楚天都市报极目新闻讯（记者刘闪 实习生(sheng)方莹 李(li)威泽）7月22日，中国(guo)人民银行授权全国(guo)银行间同(tong)业拆借中心公布(bu)，2024年7月22日贷(dai)款市场报价(jia)利率（LPR）为(wei)：1年期LPR为(wei)3.35%，5年期以上LPR为(wei)3.85%。随着LPR报价(jia)下调，武汉房贷(dai)利率也随之下调。

极目新闻记者梳理发现，这是央行本(ben)年内第二次下调5年期以上LPR，今年1月LPR为(wei)1年期LPR为(wei)3.45%，5年期以上LPR为(wei)4.2%，2月5年期以上LPR下调至3.95%，1年期LPR依然为(wei)3.45%，此后一直维持到(dao)今年6月。最新变化出现在7月，1年期和5年期限LPR双双迎来下调，分(fen)别从(cong)3.45%降至3.35%、从(cong)3.95%降至3.85%。

众所周知，对房地产市场而言，更能反映按揭贷(dai)款利率走向的即是5年期以上LPR。作为(wei)房贷(dai)报价(jia)的参考基准，5年期以上LPR的调整会影响到(dao)购房者的房贷(dai)，即如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本(ben)有所降低。

随着LPR报价(jia)下调，武汉住房商贷(dai)首套(tao)利率将由3.25%下调至3.15%，二套(tao)房贷(dai)利率下调至3.25%。对于即将购房的业主，买房后就能享受最新利率。对于已经购房群体，需要等到(dao)贷(dai)款合同(tong)约定的利率调整日期，具体以合同(tong)为(wei)准。

以最新利率计算，如以商贷(dai)额度100万元、贷(dai)款30年、等额本(ben)息还款方式(shi)计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年减少2.1万元。