近(jin)日，多地继续出招稳楼市。
7月18日，贵州贵阳出台(tai)20条(tiao)稳楼市新政，其中提出，发放购房(fang)消费券、鼓励商品住房(fang)“以旧换新”、降低首(shou)付和利率、加(jia)大公(gong)积金贷款支持、大力(li)推行(xing)“房(fang)票”安置等。
7月17日，湖北孝感发布楼市新政，提出进一(yi)步扩大购房(fang)补贴力(li)度，在职教师、医(yi)务人员、警察、消防员等家庭可享受1万元补贴，企事业(ye)单位经认定人才按不低于(yu)15万元给予购房(fang)补贴，新市民、青年人、教师、医(yi)务人员、多孩家庭住房(fang)公(gong)积金贷款最高额度上浮20%等。
贵阳出台(tai)20条(tiao)措施稳楼市
7月18日，贵阳市住建(jian)局等6部(bu)门发布《进一(yi)步促进贵阳市房(fang)地产市场平稳健康(kang)发展若(ruo)干措施》，从12个方面(mian)出台(tai)20条(tiao)措施。
其中提出，发放购房(fang)消费券，对政策发布之日起至2024年12月31日期间购买新建(jian)商品住宅，并于(yu)2025年3月31日前缴纳契(qi)税的(de)居民家庭，购房(fang)人持商品房(fang)买卖(mai)合同和契(qi)税完税凭证到属(shu)地政府（管(guan)委会(hui)）指定单位申领消费券。各区（市、县）、开(kai)发区按照实际(ji)缴纳契(qi)税的(de)50%为标准发放消费券。消费券可定向用于(yu)家具厨卫、家电、家装以及商场超市等消费支出。
同时，鼓励商品住房(fang)“以旧换新”，搭建(jian)“以旧换新”活动平台(tai)，鼓励多方主体开(kai)展三方联动式、直接收购式“以旧换新”活动，行(xing)政主管(guan)部(bu)门为“以旧换新”提供便捷服务支持。鼓励房(fang)地产开(kai)发企业(ye)对参与“以旧换新”的(de)置换群体予以一(yi)定的(de)购房(fang)优惠。
另外，执行(xing)取(qu)消首(shou)套住房(fang)和第二套住房(fang)商业(ye)性个人住房(fang)贷款利率政策下限政策，首(shou)套、第二套住房(fang)商业(ye)性个人住房(fang)贷款首(shou)付比例(li)分别调整为不低于(yu)15%、25%。
此外，加(jia)强公(gong)积金贷款支持，对5年以下（含5年）和5年以上首(shou)套个人住房(fang)公(gong)积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房(fang)公(gong)积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；支持提取(qu)住房(fang)公(gong)积金支付新房(fang)、二手房(fang)首(shou)付款；支持住房(fang)公(gong)积金“既提又贷”；取(qu)消两次住房(fang)公(gong)积金贷款时间间隔限制；支持灵活就业(ye)人员使用公(gong)积金贷款购房(fang)，灵活就业(ye)人员在补缴6个月公(gong)积金后即可申请贷款；阶(jie)段性提高住房(fang)公(gong)积金最高贷款额度。
新政还(hai)提出，推进存量(liang)商品房(fang)去化，鼓励按照“以需定购”原则收购商品房(fang)用作保障性住房(fang)、安置房(fang)，大力(li)推行(xing)“房(fang)票”安置，加(jia)快推进未建(jian)成交付安置房(fang)清零。支持非住宅存量(liang)用房(fang)，以栋或相对独立部(bu)分为单位，向属(shu)地政府申请改造(zao)为酒店(dian)式写字楼、酒店(dian)式公(gong)寓等新兴业(ye)态。鼓励利用存量(liang)商业(ye)、办公(gong)用房(fang)发展科研、养老、文化等产业(ye)，可享受在5年内不改变用地主体和规划条(tiao)件的(de)过渡期支持政策，过渡期满依法按新用途办理用地手续。支持企业(ye)购买存量(liang)公(gong)寓作为保障性住房(fang)。
