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山东(dong)省自5月18日起(qi)，16个地市已取消首套住房和二套住房商业性(xing)个人(ren)住房贷款(kuan)利率政策下限，并将个人(ren)住房贷款(kuan)最低首付款(kuan)比例调降至全国(guo)最低政策水平。

记者近日就上述政策内(nei)容咨询省内(nei)多家银行(xing)网点，银行(xing)反馈已开始执(zhi)行(xing)上述政策要求，对(dui)于5月18日后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放(fang)款(kuan)的借款(kuan)人(ren)，其商业性(xing)个人(ren)住房贷款(kuan)业务，按照新(xin)政策确定贷款(kuan)利率水平。

据悉，山东(dong)全省16地市新(xin)发放(fang)首套商业性(xing)个人(ren)住房贷款(kuan)最低首付比例由20%下调为(wei)15%，二套房最低首付比例由30%下调为(wei)25%；

首套住房和二套住房商业性(xing)个人(ren)住房贷款(kuan)利率均取消下限，由各金融机构按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风(feng)险状(zhuang)况等因素(su)，合理确定每(mei)笔贷款(kuan)的具体利率水平。

中国(guo)人(ren)民(min)银行(xing)山东(dong)省分行(xing)工作(zuo)人(ren)员告诉记者，以购买一套一手房办理住房贷款(kuan)75万元(yuan)为(wei)例，贷款(kuan)期限30年，客户5月17日贷款(kuan)审批通过，审批通过时住房贷款(kuan)利率为(wei)3.75%，客户选择了等额(e)本息还款(kuan)方(fang)式，每(mei)月还款(kuan)3473.37元(yuan)。自5月18日利率调整后，现贷款(kuan)利率3.55%，月还款(kuan)额(e)3388.8元(yuan)。假设未来(lai)30年利率不变的情况下，通过本次(ci)利率调整，该客户每(mei)月月供减少(shao)84.57元(yuan)，30年总利息减少(shao)30445.2元(yuan)，减轻了客户的还款(kuan)压力，为(wei)客户节约了资金。

（总台记者 宋建春 张鹏）