据南方日报(bao)报(bao)道，28日，广州发布(bu)房贷新政，成(cheng)为率先实现房贷利率市场化的一线城市。政策明确“银行业金融机构结合本机构经(jing)营状(zhuang)况、客户(hu)风险状(zhuang)况等因素，按照市场化、法治化原则合理确定每笔贷款(kuan)的具体首付比例和利率水平(ping)”。

购房者(zhe)普遍关注，广州房贷利率是否下调。从多家银行获悉，当天，广州主要(yao)银行开(kai)会就房贷利率达成(cheng)共识，广州首套房利率3.4%，二套房利率3.8%。从即日起，广州主要(yao)银行将(jiang)按利率为客户(hu)办理按揭贷款(kuan)业务。

若贷款(kuan)300万元，按等额本息、贷款(kuan)30年计算，新政执行前可享受的最低贷款(kuan)利率为LPR-10BP即3.85%、月(yue)供为14064.25元；新政执行后，若按目前广东市场中较低房贷利率3.4%计算，月(yue)供为13304.44元，每月(yue)可少还759.81元。

同时，据深圳特区报(bao)道，按照《中国人民(min)银行 国家金融监督管理总(zong)局关于调整个人住(zhu)房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例政策的通知》《中国人民(min)银行关于调整商业性个人住(zhu)房贷款(kuan)利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要(yao)求，自5月(yue)29日起，深圳市下调个人住(zhu)房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例和利率下限。

首套住(zhu)房个人住(zhu)房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例由原来的30%调整为20%，二套住(zhu)房个人住(zhu)房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例由原来的40%调整为30%。首套住(zhu)房商业性个人住(zhu)房贷款(kuan)利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住(zhu)房商业性个人住(zhu)房贷款(kuan)利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

此次调整有利于降低居民(min)家庭购房门(men)槛，减轻还款(kuan)负担，更好满足居民(min)刚性住(zhu)房需(xu)求和多样(yang)化改(gai)善性住(zhu)房需(xu)求。

来源(yuan)|观察者(zhe)网综合