给商业银行。截至5月16日，商业银行已审批通过“白名单”项目贷款(kuan)金额9350亿元。
国有大型银行发挥了主(zhu)力军的(de)作用。工商银行建立工作专班，制定配(pei)套政策，发挥前中后台协同优势(shi)，对于(yu)符合协调(diao)机制条件的(de)项目，采取“联合尽调(diao)”“评审合一”等方式，大幅缩短审查审批时限。对暂不符合条件的(de)项目，及时向企业及城市协调(diao)机制反馈并提出解决(jue)方案，累计为(wei)近200个项目提出针(zhen)对性解决(jue)方案，成功帮助近30个项目达到(dao)“白名单”要求(qiu)并予以支持。截至5月27日，工商银行已对接247个城市协调(diao)机制，审批通过“白名单”项目500余个，审批通过贷款(kuan)金额超过1500亿元，将按(an)照工程建设进度逐步投放(fang)。
农业银行优化政策流程，强化资源保障，对协调(diao)机制“白名单”项目做(zuo)好差异化授(shou)权，实行前后台会(hui)商和平(ping)行会(hui)审机制，匹配(pei)专项信贷规模，切实提高审批效率和保障项目投放(fang)。截至目前，农业银行落(luo)地协调(diao)机制“白名单”项目共计494个，审批金额1000亿元，累计投放(fang)金额294亿元。
中国银行调(diao)配(pei)专业骨干力量高效组织项目评审，启用审批绿色通道，明晰统一风险偏好，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理(li)融资需求(qiu)。截至4月末，各城市房地产融资协调(diao)机制已向中国银行推送两批“白名单”主(zhu)办项目超400个，中国银行已全部完成审批，提供融资金额近900亿元。
建设银行加强前后台协同、总分支行协同，并组织小组赴5个省份开展(zhan)调(diao)研，持续优化业务流程、提升办理(li)效率。截至目前，已对接项目近4000个，已审批项目超400个，审批金额900多亿元。
股份制银行也在积(ji)极行动。光(guang)大银行突出项目受理(li)、审批流程、项目评审“三个差异化”，并印发协调(diao)机制尽职免责实施细(xi)则，充分调(diao)动基层(ceng)和一线(xian)员(yuan)工的(de)积(ji)极性。截至目前，光(guang)大银行合计审批通过“白名单”项目106个，审批金额309.47亿元，投放(fang)金额97.07亿元。恒丰银行建立项目敏捷对接机制和审批绿色通道，做(zuo)到(dao)对符合条件的(de)项目“应贷尽贷”。截至4月末，共收到(dao)协调(diao)机制推送主(zhu)办项目两批65个，已批复项目61个。
在城市房地产融资协调(diao)机制的(de)支持下，一些房地产开发项目顺利完成交付。
在河南信阳，汇贤状元公馆项目作为(wei)“白名单”项目推送给工商银行后，工商银行迅速开展(zhan)现场勘察，积(ji)极与当地协调(diao)机制、项目主(zhu)体、建筑(zhu)总包等共同磋商，省分行联动研讨融资方案，一个月内实现1亿元贷款(kuan)资金投放(fang)到(dao)位。该项目今(jin)年5月顺利实现交付。
在山东枣庄，农业银行在地方政府的(de)牵头协调(diao)下，与住建部门积(ji)极沟通合作，成功对接枣庄市鸿(hong)兴房地产开发有限公司(si)鸿(hong)鑫尚景小区二期建设项目，按(an)照市场化、法治化原则开展(zhan)调(diao)查评估，通过上下级行联动高效运作，在一周内完成项目评估与审批，发放(fang)项目贷款(kuan)5亿元。该项目今(jin)年5月顺利交房。
“房地产融资协调(diao)机制凝聚各方力量，将房地产企业风险与项目风险区分开来，既有利于(yu)回归项目融资本源，又有利于(yu)银行防(fang)控风险，更有利于(yu)精准支持项目建设，防(fang)范在建项目停工、逾期交付，维护(hu)购(gou)房人合法权益和提振市场信心。”农业银行山东省分行有关负责人表示(shi)。
近日召开的(de)全国切实做(zuo)好保交房工作视频会(hui)议要求(qiu)，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调(diao)，充分发挥城市房地产融资协调(diao)机制、再贷款(kuan)政策等作用，加强对城市和房地产企业的(de)指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。
多家银行均表示(shi)，将进一步推动房地产融资协调(diao)机制落(luo)实落(luo)地，加大资源保障力度，提高贷款(kuan)审批效率，更加精准支持房地产项目合理(li)融资需求(qiu)，促(cu)进房地产市场平(ping)稳健康发展(zhan)。（记(ji)者李延霞、吴雨、张千(qian)千(qian)、姚(yao)均芳(fang)）（完）