工作(zuo)日晚(wan)上八时，江苏省常熟市虞(yu)山街道张坝社区党总支书记冯国强像往常一样关掉新(xin)时代文明实践站的最后一盏灯，离开办公室，早(zao)六晚(wan)八是他的工作(zuo)常态(tai)。
2020年8月中旬，冯国强来到张坝社区，张坝社区是坐落于城市中心的“城中村”，因(yin)历史遗留问(wen)题，村子房屋陈旧、集体资产存(cun)在纠纷(fen)，班子工作(zuo)热情低下，干群关系紧(jin)张，村民怨声载道，是一块“烫手山芋”。但冯国强毫不气馁：“作(zuo)为一名退伍(wu)军人，变的是战场，不变的是使命，有(you)挑战才有(you)进步，硬汉(han)子怕(pa)什么硬骨头。”他大刀阔斧，将张坝社区“改头换(huan)面”。
“唤醒”闲置资源，打造邻(lin)里中心
走近张坝社区“9号邻(lin)里中心”，摊贩(fan)吆喝、人流涌动，一派欣(xin)欣(xin)向荣之景(jing)。从门可罗雀到成为“网红打卡(ka)点”，张坝社区用了(le)两年时间。
“我刚来时，这里7000多平方米(mi)的商业用房存(cun)在资产管理不规范、租金(jin)拖欠等问(wen)题。因(yin)为这个事(shi)我打了(le)一年多官司，这是村集体资产，一定要拿回来。”2022年6月，通过法律手段，张坝社区成功追回集体资产。
为了(le)庆祝“新(xin)生”，冯国强将这栋楼(lou)命名为“9号邻(lin)里中心”。“沉(chen)睡”已久的村级资产，开始“苏醒”。
“超市前有(you)很大一块空地，我把这块闲置资源利用起来，划分区域(yu)，免费租给周边流动商贩(fan)，规范管理，帮助他们解决就业问(wen)题的同时也为超市引流。”冯国强说道。
通过招租，冯国强将闲置门卫(wei)室改造成一家风格独特、功能完备的社区咖啡店。高颜(yan)值店铺让(rang)许多年轻人慕名来此，品味咖啡、打卡(ka)拍照，享受闲暇时光，甚至(zhi)有(you)喜(xi)结连理的新(xin)人将此店定为婚纱照拍摄地，咖啡店成了(le)“9号邻(lin)里中心”的“金(jin)招牌”。
把握时代“脉搏”，壮大集体经(jing)济
随着城市化进程的加速和人口结构(gou)的变化，“单身经(jing)济”盛行，单身公寓市场需求日益旺盛。2023年6月，冯国强调研市场后，因(yin)地制宜，带领村集体自筹装修(xiu)，调整四楼(lou)原有(you)布局，增加独立卫(wei)生间，配备基(ji)本的家居设施，将该楼(lou)层(ceng)改造成单身公寓。
改造转型后的单身公寓总计20间，目前已经(jing)租出去十几间。社区采取村级自主经(jing)营管理的模式，有(you)效杜绝“二房东”风险，预计收益达到40%，实现收益最大化。
张坝社区与常熟市交投交通能源公司合作(zuo)，引入无污染、可再生的分布式光伏项目，在屋顶投资安装光伏板，发展“屋顶经(jing)济”。目前总装机容(rong)量为600KW(千瓦)，年产电力(li)约60万度，可供给公寓、企业和商铺。
在邻(lin)里中心的停车场，村集体投资增设了(le)6个新(xin)能源汽车充电桩(zhuang)，利用光伏项目产生的电力(li)，解决了(le)充电难题。不仅村民、租户有(you)了(le)充电处(chu)，网约车司机也有(you)了(le)“落脚点”，有(you)效助力(li)绿色低碳转型，实现经(jing)济效益与社会效益双(shuang)赢。
社区还为村民购买了(le)家财险、重大疾病险、苏惠保(bao)等保(bao)险，让(rang)村民享受股份分红收益，逢年过节还额外发放津贴补助。村民的钱包鼓起来，幸福指数也高起来。
众(zhong)人拾柴添暖，传递爱心“火炬”
入户走访时，冯国强发现辖区部分新(xin)市民家庭和困难家庭存(cun)在孩子放学后“无处(chu)去”“无人管”等问(wen)题。
2023年6月，在冯国强的邀请下，艺韵艺术培训中心入驻邻(lin)里中心，开展写(xie)字(zi)、绘画等培训。经(jing)过交谈，培训中心校长朱(zhu)晓峰与冯国强一拍即合，决定开展“虞(yu)你成长”公益课堂项目。
冯国强以(yi)身作(zuo)则，带领班子成员加入“夜(ye)课堂”文明实践志愿队伍(wu)，为孩子们提供餐食、辅导作(zuo)业、培养爱好，开启新(xin)时代文明实践“超长待机”模式。
除了(le)举办公益课堂，冯国强还带领周边商户、村民一起走上文明实践公益道路(lu)。社区搭建了(le)商社互助交流平台，将公益服务与居民需求紧(jin)密结合。美发造型理发店定期(qi)为社区各类特殊群体开展爱心理发进家门公益志愿服务；顺意(yi)药房定期(qi)为社区各类特殊群体开展义诊送药进家门公益志愿服务；拾光公益社依托农(nong)耕基(ji)地开展青少年暑期(qi)农(nong)耕文化科(ke)普与劳(lao)动实践教育活动；摸鱼咖啡、集市鲜花(hua)盆景(jing)、鲜集多超市都被纳入新(xin)时代文明实践志愿积分兑换(huan)点，村民们可凭志愿积分换(huan)取咖啡、盆栽、生活用品……党员先锋、退役老兵、热心居民、青年力(li)量也被广泛吸纳进文明实践志愿队伍(wu)，开展理论宣(xuan)讲、市民教育、科(ke)普宣(xuan)传等活动，吹响(xiang)文明实践“集结号”，燃旺乡村文明“一把火”。
“未来，我们将继续抢抓机遇，聚焦社区全生活链服务需求，进一步盘活闲置资产，壮大集体‘家底’，优化社会服务，以(yi)‘9号邻(lin)里中心’为起点，汇集商户集体智慧，构(gou)建邻(lin)里生活‘幸福圈’，逐步拓展和延伸(shen)产业链和服务链，赋能基(ji)层(ceng)社会治理新(xin)活力(li)，让(rang)‘家门口’的邻(lin)里中心成为老百姓‘家的延伸(shen)’。”冯国强说道。（施含韵）