今天
#深圳116套房源不到3小时(shi)售(shou)罄#
登上(shang)微博热搜
引起大家关注
没错，今年全市首个“日(ri)光(guang)”的住宅新盘(pan)来了。
7月(yue)21日(ri)，位于(yu)福田的一网红楼盘(pan)开启线(xian)上(shang)选房，开盘(pan)仅用不到3小时(shi)，116套房源售(shou)罄，当日(ri)销售(shou)额约26.9亿元。“目前已经全部卖光(guang)了，接下来应该不会再有了。”7月(yue)22日(ri)早，该楼盘(pan)项目销售(shou)在(zai)电话中向记者证实了本次开盘(pan)已售(shou)罄的情况。
值(zhi)得(de)关注的是，开盘(pan)前该楼盘(pan)本批次产品便吸引了380人选116套准现房住宅，入围比例超(chao)过1：3，其中最(zui)贵单位更是总价约5999万元。
在(zai)中海一楼盘(pan)开盘(pan)收金100亿刚过半个月(yue)，这一网红项目的“日(ri)光(guang)”再次见(jian)证了深圳楼市的购(gou)买力(li)。“日(ri)光(guang)现象可能会增强市场(chang)对房地产行(xing)业的信心”。在(zai)业内看(kan)来，豪宅表(biao)现一般受市场(chang)影响不大，但(dan)快速去化的背后彰显(xian)出深圳仍存在(zai)大量强劲的购(gou)买力(li)，反映出当前深圳房地产市场(chang)的热度(du)和活跃度(du)。
海德(de)园项目，摄于(yu)2023年6月(yue)。
开盘(pan)四次均当日(ri)售(shou)罄
作(zuo)为深圳知名的网红项目，该项目屡次开盘(pan)创造“日(ri)光(guang)”纪录(lu)。
2021年11月(yue)，该项目B区推出181套建面约121-296㎡的3-6房房源，单价区间(jian)约为11.46万元/㎡-14.41万元/㎡，该批次共吸引了504批客户入围冻资(zi)，最(zui)低(di)入围积分62.2分，开盘(pan)当天售(shou)罄。
2022年5月(yue)，该项目A区加推239套建面约143-251㎡的4-5房房源，单价区间(jian)约为12.06万元/㎡-13.14万元/㎡，项目吸引了超(chao)2000人登记，最(zui)终审核后共686批客户成功登记，最(zui)低(di)积分53.5分，该批次产品同样开盘(pan)当日(ri)便全部卖光(guang)。
2023年6月(yue)，该项目A区第二批次推出237套建面约86-161㎡的房源，单价区间(jian)约为12.1万元/㎡-13.1万元/㎡，该批次共吸引了664批客户成功登记，入围最(zui)低(di)积分为52.5分，开盘(pan)当天再次售(shou)罄。
高端市场(chang)回暖信号明显(xian)
四次入市均售(shou)罄，有市场(chang)人士向记者表(biao)示，该项目热度(du)较高的主要原因是优质学位的影响和周边二手(shou)房倒挂的吸引力(li)，另外项目位置的稀缺性也是购(gou)房者选择它的一个重要因素(su)。
事(shi)实上(shang)
深圳豪宅市场(chang)的火热行(xing)情
在(zai)近期(qi)愈发明显(xian)
6月(yue)28日(ri)，备受关注的深圳中海项目开盘(pan)，截(jie)至当日(ri)选房结束(shu)，项目官方公示的海报显(xian)示劲销100.2亿元。中海地产一深圳项目同样是套均三千万的豪宅，开盘(pan)前更是以(yi)“验资(zi)千万”引起市场(chang)轰动，而(er)项目热销的主要原因是深圳湾片区核心板块的稀缺性。
豪宅市场(chang)的热度(du)也传导到了法拍房市场(chang)，今年以(yi)来，深圳法拍房市场(chang)中豪宅占比上(shang)升，出现了抢(qiang)拍和高溢价现象。
7月(yue)10日(ri)，深圳华侨城波托菲诺纯水岸十一期(qi)成功拍出一套价值(zhi)过亿的临湖双拼联排别墅，该别墅建筑面积为463.91平方米，在(zai)经过33轮激烈(lie)竞拍后，以(yi)2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，创下深圳法拍房单价和总价新高。
整体而(er)言(yan)，位置具有稀缺性、房价低(di)或者同周边二手(shou)房有价差，这是豪宅买家们所青睐房源的共性。有熟悉深圳豪宅的市场(chang)人士向记者表(biao)示，豪宅的稀缺性和独特性使其对经济实力(li)较强的购(gou)房者具有极大的吸引力(li)。深圳豪宅市场(chang)的火热现象显(xian)示了高端市场(chang)对经济波动的抗跌性，同时(shi)也反映了政策调整带来的市场(chang)信心回暖。
数据显(xian)示，2024上(shang)半年的前半段(duan)，深圳新房市场(chang)交易量多在(zai)2000套左右。得(de)益于(yu)5月(yue)高频(pin)落地的调控(kong)政策，6月(yue)份一手(shou)住宅网签量大幅度(du)提(ti)升，接近3000套，环(huan)比上(shang)涨(zhang)46%。在(zai)业内看(kan)来，若该势头(tou)能保持，下半年新房交易量会有明显(xian)提(ti)升。
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深圳大件事(shi)（nandusz）、N视(shi)频(pin)、湾财社(she)报道
采写：南都·湾财社(she)记者 孙阳
编辑：李晶