整理/陈玉霞
上海市：优化限购政策，公(gong)积金贷款最低首付20%
5月27日，上海市印发《关于优化本(ben)市房地产市场平(ping)稳健康(kang)发展政策措(cuo)施的通知》，主要内容有(you)：(1)调整优化住房限购政策。非户籍家庭以(yi)及单身人士购房缴纳社保/个税的年限，调整为购房之日前(qian)连续缴纳满3年及以(yi)上。新城以(yi)及南北转型等重点区域的非户籍人才购房缴纳社保/个税的年限，调整为购房之日前(qian)连续缴纳满2年及以(yi)上，并将(jiang)购房范围扩(kuo)大至(zhi)所在(zai)区全域。
(2)优化非户籍单身人士购房范围，扩(kuo)大至(zhi)外环内二手住房。取消离异购房合(he)并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前(qian)家庭计算拥有(you)住房套数。调整住房赠与(yu)规定，已(yi)赠与(yu)住房不再计入赠与(yu)人拥有(you)住房套数。支持企(qi)业购买小户型二手住房用于职工租住。
(3)二孩及以(yi)上多子女家庭(包括户籍和非户籍)可再购买1套。
(4)按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。适度提高本(ben)市住房公(gong)积金个人贷款最高额度。
同一天，上海市发布公(gong)积金新政，对于购买首套房的买家，个人最高贷款额度调整为65万元，家庭为130万元；购买第二套改善型住房。个人最高额度调整为50万元，家庭为100万元；首套房最低首付比例调整为20%；二套改善房首付比例调整为35%。
深圳市：下(xia)调首套房最低首付款比例为20%，二套为30%
5月28日，“深圳发布”官(guan)方微信号发布消息，自(zi)5月29日起(qi)，深圳市下(xia)调个人住房贷款最低首付款比例和利率下(xia)限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性(xing)个人住房贷款利率下(xia)限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性(xing)个人住房贷款利率下(xia)限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
沈(shen)阳市：全面解除限购及限售措(cuo)施
5月29日，沈(shen)阳市宣布在(zai)全区域解除限购限售政策。其中：（1）在(zai)本(ben)市全区域解除限购、限售基础上，不再实施新建商品住房销售价格指导(dao)。（2）首套房商贷首付不低于15%，二套房25%。取消首套和二套房商贷利率政策下(xia)限。（3）2024年4月1日至(zhi)9月30日购买自(zi)住房可申请提取公(gong)积金付首付。
苏州市：买新房可获契税补贴(tie)，购房可申请落(luo)户
6月2日，苏州市出(chu)台《关于进一步促进我市房地产市场平(ping)稳健康(kang)发展若干政策措(cuo)施的通知》。主要内容有(you)：全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至(zhi)2025年12月31日）；实施购房契税补贴(tie)（执行至(zhi)2024年12月31日），对购买新建商品房的给予50%契税补贴(tie)，对“卖旧买新”的实施分(fen)层次购房契税补贴(tie)；在(zai)苏州市购买或拥有(you)合(he)法产权(quan)住房且实际(ji)居住的非户籍人员(yuan)，可以(yi)申请办(ban)理落(luo)户；取消首套房和二套房个人住房贷款利率下(xia)限。首套房最低首付比例由20%调整为15%，二套房由30%调整为25%；个人和家庭公(gong)积金贷款最高限额分(fen)别提高至(zhi)120万元和150万元，二孩及以(yi)上家庭额度上浮(fu)30%，全日制普通高校本(ben)科以(yi)上学历（在(zai)读）、毕业10年内的高校毕业生及留(liu)学回国人员(yuan)额度上浮(fu)50%。