万科深圳(chou)超(chao)级总部商办地块正式完成转让(rang)。
5月27日，据深圳(chou)公共(gong)资源交易中(zhong)心公告(gao)显示，万科转让(rang)的深圳(chou)湾超(chao)级总部基地T208-0053宗地使(shi)用权由深圳(chou)市地铁(tie)集团有(you)限公司和深圳(chou)市百硕迎海投(tou)资有(you)限公司以挂牌价22.35亿元(yuan)联合竞得。
该地块土地使(shi)用年期(qi)30年，现剩余23年7个月，主(zhu)要(yao)用途为商业办公及酒店。
对此，万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身(shen)健体一揽子方案的举措之(zhi)一。通过交易完成，有(you)助于减(jian)少非主(zhu)业资产对资金(jin)的占用，聚焦资源做好、做强三大主(zhu)业。深铁(tie)集团参与(yu)竞得项目土地使(shi)用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金(jin)白银支持万科。万科坚定看好深圳(chou)，将为深圳(chou)产业发展和城市建(jian)设(she)继续贡献力量。
据天眼查APP，除万科大股东深圳(chou)市地铁(tie)集团有(you)限公司外，深圳(chou)市百硕迎海投(tou)资有(you)限公司由深圳(chou)市南山区国资委下属的深圳(chou)市大沙河建(jian)设(she)投(tou)资有(you)限公司100%持有(you)。
按照此前公开的地块信息，该宗地块首次出让(rang)为万科企业股份有(you)限公司于2017年12月摘得。彼时万科以底(di)价31.37亿元(yuan)摘得该地块，土地面积19227.53平方米，用地性质主(zhu)要(yao)为商业办公等。
上述地块规定建(jian)筑面积不超(chao)过167000平方米，其中(zhong)：地上规定建(jian)筑面积153000平方米【办公111010平方米，商业10000平方米，酒店20000平方米，食堂4000平方米，文化设(she)施用房(fang)7650平方米，物业服务(wu)用房(fang)340平方米；地下规定建(jian)筑面积14000平方米（均为地下商业）】。
对于挂牌转让(rang)该地块，万科此前表示，该地块是公司在行(xing)业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划(hua)主(zhu)要(yao)用于在深员工办公使(shi)用。鉴于当前行(xing)业形势已发生重大变化，公司计划(hua)不再建(jian)设(she)该项目，因此拟对该项目进行(xing)整(zheng)体转让(rang)。公司坚定看好深圳(chou)超(chao)总片区的发展，仍是该片区建(jian)设(she)参与(yu)度最高的企业之(zhi)一。
业内人士分析，本次交易除了利好万科，对于深铁(tie)集团，作为深圳(chou)市轨道交通基础设(she)施建(jian)设(she)及配套(tao)产业运营骨干企业，接手本项目后，也将有(you)助于推动深圳(chou)超(chao)总片区的基础建(jian)设(she)和产业发展。
值得关注的是，目前万科在融资端继续保持渠道畅通。近期(qi)，万科公告(gao)通过多家子公司提供股权质押担保陆续获得了多家银行(xing)贷款，仅5月以来，就有(you)包(bao)括(kuo)邮储银行(xing)、中(zhong)国银行(xing)、农业银行(xing)、北京银行(xing)，累计融资额已近百亿元(yuan)；此外，5月23日，万科一次性获得招商银行(xing)等银团200亿元(yuan)贷款，这也是2020年以来房(fang)地产单笔金(jin)额最大的一笔贷款。5月16日，万科还在深交所(suo)成功发行(xing)一笔规模14.35亿元(yuan)的CMBS。
截至发稿，万科A报8.87元(yuan)/股，微跌1.33%。