5月29日，截至(zhi)11点(dian)半，A股房地产开发板块活跃，世荣兆业、南国置业、南山控股涨停，荣盛发展涨超5%，华夏(xia)幸福、京能置业、中洲控股、滨江集团、新城控股等跟随其后。万科(ke)A、首开股份、绿地控股等小涨1%。
港股内房股中，金轮(lun)天地控股涨超14%，禹州集团、富(fu)力地产涨超2%，越秀地产、融创(chuang)中国、保利置业、美的置业、旭辉(hui)控股等小涨1%。但华润、龙湖、中国铁建、万科(ke)企业等龙头房企下跌。
消息面上，一线城市上海、广(guang)州、深圳的楼市新政先后落地。5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通(tong)知》，提出调整优化住房限购政策、优化住房信贷(dai)政策、支持多子女家庭(ting)合(he)理住房需(xu)求、支持“以旧换新”以及优化土(tu)地和住房供应(ying)等九条政策措施。
5月28日，广(guang)州发布《关于进(jin)一步促进(jin)房地产市场平稳健康发展的通(tong)知》，提出优化土(tu)地和住房供应(ying)、调整优化住房限购政策、优化住房信贷(dai)政策、公积金提取、优化限售政策、支持“以旧换新”等六条政策措施。
5月28日晚间，根(gen)据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人(ren)住房贷(dai)款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人(ren)住房贷(dai)款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP；二套住房个人(ren)住房贷(dai)款最低首付款比例由原来的40%调整为30%，利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
易居研究院研究总监严跃进(jin)表示，上海、广(guang)州、深圳政策密集出台，说明(ming)四个一线城市的动作频率是一致的，或也意味着北(bei)京接下来也会出台放松政策，尤其是体现在房贷(dai)政策层(ceng)面。
广(guang)东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jia)强调，广(guang)州的很多政策超出市场预期(qi)，可谓大力度。这说明(ming)房地产下滑(hua)超出市场预期(qi)。
针对市场反应(ying)，镜鉴咨询创(chuang)始人(ren)张宏伟预测，深圳、广(guang)州此次新政和上海一样，短期(qi)内会促使一部分需(xu)求在未来1—2个月集中入市，再加(jia)上每年6月为房企冲刺年中业绩阶段，这两个月的销售量将保持回升态势。但到了七八月份，深圳楼市成交量能否继续回升还有待观察。届时(shi)，有可能在9—10月将落地下一波楼市刺激政策，比如出台降准降息的宏观政策，降低一二手(shou)交易税费，下调存(cun)量房贷(dai)款利率，深圳全面取消外围(wei)七区的限购等。
采写：南都·湾财社(she)记者 王艳玲(ling)