紧随上海，广州在今日落地(di)新政，官宣半(ban)年社保(bao)或纳税证(zheng)明即可在限购区买房。
5月28日，广州市人民政府办公厅印发了《关于进一步促进我市房地(di)产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号(hao)，下简称“《通知》”）并进行解读(du)。官宣首套房首付(fu)款降至15%，二套房首付(fu)25%；且外(wai)地(di)人6个月社保(bao)即可在广州限购区买房等，从5月29日0：00时起施行。
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外(wai)地(di)人缴6个月社保(bao)
即可在限购区买房
官方解读(du)指出，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住(zhu)房限购区域(yu)不变，在限购区域(yu)购买建筑面积(ji)120平方米以上（不含120平方米）住(zhu)房不纳入限购范围(wei)不变。但非广州户籍居(ju)民家(jia)庭和单(dan)身人士在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证(zheng)明或社会保(bao)险缴纳证(zheng)明6个月，即可在限购区域(yu)分别限购2套和1套住(zhu)房（120平方米及(ji)以下）。
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首套房首付(fu)款降至15%
二套房首付(fu)25%
针对商业(ye)贷款购买首套商品住(zhu)房，将此前最低首付(fu)比例30%调整至15%，且取消利率下限。二套房最低首付(fu)款比例调整为不低于25%，取消利率下限。
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在非限购区有(you)两套房贷款已结清(qing)
可再(zai)贷款买一套
在广州市非限购区域(yu)（番禺(yu)、黄(huang)埔、增城、从化、花都及(ji)白云区江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇），拥有(you)2套及(ji)以上住(zhu)房并已结清(qing)相应购房贷款的居(ju)民家(jia)庭，可申请贷款购买住(zhu)房，具体首付(fu)款比例和贷款利率水平由银行等确定；拥有(you)2套及(ji)以上住(zhu)房且有(you)未结清(qing)购房贷款的居(ju)民家(jia)庭，则需全(quan)款。
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可提(ti)公积(ji)金(jin)做(zuo)购房首付(fu)款
申请住(zhu)房公积(ji)金(jin)贷款时，广州市户籍职工、非广州市户籍职工、异地(di)缴存职工的连续足额缴存住(zhu)房公积(ji)金(jin)时间均调整为6个月（含）以上，灵活就业(ye)人员不适用该政策。
此外(wai)，支持刚性住(zhu)房需求，允许职工按(an)照有(you)关规定提(ti)取本人缴存的公积(ji)金(jin)支付(fu)购买首套新建商品住(zhu)房的首付(fu)款。
通知指出，上述政策自2024年5月29日起执行。在2024年5月29日前（不含5月29日）已完成(cheng)商品房买卖合同或房地(di)产买卖合同网签，商业(ye)性个人住(zhu)房贷款政策按(an)原规定执行。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