中新网湖北新闻(wen)5月31日(ri)电 为激发创新创业活力，助力房地(di)产高质量发展，进一步促进洪(hong)山区房地(di)产市场平稳健(jian)康发展，在省、市关于(yu)优化房地(di)产市场相关政策的(de)基础(chu)上，区住房和城市更(geng)新局(ju)、区自然资源和城乡建设(she)局(ju)、区财政局(ju)、区税务局(ju)、区教育局(ju)、区行(xing)政审批局(ju)、区经济信(xin)息化和科技创新局(ju)等七部门(men)联合发布关于(yu)《关于(yu)进一步促进洪(hong)山区房地(di)产市场平稳健(jian)康发展的(de)若干措施(shi)的(de)通知》。
一、实施(shi)阶段性(xing)购房补贴
自2024年6月1日(ri)起至2024年7月31日(ri)，以家(jia)庭为单位在洪(hong)山区购买新建商品住房的(de)，首套住房按已缴契税额度全额给(gei)予补助，购买第二套新建商品住房的(de)，按契税已缴额度的(de)50%给(gei)予补助优惠。补贴上限为3万元。
二、强(qiang)化人(ren)才住房保障(zhang)
自2024年6月1日(ri)起至2024年12月31日(ri)，在洪(hong)山区就业创业且符合武(wu)汉市人(ren)才租赁(lin)房资格申请条件的(de)全日(ri)制本(ben)科及以上学历的(de)人(ren)才，在本(ben)区内(nei)购买新建商品住房，按照个人(ren)(家(jia)庭)发放一次性(xing)购房补贴3万元。个人(ren)领取一次性(xing)购房补贴后，不(bu)再(zai)享受武(wu)汉市人(ren)才租赁(lin)房补贴。
三、优化购房入学模式
在洪(hong)山区购买新建商品住房，购房者子女有义务教育阶段起始年级(ji)新生入学需求的(de)，即日(ri)起凭借网签备(bei)案的(de)购房合同可(ke)以排(pai)队入学。在洪(hong)山区出售原有住房并(bing)购买新建商品住房的(de)购房者子女，可(ke)自由(you)选择在原有住房或新房所在学区排(pai)队入学。
四、加大力度推进非住宅商品房去库存
自2024年6月1日(ri)起至2024年12月31日(ri)，在洪(hong)山区购买新建商业、办公类(lei)房屋单套或多套累(lei)计建筑(zhu)面积达300㎡以上的(de)，支持购房业主(zhu)(自然人(ren))在辖区内(nei)享受与住宅同等的(de)教育、医疗、养老等公共服务。对于(yu)开(kai)发建成但未售的(de)空置商业办公项目(mu)，满足结构安全及使用(yong)功能不(bu)受影响，支持依法依规分割销售，且分隔单套套内(nei)面积不(bu)小于(yu)100㎡，并(bing)予以办理相关权属登记手续。
五(wu)、鼓(gu)励住房设(she)计创新，完善社区便(bian)民生活圈
支持新开(kai)发地(di)块(kuai)及权属清(qing)晰的(de)存量地(di)块(kuai)优化商住比、容积率、建筑(zhu)密度、停车位配建等规划指标。推动社区居民高频事项就近办，加强(qiang)社区一体化平台建设(she)，降低居民办事成本(ben)，提高居民生活获得感。
六、全面推广“带押过户”模式
进一步优化业务流程，为居民在办理住房按揭贷款、网签备(bei)案及不(bu)动产登记手续办理等方面提供便(bian)利，鼓(gu)励引(yin)导辖区商业银行(xing)积极(ji)支持跨机构办理“带押过户”业务。
七、多渠(qu)道(dao)筹(chou)集(ji)保障(zhang)性(xing)住房
充分运用(yong)金融支持政策，引(yin)导多主(zhu)体投资、多渠(qu)道(dao)供给(gei)。通过新建、改建、改造和盘活闲置住房等方式筹(chou)集(ji)保障(zhang)性(xing)租赁(lin)住房；通过新建、转化、收购等方式筹(chou)集(ji)配售型(xing)保障(zhang)房。
本(ben)《通知》自发布之(zhi)日(ri)起施(shi)行(xing)，有效期(qi)至2024年12月31日(ri)，条款中有明确有效期(qi)的(de)，以条款有效期(qi)为准。《通知》由(you)联合发文单位负责(ze)解释。条款执行(xing)期(qi)限超过有效期(qi)的(de)，按照条款约定(ding)的(de)期(qi)限延(yan)续执行(xing)，在本(ben)措施(shi)执行(xing)过程中，若已享受同类(lei)其他优惠政策的(de)不(bu)再(zai)重复享受，且参(can)照已出台同类(lei)政策相关规定(ding)执行(xing)，如遇国家(jia)、省、市出台新规的(de)，从其规定(ding)。（完）