5月27日(ri)，深圳公共(gong)资源交易中心公告显示，万科转让的深圳湾超级总部(bu)基(ji)地T208-0053宗地使用(yong)权由深圳地铁(tie)集团和深圳百硕(shuo)迎海公司以挂牌(pai)价22.35亿(yi)联合竞(jing)得。该(gai)地块土地使用(yong)年期(qi)30年，现剩余23年7个月，主要用(yong)途为商业办公及酒店，且要求自持70%。业内人士认为，万科聚焦资源用(yong)于三(san)大主业发展(zhan)，转让超总商办地块、及时变(bian)现回笼资金显然是(shi)当下最合理、最明智的选择。

万科方面(mian)表示，此次交易是(shi)公司坚决落(luo)地瘦身健体一揽(lan)子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用(yong)，聚焦资源做好、做强三(san)大主业。深铁(tie)集团参(can)与竞(jing)得项目土地使用(yong)权，体现了大股东以市场化(hua)、法治化(hua)的方式真金白(bai)银支持万科。万科坚定看好深圳，将(jiang)为深圳产业发展(zhan)和城市建设继续贡献力量。

业内专家分析，此次交易地块主要是(shi)商业办公和酒店性质，自持比例又高，后续建设还需投入大量资金，建成后也需长期(qi)运营培育才能见到成效，对于需要把资源聚焦用(yong)于三(san)大主业发展(zhan)的万科，能够完成转让、及时变(bian)现回笼资金显然是(shi)当下最合理、最明智的选择。对于万科而(er)言，聚焦主业优势，才是(shi)穿越此轮周期(qi)的正(zheng)确路径。

据相(xiang)关数据统(tong)计，万科今年1-4月份开发业务销售位列前三(san)，依然保(bao)持行业内第一梯队，且继万科“未(wei)来城市理想(xiang)单(dan)元”首个研(yan)究成果“理想(xiang)之地”项目在上海嘉(jia)定新城落(luo)地即获得单(dan)盘销售120亿(yi)后，在广州(zhou)也有望以完整项目落(luo)地。同(tong)时，在租购(gou)并举，万科长租公寓的规模和效率持续保(bao)持行业第一，并在成本法的会计计量方式下实现了整体盈利。在此前举行的万科2023年度股东大会，万科董事会主席(xi)郁亮提(ti)出，公司奖通过坚定瘦身，调(diao)整融资模式，降解风险，未(wei)来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三(san)大优势主业，让公司重新走(zou)到可持续的轨道上，在房(fang)地产新发展(zhan)阶段继续领先领跑(pao)。