杨早中国社科院文学所(suo)研究员　　

1984年，广州市民的人均住房只有2平方米(mi)，而且基(ji)本是公房。还(hai)是计划经济的老问题(ti)：价低，但无货。这里要(yao)提到跟改开后的广州一同成长的超级商场“南(nan)方大厦”了。跟别的国营百(bai)货商店不(bu)同，南(nan)方大厦把分(fen)店办到郊区、大学和工矿区，除经营百(bai)货外(wai)，还(hai)兼营粮(liang)、油、肉、菜等(deng)，南(nan)方大厦甚至和海珠区的农民联营开饭馆、旅馆、商店、冰(bing)室、酒吧、电子游戏室，以及服装厂、糕点厂、冰(bing)水厂，等(deng)等(deng)。商业(ye)老大哥上海有许多经理都羡慕南(nan)方大厦的改革，他们(men)问：“为什么其他地(di)方能办到的，我们(men)上海却办不(bu)到呢？”在1983年，南(nan)方大厦百(bai)货销(xiao)售总额居全国十大百(bai)货商店之(zhi)冠(guan)，利润比前年增长40.6％。

有钱就有底气。1984年4月，南(nan)方大厦又喝了一碗“头啖汤”，在全国国企里第一个向职工出售住房！我的天！这也太超前了吧。邓伯伯才刚刚在全国人大会上讲要(yao)提高房租哩(li)。

南(nan)方大厦卖楼的规定是：房子每平方米(mi)作价100元，由职工购买、居住、保养、维修(xiu)。职工每月付(fu)款一次，一房一厅付(fu)20元，两房一厅付(fu)25元，三房一厅付(fu)30元，十一年至十三年可以全部付(fu)清。

南(nan)方大厦算的细账是这样的：过去分(fen)配给职工居住的宿舍，每平方米(mi)收房租0.16元。以30平方米(mi)计算，每月收租4.8元，一年收租不(bu)到60元。一个职工在商店的服务时间以四十年计算，到他退休时，商店不(bu)过收回房租2000多元，还(hai)得花(hua)人力、财力进行(xing)维修(xiu)保养。现将(jiang)住房改为出售，按一房一厅计算，每月收款20元，13年后商店就可以收回3000多元。而且，100元一平方米(mi)的房价，一般收入水平的职工都可以买得起。