济源市风光 济源市人民政府官(guan)网 资料图
6月13日，据微信公(gong)众号“济源日报”消息，为推动(dong)房地产市场(chang)平稳健康(kang)发展，近日，济源产城融合示范区管理委员会办公(gong)室出台《济源示范区推动(dong)房地产市场(chang)平稳健康(kang)发展若干措施》（简(jian)称(cheng)《措施》），共计14条具体举措。
在购房补贴方(fang)面(mian)，2024年6月1日至2024年12月31日期(qi)间，在济源范围内购买新建商品房（含商业用(yong)房，以购房合同网签(qian)备案时间为准(zhun)），并缴纳商品房契税的个人，对(dui)建筑面(mian)积(ji)90平方(fang)米以下户型的，给(gei)予每套5000元(yuan)补贴；建筑面(mian)积(ji)90平方(fang)米以上(shang)（含90平方(fang)米）至144平方(fang)米以下户型的，给(gei)予每套10000元(yuan)补贴；建筑面(mian)积(ji)144平方(fang)米以上(shang)（含144平方(fang)米）户型的，给(gei)予每套15000元(yuan)补贴；购买商业用(yong)房的，采取“先征后补”方(fang)式，按照契税总额的35%给(gei)予补贴。
同时，实施多(duo)子女家庭购房补贴。符(fu)合国家生育政策生育二孩、三孩且至少有一(yi)名未成年子女的家庭，2024年6月1日至2024年12月31日期(qi)间，在济源范围内购买新建商品住房，并缴纳契税的（以购房合同网签(qian)备案时间为准(zhun)），一(yi)次性给(gei)予二孩家庭10000元(yuan)、三孩家庭20000元(yuan)货币补贴。
实施现役或退役军(jun)人及其他优抚对(dui)象购房补贴方(fang)面(mian)，2024年6月1日至2024年12月31日期(qi)间，对(dui)现役或退役军(jun)人及其他优抚对(dui)象（优抚对(dui)象包(bao)括烈士遗属、因公(gong)牺牲军(jun)人遗属、病故军(jun)人遗属及60岁(sui)以上(shang)烈士子女）在济源范围内购买新建商品住房，并缴纳契税的（以购房合同网签(qian)备案时间为准(zhun)），给(gei)予10000元(yuan)购房补贴。
实施外地户籍人员购房补贴方(fang)面(mian)，2024年6月1日至2024年12月31日期(qi)间，对(dui)非济源户籍的个人在济源范围内购买新建商品房（含商业用(yong)房），并缴纳契税的（以购房合同网签(qian)备案时间为准(zhun)），按实际购房款的1%给(gei)予购房补贴。购房人子女教育享受济源居民同等(deng)政策。
在房地产贷款方(fang)面(mian)，《措施》提出要持续加大贷款支持力度，提高住房公(gong)积(ji)金贷款额度，调整住房公(gong)积(ji)金贷款认定标准(zhun)。首套住房商业性个人住房贷款首付比例(li)不低于15%、二套住房商业性个人住房贷款首付比例(li)不低于25%。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，差异化确定房贷利率水平。个人住房公(gong)积(ji)金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上(shang)首套个人住房公(gong)积(ji)金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上(shang)第(di)二套个人住房公(gong)积(ji)金贷款利率调整为2.775%和3.325%。
公(gong)积(ji)金方(fang)面(mian)，夫妻(qi)双方(fang)均缴纳住房公(gong)积(ji)金贷款最高额度由60万元(yuan)提高至80万元(yuan)，单方(fang)缴纳住房公(gong)积(ji)金贷款最高额度由40万元(yuan)提高至60万元(yuan)。缴存住房公(gong)积(ji)金的二孩及以上(shang)家庭购买首套自住住房，贷款额度在最高限额基(ji)础上(shang)增加20万元(yuan)（即(ji)夫妻(qi)双方(fang)可享受最高100万元(yuan)贷款额度，单方(fang)可享受最高80万元(yuan)贷款额度）；名下无房职工，在全国范围内只使用(yong)过1次住房公(gong)积(ji)金贷款且已结(jie)清的，由现行的二套房贷款政策调整为首套房贷款政策。
《措施》明确，支持公(gong)寓类房屋居住需(xu)求(qiu)及购买存量商品房用(yong)作保(bao)障性住房。对(dui)购买公(gong)寓类房屋并实际用(yong)于居住用(yong)途的，2034年12月31日前，执(zhi)行居民用(yong)户供热(re)、供水收费标准(zhun)，公(gong)寓类房屋产权人子女可在区域义务教育学校入(ru)学；积(ji)极引导区管国有企(qi)业和社会资本方(fang)作为投资主体，分期(qi)购买一(yi)定数量的存量商品房，用(yong)作保(bao)障性租赁住房、人才房。
《措施》还在房票制度、促进销售、健全房地产融资协调机(ji)制、建设高品质住宅、完善项目周边配套设施等(deng)方(fang)面(mian)提出要求(qiu)。要丰富货币化安置补偿方(fang)式，逐步完善房票制度，广泛征集(ji)房票房源，组织安置群众使用(yong)房票购买新建商品住房；持续举办大型房地产展销会，鼓(gu)励开发企(qi)业筹集(ji)300套特价房源，出台团购优惠政策，面(mian)向新市民、青年人等(deng)群体销售；推动(dong)“白名单制度”常(chang)态化，一(yi)视同仁满足不同所(suo)有制房地产企(qi)业合理融资需(xu)求(qiu)，实现“应贷尽贷”；小区配建的幼儿园和养老设施，符(fu)合《划拨用(yong)地目录》的，可按照划拨方(fang)式供地；鼓(gu)励信用(yong)好、实力强的开发企(qi)业，建设一(yi)批低容积(ji)率、生态智能(neng)的优质商品房小区；按照15分钟(zhong)便民服(fu)务圈(quan)建设要求(qiu)，加快在建项目周边道路、学校、医院、商超等(deng)配套设施建设，确保(bao)与项目同步投入(ru)使用(yong)。