周五，中国人(ren)民银行决(jue)定，自2024年5月(yue)18日起，下调个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率分别调整(zheng)为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第(di)二套个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率分别调整(zheng)为不(bu)低于2.775%和3.325%。
消息一出，多地迅速跟进，但细节不(bu)一。多数城市则规(gui)定，2024年5月(yue)18日起新受理贷(dai)款和5月(yue)18日前未发放的贷(dai)款利率统一按(an)照央行要求执行，存量贷(dai)款自2025年1月(yue)1日起调整(zheng)。
苏州成为首个执行新利率的地区。根据“苏州发布(bu)”官微消息，
对于2024年5月(yue)18日以前已经发放的个人(ren)住房公积金贷(dai)款，自2025年1月(yue)1日开始，执行调整(zheng)后的利率。对于2024年5月(yue)18日前申请且(qie)未发放的个人(ren)住房公积金贷(dai)款，执行调整(zheng)后的个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率。2024年5月(yue)18日后申请的个人(ren)住房公积金贷(dai)款，按(an)照调整(zheng)后的利率执行。
对于2024年5月(yue)18日以前已经发放的个人(ren)住房公积金贷(dai)款，自2025年1月(yue)1日开始，执行调整(zheng)后的利率。对于2024年5月(yue)18日前申请且(qie)未发放的个人(ren)住房公积金贷(dai)款，执行调整(zheng)后的个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率。2024年5月(yue)18日后申请的个人(ren)住房公积金贷(dai)款，按(an)照调整(zheng)后的利率执行。
河南也迅速跟进，河南省省直机关住房资金管理中心周五发布(bu)关于下调个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率的通知。通知称：
根据2024年5月(yue)17日中国人(ren)民银行发布(bu)的《关于下调个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率的通知》，省直个人(ren)住房公积金贷(dai)款执行新的利率，现将有关事官通知如下：首套个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第(di)二套个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。对于2024年5月(yue)18日前已经发放的个人(ren)住房公积金贷(dai)款，2024年5月(yue)18日至2024年12月(yue)31日仍执行原利率，自2025年1月(yue)1日起执行下调后的利率标准。对于已经受理且(qie)放款日为2024年5月(yue)18日（含）后的个人(ren)住房公积金贷(dai)款，执行下调后的利率标准。
根据2024年5月(yue)17日中国人(ren)民银行发布(bu)的《关于下调个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率的通知》，省直个人(ren)住房公积金贷(dai)款执行新的利率，现将有关事官通知如下：首套个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第(di)二套个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。对于2024年5月(yue)18日前已经发放的个人(ren)住房公积金贷(dai)款，2024年5月(yue)18日至2024年12月(yue)31日仍执行原利率，自2025年1月(yue)1日起执行下调后的利率标准。对于已经受理且(qie)放款日为2024年5月(yue)18日（含）后的个人(ren)住房公积金贷(dai)款，执行下调后的利率标准。
合肥市住房公积金管理中心同日也下发通知，下调公积金贷(dai)款利率：
根据中国人(ren)民银行5月(yue)17日《中国人(ren)民银行关于下调个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率的通知》规(gui)定，自2024年5月(yue)18日起，调整(zheng)合肥市个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率，具体如下： 一、下调个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率分别调整(zheng)为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第(di)二套个人(ren)住房公积金贷(dai)款利率分别调整(zheng)为不(bu)低于2.775%和3.325%。 二、2024年5月(yue)18日（含）以后发放的个人(ren)住房公积金贷(dai)款，按(an)新利率执行。2024年5月(yue)18日前发放的未到期个人(ren)住房公积金贷(dai)款，自2025年1月(yue)1日起按(an)新利率执行。
其他跟进的城市还包括(kuo)江西省、济南市、兰州市、宜昌市、广州市、海南省、重庆市等。
此(ci)外，还有部分城市对存量调整(zheng)还有附加(jia)的期限要求。比如，成都市和大连(lian)市要求，2024年5月(yue)18日之前发放的住房公积金贷(dai)款，贷(dai)款期限在(zai)1年以上的，贷(dai)款利率将在(zai)2025年1月(yue)1日进行调整(zheng)；贷(dai)款期限为1年的，贷(dai)款利率不(bu)作调整(zheng)。
人(ren)民银行上一次下调公积金贷(dai)款利率是2022年10月(yue)1日，下调幅度为0.15个百分点，相较(jiao)而言，此(ci)次下调力度更大。以首套房、公积金贷(dai)款100万元、贷(dai)款期限25年、等额本息还款方式为例，此(ci)次公积金利率调整(zheng)后，月(yue)供额将从之前的4794.29元减少到4664.46元，每月(yue)减少129.83元。