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淡黄色的立体(ti)停车场，出入口道闸整饬一新，停车位标识线清晰，消防设施、照明系统一应俱全(quan)……
“现在多(duo)晚回家(jia)，都不用担心没车位啦(la)！”看着家(jia)门口这座新投用的停车库，居住在江川路街道永(yong)平南(nan)路第(di)一居民(min)区东苑佳和园小区18号的黄女士开心地说。
近期，东苑佳和园小区的立体(ti)停车场对小区居民(min)正式(shi)开放启用，记者了解到，这是(shi)江川路街道在居民(min)区开展“四百”大走访主题教(jiao)育活(huo)动以来，永(yong)平南(nan)路第(di)一居民(min)区党总支(zhi)倾听(ting)民(min)意，通过党建引(yin)领，发挥红色物(wu)业及社区自治力量的作用，重(zhong)新“盘活(huo)”闲置10年的立体(ti)停车场，为(wei)社区居民(min)解决的一大烦(fan)心事。
有车库不能(neng)用！
“每天都要(yao)计算好回家(jia)的时(shi)间”
永(yong)平南(nan)路第(di)一居民(min)区管辖两个小区，有2000余户居民(min)，其(qi)中东苑佳和园1300户。截至2023年底，东苑佳和园登记停放的车辆数达到了440辆，而地面规划车位仅有283个。尽管居民(min)区党组织通过与商铺共建争取到60个共享车位，但是(shi)车位缺口仍然接近100个。居民(min)抢占车位、堵塞消防通道和损坏绿化等现象屡有发生。
居民(min)黄女士对此深有体(ti)会，她告诉记者：“以前每天我都要(yao)计算好回家(jia)的时(shi)间，尽量赶在下午5点前把车开进小区，有时(shi)晚上接送孩子都不敢开车，开出去回来就没有车位了，有几(ji)次无奈只能(neng)停在违规区域。”
对于如此停车状况，居民(min)区党总支(zhi)、物(wu)业和业委会成员都看在眼里，急(ji)在心里，小区保安更是(shi)苦不堪言，每天大部分时(shi)间都花在呼叫车主挪车这件事上。
不过，东苑佳和园二期开发建设时(shi)配有立体(ti)停车场，建于2014年，共7层375个车位。但由于诸多(duo)历史遗(yi)留问题，车库的产权迟迟不能(neng)移交至小区业主共有。居民(min)们(men)提出，小区停车如此拥挤，就在小区里的车库为(wei)何不能(neng)使用？在“四百”走访中，这样(yang)的疑问颇多(duo)，居民(min)也提出了不少意见和建议。
闲置10年的立体(ti)停车场
终于重(zhong)新“盘活(huo)”
永(yong)南(nan)一党总支(zhi)书记黄菊芳介绍，去年11月，居民(min)区党总支(zhi)为(wei)加强基层治理，将主题教(jiao)育的学习(xi)成果转化成为(wei)民(min)办实事、解难题的动力，决定成立车库移交启用协调小组，联合街道相关职能(neng)部门、开发商、法律顾(gu)问及小区业委会，共同推动东苑佳和园立体(ti)停车场的产权移交、启用等事宜。
“接下来的几(ji)个月，我们(men)定期召集协调小组召开碰头会议，并邀请小区居民(min)代表一同参加，将车库产权属性和维修基金的关键(jian)问题逐一梳理，与开发商面对面沟(gou)通。在各(ge)方(fang)的共同努(nu)力下，终于得到了开发商的配合，车库产权于今(jin)年1月中旬顺利移交至小区业主大会。”黄菊芳告诉记者。
然而，车库产权移交了，但是(shi)闲置了10多(duo)年的车库根本无法使用，里面的消防设施、照明系统以及出入口的道匣都需要(yao)改造或修缮。协调小组经过初步测(ce)算，如果1至7层全(quan)部维修改造，那一次性维修费用太(tai)高，将直接影响业主的维修基金。那么车库该怎么修？修多(duo)少？
“我们(men)认为(wei)，这样(yang)的问题需要(yao)交给居民(min)自己来决定。”黄菊芳说。于是(shi)，带着这样(yang)的问题，一场场的议事会召开了，党员、楼组长、车主代表，尤其(qi)还特别邀请了租户代表参与其(qi)中。通过实地调研和数据(ju)分析，最终确定了适合本小区的维修方(fang)案：拟(ni)定车库维修区域为(wei)地上1至3层，既能(neng)解决目前的车位缺口，也能(neng)满(man)足小区后几(ji)年的停车增量。
党总支(zhi)随即指导业委会召开业主大会，就立体(ti)停车场维修方(fang)案进行全(quan)小区业主征询，征询结果同意率(lu)达93%。2024年春节假期一结束，车库的维修工程立马(ma)启动，对车库的消防设施、照明设备和道匝系统进行维修改造。
居民(min)们(men)非(fei)常关心工程进展，经常致电居委和物(wu)业询问情况，都期盼能(neng)早日用上宽敞(chang)的车库。历时(shi)一个半月，立体(ti)停车场1至3层修缮如新，具备开放使用的条件，首(shou)次释放出141个宝贵车位，小区停车难的问题终于得到了有效解决。今(jin)年4月起，东苑佳和园立体(ti)停车场正式(shi)启用开放，社区居民(min)都喜形于色：“真的很给力，再也不用为(wei)找车位而犯愁(chou)啦(la)！”
“下一步，我们(men)将更紧密围(wei)绕社区居民(min)的切实需求，倾听(ting)每一位居民(min)的声音，凝聚(ju)更多(duo)力量，通过上下联动、条块结合、多(duo)方(fang)赋能(neng)、群众自治的方(fang)式(shi)，把每个项目做成群众‘看得见、摸(mo)得着’的民(min)生实事，不断提升基层党建引(yin)领基层治理效能(neng)。”黄菊芳表示。
来源(yuan)：今(jin)日闵行