万科2023年度股东大会4月30日在深(shen)圳大梅沙举(ju)行。面(mian)对外界的高度关注，董事会主席郁亮表示，将采取一揽子方案，以实现(xian)降负债、融资(zi)模式转型、聚焦主业等三项目的。

首先是(shi)“降负债”，未来两年万科将削减(jian)付息债务1000亿元以上，后续计划每年完成200亿元；第二，完成“融资(zi)模式转型”，将坚决按照政策导(dao)向要求，从统借统还、主体信用为(wei)主的模式，逐步转向以项目、资(zi)产信用为(wei)主的融资(zi)模式。第三是(shi)完成“聚焦主业”，腾(teng)出有限资(zi)源、做(zuo)好做(zuo)强(qiang)综(zong)合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。这三大业务，市(shi)场(chang)有前景，社会有需要，万科更有优势。

郁亮进一步详解了一揽子方案，主要包括两个阶段(duan)。第一阶段(duan)是(shi)坚定瘦身，调整(zheng)融资(zi)模式，降解风险。第二阶段(duan)，万科将聚焦主业，做(zuo)精(jing)业务，成为(wei)行业产品(pin)标(biao)杆、服务标(biao)杆。

深(shen)铁董事长辛杰于会上再次表达了对万科的信心。他指出，在房地产新旧模式转换过程中，需要给企(qi)业一些时间来调整(zheng)步伐和节奏。压力虽有，信心更足，行业冬天里(li)，万科销售业绩一直能保持前三，实属难能可贵，说明(ming)万科管理层顶(ding)住了压力。万科要运用多年积累的好品(pin)牌、好产品(pin)、好服务，以及大量优质资(zi)产，为(wei)妥善化解风险提供充足资(zi)源储备(bei)和辗转腾(teng)挪的空间，保持经营安(an)全的底(di)气。万科聚焦的三大主业都是(shi)万科的长项，相信万科明(ming)天会更好。