美国20个最大城市房价在3月份连续(xu)第13个月上(shang)涨。
5月28日(ri)，标(biao)准(zhun)普尔CoreLogic - Case Shiller最新数(shu)据显示，美国3月房价环比增长(chang)了0.33%，略高(gao)于(yu)预期的(de)0.3%，而2月份的(de)环比涨幅从0.61%下修(xiu)至0.55%。从年度角度看，房价同比增长(chang)了7.38%，为自2022年10月以来的(de)最快涨幅。
总(zong)体来看，尽管(guan)新房的(de)中位数(shu)价格有(you)所(suo)下降，美国房价在3月份仍达到历(li)史(shi)新高(gao)。
在众多城市中，圣地亚哥以11.1%的(de)年增长(chang)率领跑全国，其(qi)次是纽约(yue)和克利夫兰，分别增长(chang)了9.2%和8.8%。而波特兰则连续(xu)第三个月报告了最低的(de)年增长(chang)率，仅为2.2%。
标(biao)准(zhun)普尔道(dao)琼斯指数(shu)公司大宗商品、实(shi)物和数(shu)字资产部门负责人(ren)Brian D. Luke对此表示：“这些(xie)数(shu)据表明城市市场需求强劲。在过去一年中，我们见(jian)证了股(gu)票和房地产市场的(de)纪录不断被(bei)打破。我们的(de)全国指数(shu)在过去12个月中有(you)6个月创(chuang)下了新高(gao)。”
分析指出(chu)，2024年到目前(qian)为止没有(you)任(ren)何城市的(de)房价出(chu)现环比下降，但房价走势与美联储(chu)的(de)政策紧密相关，未来可能出(chu)现转折点。虽然(ran)柯尔尼(ni)逻辑的(de)Case-Shiller数(shu)据具有(you)平(ping)滑处理和较大的(de)滞后(hou)性，这使(shi)得人(ren)们很难直接(jie)找到房价与抵押(ya)贷款利率之间的(de)因果关系，但由于(yu)目前(qian)的(de)高(gao)利率环境—利率超过7%，让人(ren)们怀疑房价能否继续(xu)上(shang)涨。