“现在我(wo)们小(xiao)区越来越好(hao)了，亲戚朋友们来总说‘小(xiao)区小(xiao)归小(xiao)，真(zhen)的蛮清爽’。”家(jia)住岳阳(yang)街道松乐小(xiao)区的王阿姨乐呵呵地(di)说。然而就(jiu)在三年前，小(xiao)区里停车(che)乱象颇为严重，消防通道堵塞，地(di)锁、三轮车(che)等(deng)强占车(che)位(wei)等(deng)现象层出(chu)不穷(qiong)。没有(you)业委会(hui)、物业不管事，总共不过106户的松乐小(xiao)区究(jiu)竟是如何终结停车(che)乱象，通过自治共治将小(xiao)区建设成为人人满意、小(xiao)而美的整(zheng)洁社区的呢？近日，记者来到景德路居(ju)民区一探(tan)究(jiu)竟。
共建共议建机制
巧抓时(shi)机解难题
位(wei)于景德路居(ju)民区的松乐小(xiao)区属于零星小(xiao)区，总共4幢房屋11个楼道106户，居(ju)住人口约250人。长期以(yi)来，由(you)于小(xiao)区物业管理不到位(wei)和多种因素的影响，物业不收取停车(che)费(fei)，地(di)锁占车(che)位(wei)、三轮车(che)占车(che)位(wei)等(deng)现象时(shi)有(you)发生，小(xiao)区主干道狭窄，夜间乱停车(che)现象十分严重，并导(dao)致消防通道堵塞，小(xiao)区内的停车(che)矛盾与安全隐患突出(chu)。
小(xiao)区没有(you)业委会(hui)，又(you)没有(you)门卫管理，如何化解车(che)位(wei)有(you)限(xian)、管理难度大而导(dao)致的乱停车(che)问题？近年来，景德路居(ju)民区党总支、居(ju)委会(hui)坚持(chi)党建引领、群(qun)众参与、多元共治，因地(di)制宜(yi)探(tan)索小(xiao)区治理新模式，终于抓住了2021年旧房修(xiu)缮这一契机，将积存已久的停车(che)难题一一理顺化解。
2021年，松乐小(xiao)区被列入了全区房屋修(xiu)缮项目。经过近一年的修(xiu)缮，小(xiao)区内屋面、楼面全部翻新，楼道刷白，绿化带改建拓宽路面，小(xiao)区道路铺设沥青路面，合理划分小(xiao)区机动车(che)和非机动车(che)车(che)位(wei)，并在进出(chu)口安装(zhuang)上道闸。修(xiu)缮后(hou)，小(xiao)区环境大为改善，老旧小(xiao)区焕(huan)发新容(rong)貌。景德路居(ju)民区也充分利用房屋修(xiu)缮绿化调(diao)整(zheng)及路面新修(xiu)的契机，借势(shi)扩充原本匮乏的车(che)位(wei)资源，最(zui)大限(xian)度开辟出(chu)35个机动车(che)车(che)位(wei)。
新辟车(che)位(wei)35个，但(dan)小(xiao)区内业主车(che)辆共有(you)50多辆，难以(yi)完全满足业主停车(che)需求。如何疏导(dao)需求、优化停车(che)管理？景德路居(ju)民区党总支、居(ju)委会(hui)督(du)促物业根(gen)据小(xiao)区实际(ji)制定机动车(che)管理泊位(wei)费(fei)收费(fei)标准，经过排摸、走访，分别召开党员议事会(hui)、业主代表座谈会(hui)等(deng)形式，通过相关程(cheng)序，最(zui)终形成年缴车(che)1500元一年、临停车(che)收费(fei)高于周边(bian)停车(che)场的新收费(fei)标准，将部分停车(che)需求有(you)机疏导(dao)至(zhi)周边(bian)地(di)区。
自治共治严管理
风貌焕(huan)新得人心
物业收取了相对较高的停车(che)管理费(fei)，小(xiao)区又(you)没有(you)业委会(hui)，那(na)公共收益部分如何管理？新的停车(che)方案落(luo)地(di)后(hou)，有(you)居(ju)民提出(chu)了这样的质疑。为了解决这一问题，景德路居(ju)民区党总支创新工作(zuo)思(si)路，遴选社区居(ju)民骨干，于2021年底成立了一支由(you)3人组成的松乐小(xiao)区居(ju)民自治小(xiao)组，承担起(qi)业委会(hui)的责任。
成立后(hou)，自治小(xiao)组便以(yi)业委会(hui)的职能标准规范制订工作(zuo)职责、工作(zuo)制度，建立工作(zuo)群(qun)，定期召开工作(zuo)会(hui)议，督(du)促物业公布资金情(qing)况(kuang)，严格管理公共收益部分资金使用。而在小(xiao)区日常(chang)管理中，三名小(xiao)组成员就(jiu)像“啄木鸟”一样及时(shi)发现、反馈小(xiao)区问题，做起(qi)了物业、居(ju)委会(hui)和居(ju)民之间的沟(gou)通桥梁。
小(xiao)区进口狭小(xiao)且有(you)视线死角(jiao)，经商议需要在出(chu)入口安装(zhuang)反光(guang)镜；小(xiao)区门口安装(zhuang)道闸后(hou)，行人和非机动车(che)通行空间有(you)限(xian)存在安全隐患，经居(ju)委会(hui)、自治小(xiao)组和物业商议决定由(you)物业进行划线并安装(zhuang)警示灯……在小(xiao)区，到底要修(xiu)什么(me)？为什么(me)修(xiu)？怎么(me)修(xiu)？所有(you)需要动用公共收益支出(chu)的微改造提升(sheng)都必须先出(chu)预算，由(you)自治小(xiao)组代表居(ju)民监管审核同意后(hou)才能走账动工。
“自治小(xiao)组”实施两年半以(yi)来，松乐小(xiao)区面貌得到明显改善，环境卫生良(liang)好(hao)，垃(la)圾分类工作(zuo)在街道名列前茅。停车(che)难问题得到明显改善，小(xiao)区登(deng)记车(che)辆停车(che)基本满足，居(ju)民晚上回家(jia)不用担心停不到车(che)位(wei)。小(xiao)区矛盾减少(shao)，居(ju)民的安全感、获得感、满意度不断提升(sheng)……一点点的变化，居(ju)民们都看在眼里，心中更是揣着一本清账。
“以(yi)前没有(you)业委会(hui)，物业监管、社区治理参与感很低(di)。现在有(you)了自治小(xiao)组，确实是大不一样，主人翁的感觉更强了！”居(ju)民张(zhang)老伯告(gao)诉(su)记者，自治小(xiao)组的成立弥补了零星公房没有(you)业委会(hui)的遗憾，由(you)居(ju)民代表参与社区共商共议共决，小(xiao)区自治共治的新格局(ju)让大家(jia)的获得感和幸福(fu)感越来越强了。
来源：上海松江