孝感进一(yi)步扩大购房(fang)补贴力(li)度
7月17日，据孝感日报消息，今年7月1日至2025年6月30日，孝感中心(xin)城区推行(xing)房(fang)地产市场平稳发展新政策，进一(yi)步扩大购房(fang)补贴力(li)度，在职教师、医(yi)务人员、警察、消防员等家庭可享受1万元补贴，同时支持居民通过“卖(mai)旧”购买改善性新建(jian)商品住房(fang)，更好满足居民刚需和改善性住房(fang)需求。
其中，在购房(fang)补贴方面(mian)，新建(jian)商品房(fang)购房(fang)契(qi)税100%补贴政策和首(shou)套房(fang)补贴政策继续顺延。多孩家庭购买首(shou)套、二套新建(jian)商品住房(fang)的(de)，由原来2万元、3万元补贴调整为3万元、5万元补贴，不受购房(fang)面(mian)积限制。
全市（含县市区）2024年以来企事业(ye)单位（含湖北工程(cheng)学院）新引进人才购买首(shou)套商品住房(fang)（含二手房(fang)）的(de)，按照全日制博士(shi)研究生、硕士(shi)研究生、本科生（重点高校毕业(ye)），分别给予12万元、8万元、4万元补贴；来孝创业(ye)就业(ye)的(de)全日制博士(shi)研究生、硕士(shi)研究生、本科生，购买首(shou)套面(mian)积不超过144㎡的(de)新建(jian)商品住房(fang)的(de)，分别给予10万元、5万元、3万元补贴。自7月1日起，购买商品住房(fang)（含二手房(fang)）的(de)，对全市企事业(ye)单位（含湖北工程(cheng)学院）经认定为A、B、C类的(de)现有人才，按不低于(yu)15万元给予购房(fang)补贴，经认定为D类的(de)现有人才，给予12万元购房(fang)补贴（只能享受一(yi)次）。
特定人群补贴中，获得国家级、省部(bu)级、市级的(de)劳模家庭（含五一(yi)劳动奖章），购买首(shou)套面(mian)积不超过144㎡的(de)新建(jian)商品住房(fang)的(de)，由原来10万元、5万元、3万元补贴调整为12万元、8万元、4万元；烈属(shu)家庭由5万元补贴调整为12万元；现役、退役军人以及非孝感城区城镇户籍家庭，可享受2万元补贴；在职教师、医(yi)务人员、警察、消防员等家庭，可享受1万元补贴。
同时，进一(yi)步调整购房(fang)首(shou)付比例(li)和贷款利率，首(shou)套住房(fang)商贷最低首(shou)付比例(li)从20%下调为15%，二套房(fang)最低首(shou)付比例(li)从30%下调为25%，取(qu)消个人住房(fang)贷款利率政策下限。5年以下（含5年）和5年以上首(shou)套个人住房(fang)公(gong)积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，二套分别调整为2.775%和3.325%。新市民、青年人、教师、医(yi)务人员、多孩家庭住房(fang)公(gong)积金贷款最高额度上浮20%。缴存职工购房(fang)时，可同时申请使用父母或子女住房(fang)公(gong)积金，支持提取(qu)住房(fang)公(gong)积金支付购房(fang)首(shou)付款。
此外，支持居民通过“卖(mai)旧”购买改善性新建(jian)商品住房(fang)。通过规定模式实现住房(fang)“以旧换新”的(de)可享受购房(fang)补贴和贷款等政策。2024年1月1日—2025年7月1日期间，对出售自有住房(fang)并在6个月内购买新建(jian)商品住房(fang)，或购买新建(jian)商品住房(fang)后12个月内出售原自有住房(fang)的(de)家庭，由购买新建(jian)商品住房(fang)所在区财政部(bu)门对其出售原自有住房(fang)已缴纳增值税的(de)，按计税价格的(de)1.5%给予补助(zhu)。
责编：叶舒筠
校对：杨立林