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调整
从2024年5月29日起
调整优化个人住房(fang)贷款(kuan)利率下限
不变
2024年5月29日之(zhi)前
发放的个人住房(fang)贷款(kuan)执行当时深圳利率下限政(zheng)策
新政(zheng)算数
5月28日，深圳发布楼市新政(zheng)，自5月29日起，深圳市下调个人住房(fang)贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例和利率下限。
具体来看，首套住房(fang)个人住房(fang)贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例由原来的30%调整为20%，二套住房(fang)个人住房(fang)贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例由原来的40%调整为30%。首套住房(fang)商业(ye)性个人住房(fang)贷款(kuan)利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房(fang)商业(ye)性个人住房(fang)贷款(kuan)利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是(shi)说，当前深圳首套房(fang)贷利率降至3.5%，二套利率降至3.9%。
以(yi)500万元总价的房(fang)源为例:
●新政(zheng)后如果首付两成，首付少支出50万元，但月供增加1553.5元；
●如果首付维持三成，因为房(fang)贷利率下降，月供可节省691.73元，还款(kuan)总额减(jian)少近25万元。