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简阳喝茶快餐外卖推荐,四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款,购房
2024-06-10 06:21:52
简阳喝茶快餐外卖推荐,四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款,购房

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南江县城风光 南江县人民政府官网 资料图

6月4日,四川省巴中市南江县发(fa)布南江县人民政府办公室关于印发(fa)《进一步促进房地产市场(chang)平稳健(jian)康发(fa)展十二条措(cuo)施》的通知,有(you)效期至2025年12月31日。

发(fa)放购房补(bu)贴:买新建商用房最(zui)高补(bu)贴50万元

文件提出,优化购房补(bu)贴政策(ce)。

在(zai)县城区购买新建商品住房,装(zhuang)修入住并取得(de)产权后,按规(gui)定给予每平方米200元购房装(zhuang)修补(bu)贴,每户最(zui)高补(bu)贴不(bu)超过(guo)3万元。在(zai)县域(yu)内康养项目购买新建商品住房,装(zhuang)修入住并取得(de)产权后,按规(gui)定给予每平方米100元购房装(zhuang)修补(bu)贴,每户最(zui)高补(bu)贴不(bu)超过(guo)1万元。

同时,在(zai)县城区购买新建商业用房,按规(gui)定给予总房款(kuan)2%的购房装(zhuang)修补(bu)贴,最(zui)高不(bu)超过(guo)50万元。在(zai)县城区购买新建地下车位,购买首个(ge)车位,给予购买人每个(ge)车位3000元补(bu)贴;购买第二个(ge)车位,给予购买人每个(ge)车位1500元补(bu)贴。每户最(zui)多(duo)享受(shou)2个(ge)车位补(bu)贴政策(ce)。

南江县还鼓励引进人才、急需紧缺专业选调生转正后领取购房券兑现安家补(bu)助,对选择领取购房券的,购房券金额在(zai)领取现金金额的基础上上浮25%,所需资金由原渠道解决。引进人才、急需紧缺专业选调生领取的购房券,仅限本人是(shi)商品房买受(shou)人或共同买受(shou)人在(zai)县域(yu)内购买商品房使用,购房券可以用于支(zhi)付商品房首付款(kuan),也可以用来偿还商品房贷款(kuan),禁止(zhi)流(liu)通、转让。引进人才、急需紧缺专业选调生在(zai)服务期内调离(含辞聘、解聘)南江县,需在(zai)离职前按比例(li)返还安家补(bu)助。

可通过(guo)收购等方式将(jiang)存(cun)量商品房用于保租房、人才公寓

文件提出,支(zhi)持存(cun)量商品房发(fa)展保障性住房。具体而(er)言,可通过(guo)收购、合作方式盘活保交楼等存(cun)量商品房用于发(fa)展保障性租赁住房、人才公寓。鼓励房地产开发(fa)企(qi)业本着盘活存(cun)量的原则,通过(guo)改建、改造(zao)等方式将(jiang)闲置的商品房发(fa)展为保障性租赁住房。

支(zhi)持存(cun)量商业用地建设(she)保障性租赁住房。对各类市场(chang)主体依法取得(de)使用权的土地(含未建、在(zai)建工程(cheng)),在(zai)符合规(gui)划、权属不(bu)变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下,允许用于建设(she)保障性租赁住房。

通过(guo)支(zhi)持存(cun)量商品房发(fa)展保障性住房规(gui)定建设(she)的保障性租赁住房按规(gui)定享受(shou)国省补(bu)助资金、城市基础设(she)施配套费和防空地下室易地建设(she)费减免、银行(xing)信贷、水电气(qi)价格商改民等政策(ce)。

推行(xing)购房券安置模式。在(zai)尊重拆迁安置户意见基础上,安置还房原则上采取购房券安置,相关安置责任主体可采取公开采购选择安置房源。购房券安置另行(xing)制定专门优惠措(cuo)施,选择购房券安置的拆迁安置户,不(bu)再享受(shou)本措(cuo)施规(gui)定的其他(ta)相关补(bu)贴政策(ce)。

提高公积金贷款(kuan)额度、优化首套房认定标准

南江县还提出调整住房公积金使用政策(ce)。提高公积金贷款(kuan)额度,双缴存(cun)人家庭最(zui)高贷款(kuan)额度提高到80万元,单缴存(cun)人家庭最(zui)高贷款(kuan)额度提高到50万元。

增加“又提又贷”,在(zai)符合条件的情况(kuang)下,同一套住房可以先申请提取部分公积金用于购房后再申请贷款(kuan)(需留够贷款(kuan)额度计算基数),提取和贷款(kuan)金额不(bu)超过(guo)所购房屋总价。

允许“商转公”贷款(kuan),在(zai)巴中市辖区内商业银行(xing)已办理住房按揭贷款(kuan)的公积金缴存(cun)人(含异地缴存(cun)人),符合商业贷款(kuan)转公积金贷款(kuan)的,可申请办理商业贷款(kuan)转公积金贷款(kuan)。

实施“带押过(guo)户”,积极推进灵活就业人员(yuan)缴存(cun)扩面,让更多(duo)群众享受(shou)公积金惠民政策(ce)。优化住房公积金贷款(kuan)套数认定标准,商业住房贷款(kuan)(含未结清)不(bu)纳入住房公积金个(ge)人住房贷款(kuan)套数认定。

文件还鼓励金融(rong)机构针对进城务工人员(yuan)的收入特点、还款(kuan)能力,推出专门信贷产品,优化降(jiang)低(di)贷款(kuan)条件。探索推行(xing)农村(cun)集体土地所有(you)权房屋抵押贷款(kuan),用于支(zhi)持县域(yu)内购买新建商品住房支(zhi)付房款(kuan)。

支(zhi)持房地产企(qi)业促销

文件提出,鼓励房地产开发(fa)企(qi)业结合项目实际,在(zai)政府补(bu)贴的基础上,对在(zai)县城区(含康养项目)组团购买10套及以上新建商品房的购房群体,另行(xing)给予让利优惠,优惠价格不(bu)计入商品房申报价格调控范围。

同时,单个(ge)房地产开发(fa)项目在(zai)本措(cuo)施有(you)效期内,向巴中市外(wai)购房者累计销售新建商品住房(网签备案面积)达到以下面积的,按规(gui)定分别给予房地产开发(fa)企(qi)业资金奖补(bu):3万(含)至4万(不(bu)含)平方米的奖补(bu)100万元,4万(含)至5万(不(bu)含)平方米的奖补(bu)200万元,5万(含)平方米以上的奖补(bu)300万元。政府给予特殊政策(ce)的房地产开发(fa)项目不(bu)享受(shou)奖补(bu)。

南江县还将(jiang)安排县级财政资金100万元,组织专班积极瞄准省外(wai)南江籍人士聚集的重点城市和我县生态(tai)、环境、区位、价格等具有(you)比较优势的城市,开展营销推介(jie)、招(zhao)商引资等活动,扩大城市知名度和影响力,促进房地产市场(chang)销售。

安排县级财政资金100万元,支(zhi)持在(zai)县域(yu)内开展线上线下房交会活动及宣传推介(jie)活动,鼓励住房消费。紧紧抓住春节、国庆(qing)等节假期,全年开展不(bu)少2次房地产促销活动,助力房地产业扩需求、去库存(cun)、促销售。

发(fa)布于:上海市
版权号:18172771662813
 
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