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岳阳高质量喝茶地方外卖推荐,央行副行长陶玲:拟设立保障性住房再贷款 利率1.75%期限1年,收购,商品房,政策
2024-06-11 02:20:01
岳阳高质量喝茶地方外卖推荐,央行副行长陶玲:拟设立保障性住房再贷款 利率1.75%期限1年,收购,商品房,政策

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中国网财(cai)经5月17日讯 今日,国务院新闻办公(gong)室举行国务院政策例(li)行吹风会,介绍(shao)切实做好保交房工作(zuo)配套政策有关情况。中国人民银行副行长陶玲表示,为了贯彻(che)落实中央政治局(ju)会议精神(shen),根据(ju)国务院部(bu)署,中国人民银行拟设立保障性(xing)住房再贷款,作(zuo)为新创设的结构(gou)性(xing)货币政策工具。按(an)照“政府主导、市场化运作(zuo)”的思路,由中国人民银行提供低成本再贷款资金,激励21家全国性(xing)银行机(ji)构(gou)按(an)照市场化原则,向城市政府选定的地方国有企业发放贷款,支持以合(he)理价格(ge)收购(gou)已建成未出售的商(shang)品(pin)房,用作(zuo)保障性(xing)住房。这个政策的要点有以下(xia)几(ji)点:

第一(yi),保障性(xing)住房再贷款规模是3000亿元,利率(lu)1.75%,期限1年,可展期4次,发放对象包括国家开发银行、政策性(xing)银行、国有商(shang)业银行、邮政储(chu)蓄银行、股份制商(shang)业银行等21家全国性(xing)银行。银行按(an)照自主决策、风险自担(dan)原则发放贷款。中国人民银行按(an)照贷款本金的60%发放再贷款,可带动银行贷款5000亿元。

第二,所收购(gou)的商(shang)品(pin)房严格(ge)限定为房地产企业已建成未出售的商(shang)品(pin)房,对不同所有制房地产企业一(yi)视同仁(ren)。按(an)照保障性(xing)住房是用于满足工薪收入群体刚性(xing)住房需求(qiu)的原则,严格(ge)把握所收购(gou)商(shang)品(pin)房的户型和面积标准。

第三,城市政府选定地方国有企业作(zuo)为收购(gou)主体。该国有企业及所属集(ji)团不得涉及地方政府隐性(xing)债务,不得是地方政府融(rong)资平(ping)台,同时应具备银行授信(xin)要求(qiu)和授信(xin)空间,收购(gou)后(hou)迅速配售或租赁。

第四,自愿(yuan)参(can)与。城市政府根据(ju)当地保障性(xing)住房需求(qiu)、商(shang)品(pin)房库存水平(ping)等因素,自主决定是否参(can)与。符合(he)保障条件(jian)的工薪群体自主选择是否参(can)与配售或租赁。房地产企业与收购(gou)主体平(ping)等协(xie)商(shang),自主决定是否出售。21家银行按(an)照风险自担(dan)、商(shang)业可持续原则,自主决策是否向收购(gou)主体发放贷款。

陶玲指出,这项政策是中国人民银行为支持构(gou)建房地产发展新模式出台的重(zhong)要举措,有利于通过市场化方式实现多重(zhong)目标。一(yi)是加快(kuai)存量商(shang)品(pin)房去库存。地方国有企业在银行支持下(xia),市场化参(can)与收购(gou)已建成未出售商(shang)品(pin)房,可以推(tui)动商(shang)品(pin)房市场去库存。二是加快(kuai)保障性(xing)住房供给。收购(gou)后(hou)的商(shang)品(pin)房用作(zuo)配售型或配租型保障性(xing)住房,能够更好满足工薪收入群体的住房需求(qiu)。三是助力保交楼和“白名单”机(ji)制。房地产企业出售已建成商(shang)品(pin)房后(hou),回(hui)笼(long)资金可用于在建项目续建,改善房企的资金状况。

对于上述政策,近(jin)期中国人民银行将出台正式文件(jian),这个文件(jian)是《关于设立保障性(xing)住房再贷款有关事宜的通知》。

发布于:北京市
版权号:18172771662813
 
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