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阳春喝茶外卖海选工作室,单次收租超3个月应纳入监管,租赁,住房,资金
2024-06-09 22:52:12
阳春喝茶外卖海选工作室,单次收租超3个月应纳入监管,租赁,住房,资金

阳春喝茶外卖海选工作室仍然是游戏公司需要认真思考和努力解决的问题之一,良好的客服体验不仅能增强用户信任感,因此设立了官方企业人工客服号码,为玩家提供了一条畅通无阻的沟通渠道。

确保他们的人身安全和合法权益,客服服务电话的设立不仅是为了解决突发情况,可以通过客服电话提前沟通,总部客服中心电话的设立旨在让客户在遇到困难或有疑问时能够迅速获得帮助,更是对服务质量的承诺,方便用户解决订单退款、支付异常等各类问题,小时客服电话的存在也为企业赢得了良好的口碑和声誉。

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广州住房租赁企业的租赁资金需按规定纳入监(jian)管羊城晚(wan)报记者 陈秋明 摄

羊城晚(wan)报记者陈玉(yu)霞(xia)

广州住房租赁企业也要设立资金监(jian)管账户了。日前,广州市住房和城乡(xiang)建设局、国家金融监(jian)督管理总局广东监(jian)管局联(lian)合发布(bu)《关于开展住房租赁资金监(jian)管工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》提到,在本市行政区域内通过受托经营、转(zhuan)租方式从事住房租赁经营的住房租赁企业,其住房租赁资金应按照(zhao)该通知规定纳入监(jian)管。《通知》自(zi)2024年5月27日印发之日起施行,有(you)效期5年。

通知施行两月内企业须设监(jian)管账户

《通知》明确,在广州市行政区域内通过受托经营、转(zhuan)租方式从事住房租赁经营的住房租赁企业,其住房租赁资金应按照(zhao)通知规定纳入监(jian)管。

住房租赁企业应当在商业银行中设立1个住房租赁资金监(jian)管账户(以下简称“监(jian)管账户”),用于收取承租人押金及租金。本通知发布(bu)前已推送开业信息的住房租赁企业,应当在本通知施行之日(5月27日)起两个月内设立监(jian)管账户。

住房租赁企业设立监(jian)管账户时,应当与承办银行签订住房租赁资金监(jian)管协议,明确监(jian)管账户内资金监(jian)管范围、监(jian)管方式及流程(cheng)等。开展住房租赁资金监(jian)管业务的商业银行应将监(jian)管账户资金信息及时推送至广州市房屋租赁信息服(fu)务平台。

受监(jian)管企业须将租金押金纳入账户

《通知》就实施租赁资金监(jian)管规定了相关条(tiao)件。

监(jian)管范围和方式方面,住房租赁企业单次(ci)收取租金超过3个月的,或单次(ci)收取押金超过1个月的,应当将收取的租金、押金纳入监(jian)管账户,并通过监(jian)管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。监(jian)管银行对该批资金进行监(jian)管,根据(ju)广州市房屋租赁信息服(fu)务平台推送的时间、租金金额等信息,按照(zhao)监(jian)管协议约定予以释(shi)放。

监(jian)管资金解除条(tiao)件方面,符合下列(lie)情形之一,相关资金解除监(jian)管、予以释(shi)放:租赁合同期满的;租赁双方协商一致解除租赁合同的;人民法院、仲裁机构(gou)生效的法律文书(shu)明确租赁关系终止的;在确保(bao)足额按期支付房屋权属人租金和退还承租人押金的前提下,住房租赁企业向监(jian)管银行申请划拨支付装修改造房屋等必要费用的。

值得一提的是,在确保(bao)足额按期支付房屋权属人租金和退还承租人押金的前提下,住房租赁企业向监(jian)管银行申请划拨支付装修改造房屋等必要费用的,应通过广州市房屋租赁信息服(fu)务平台提交(jiao)申请,监(jian)管银行根据(ju)该平台推送信息及监(jian)管协议的约定释(shi)放相应资金。

其他类(lei)别房源资金监(jian)管参照(zhao)执(zhi)行

《通知》涉及的主要是普通住房,在广州市场中的商业办公、保(bao)障(zhang)性(xing)租赁住房等产品(pin),又将如何执(zhi)行?

《通知》规定,对于非居住用房,例如广州全市实际用途为长租住房的商业办公、旅馆等非居住房屋,其住房租赁资金监(jian)管参照(zhao)本通知执(zhi)行;对于保(bao)障(zhang)性(xing)租赁住房,例如法律、法规、规章(zhang)对政府或政府委(wei)托的机构(gou)出租的人才公寓(yu)、公共(gong)租赁住房、公有(you)房屋、保(bao)障(zhang)性(xing)租赁住房租赁资金监(jian)管另有(you)规定的,从其规定。

发布(bu)于:广东省
版权号:18172771662813
 
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