5月17日，中国人民银行决定， 自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款(kuan)利率0.25个百分(fen)点，5年以下（含5年）和(he)5年以上首套个人住房公积金贷款(kuan)利率分(fen)别调整为2.35%和(he)2.85%，5年以下（含5年）和(he)5年以上第二套个人住房公积金贷款(kuan)利率分(fen)别调整为不低于(yu)2.775%和(he)3.325%。
政策发布后， 广州、河南、合肥、苏州等地第一时间发布跟进政策。
广州住房公积金管理中心(xin)17日发布通知(zhi)称，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款(kuan)利率0.25个百分(fen)点，5年以下（含5年）和(he)5年以上首套个人住房公积金贷款(kuan)利率分(fen)别调整为2.35%和(he)2.85%，5年以下（含5年）和(he)5年以上第二套个人住房公积金贷款(kuan)利率分(fen)别调整为不低于(yu)2.775%和(he)3.325%。对于(yu)2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款(kuan)，执行新利率；2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款(kuan)，根据借款(kuan)合同约(yue)定自2025年1月1日起执行新利率。
“苏州发布”微信公众号17日发文称，对于(yu)2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款(kuan)，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率。对于(yu)2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款(kuan)，执行调整后的个人住房公积金贷款(kuan)利率。2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款(kuan)，按(an)照调整后的利率执行。
5月17日，“河南省(sheng)直住房公积金”微信公众号发文称，根据2024年5月17日中国人民银行发布的《关于(yu)下调个人住房公积金贷款(kuan)利率的通知(zhi)》，省(sheng)直个人住房公积金贷款(kuan)执行新的利率。首套个人住房公积金贷款(kuan)利率：五年期(qi)以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期(qi)以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款(kuan)利率：五年期(qi)以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期(qi)以上由现行的3.575%下调至3.325%。
文章显示，对于(yu)2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款(kuan)，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率标准。对于(yu)已经受理且放款(kuan)日为2024年5月18日（含）后的个人住房公积金贷款(kuan)，执行下调后的利率标准。
据了解， 中国人民银行上一次下调公积金贷款(kuan)利率是2022年10月1日，下调幅度(du)为0.15个百分(fen)点，相较而言，此次下调力度(du)更大。以首套房、公积金贷款(kuan)100万元、贷款(kuan)期(qi)限(xian)25年、等额本息还款(kuan)方式为例(li)，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4794.29元减(jian)少到4664.46元，每月减(jian)少129.83元。
来源(yuan)：中国证券报(bao)微信
监制：张益勇 审核：彭金美
编辑(ji)：张萌 校(xiao)对：陈婧琳(lin)