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千万人(ren)口城市(shi)“后备军”纷纷加入“买房送户口”行列，“抢人(ren)大(da)战”再度(du)升级。
近日，2023年人(ren)口增量第一城的合肥发布《合肥市(shi)关于进一步调整优化房地产(chan)政策措施的通知》，推行“一人(ren)购房，全家落户”。
上海证券报记者梳(shu)理(li)发现，5月以来，全国已有多个城市(shi)先后推出买房或租房落户政策，其中(zhong)就包括合肥、南京、佛(fo)山、沈阳(yang)等(deng)2023年常住人(ren)口超过900万人(ren)的城市(shi)。
易居研究院研究总监严跃进接受上海证券报记者采访时表示，人(ren)口是推动(dong)经济发展的重要动(dong)力。近期，多地推出的购房落户政策已区(qu)别于此(ci)前的人(ren)才(cai)落户政策，更聚焦于住房消费，降低了落户门(men)槛，体(ti)现了各地对导(dao)入人(ren)口的重视，有利于人(ren)才(cai)流动(dong)，推动(dong)新型城镇化建设。
多城宣布：购房、租房可落户
近日，合肥发布《合肥市(shi)关于进一步调整优化房地产(chan)政策措施的通知》，从实施购房补贴(tie)、优化销售政策等(deng)十方面出台楼市(shi)调控政策。其中(zhong)提出，在合肥市(shi)以合法方式取得商品住宅性质房屋所有权的，本人(ren)及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安(an)机关申请办理(li)户口迁移。
2023年，合肥市(shi)常住人(ren)口985.3万人(ren)，较2022年增加21.9万人(ren)，人(ren)口增量位居全国第一，距“千万人(ren)口俱乐部”仅(jin)一步之遥。在业内专(zhuan)家看(kan)来，合肥实施“一人(ren)购房，全家落户”政策，将极(ji)大(da)增强城市(shi)吸引力。此(ci)举不仅(jin)提升了城市(shi)的包容性，同时也激发了一波新的潜在购房需求，将进一步促(cu)进人(ren)口流入。
不仅(jin)是合肥，今年5月以来，全国千万人(ren)口城市(shi)“后备军”纷纷推出了“买房送户口”政策。
5月13日，广东佛(fo)山在《关于持续推动(dong)房地产(chan)市(shi)场平稳健康(kang)发展的若干措施的通知》中(zhong)提出，在佛(fo)山市(shi)持自有合法产(chan)权住宅房屋的非本市(shi)户籍人(ren)员可以在房屋所在地申请入户，共同居住生(sheng)活的配偶、未成(cheng)年子女可以随迁。数据显示，截至2023年末，佛(fo)山市(shi)常住人(ren)口961.54万人(ren)，即将突破“千万”大(da)关。
南京则在5月11日发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》称，进一步放宽落户条件，在南京市(shi)拥(yong)有合法稳定住所且实际(ji)居住的非南京户籍人(ren)员，可以直接办理(li)落户。
这意味着，南京市(shi)自2018年8月1日起废止的“买房即落户”政策迎来重启。数据显示，2023年，南京市(shi)常住人(ren)口为954.7万人(ren)，较上一年增长5.59万人(ren)。近年来，南京市(shi)常住人(ren)口增速有所放缓，此(ci)次新政被视为南京冲刺“千万人(ren)口城市(shi)”的积极(ji)尝试(shi)。
沈阳(yang)更是直接“放大(da)招(zhao)”。5月1日，沈阳(yang)市(shi)人(ren)民政府办公厅发布《沈阳(yang)市(shi)进一步促(cu)进外来人(ren)口落户若干政策措施》，提出10条政策推动(dong)人(ren)口发展，以人(ren)口高质量发展支撑东北(bei)全面振(zhen)兴。不仅(jin)取消了积分落户名额限制，还放宽了学历落户和投靠范围，扩大(da)到(dao)近亲属都(dou)可投靠落户。此(ci)外，该(gai)新政还明(ming)确，在沈务工(gong)即可落户，在沈租赁房屋即可落户，在沈就学即可落户。
“北(bei)上广深”动(dong)作频频
除了千万人(ren)口城市(shi)“后备军”，一线城市(shi)也动(dong)作频频。
5月18日，上海宣布下调个人(ren)住房公积金贷款利率(lu)，其中(zhong)首套房5年期以上最低降至2.85%。此(ci)前，上海已松绑非沪籍单身购房限制，非沪籍单身人(ren)士“满五”可在上海外环外区(qu)域购1套住房。
5月6日，深圳发布《关于进一步优化房地产(chan)政策的通知》，从分区(qu)优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等(deng)方面进一步优化房地产(chan)政策。其中(zhong)明(ming)确，非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房。
北(bei)京则于4月宣布放宽五环外限购政策。在执行现有住房限购政策的基(ji)础上，北(bei)京允许已拥(yong)有住房达到(dao)限购套数的居民家庭或者成(cheng)年单身人(ren)士，在五环外新购一套住房。今年1月，广州提出，在限购区(qu)域范围内，购买建筑(zhu)面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。
数据显示，2023年千万人(ren)口城市(shi)变局中(zhong)，“北(bei)上广深”常住人(ren)口重回正增长，实现集体(ti)逆转。
其中(zhong)，北(bei)京2023年末全市(shi)常住人(ren)口2185.8万人(ren)，比上年末增加1.5万人(ren)，结束了六连降。上海2023年末全市(shi)常住人(ren)口为2487.45万人(ren)，比2022年增加11.56万人(ren)。
广州常住人(ren)口也回归增长，人(ren)口总量再创新高。2023年末广州常住人(ren)口1882.70万人(ren)，比上年增加9.29万人(ren)，增量、增速均为近三年最高。深圳常住人(ren)口同样(yang)创历史新高，2023年末常住人(ren)口1779.01万人(ren)，比上年末增加12.83万人(ren)。
来源：上海证券报 作者严曦(xi)梦