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5月9日，杭州发布《关(guan)于优化调整房地(di)产市场(chang)调控政策的通知》，全面取消住房限购，内容包括(kuo)：
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
在本市取得合(he)法产权住房的非本市户籍人员可申(shen)请落户。
购房人在所购住房城(cheng)区范围内无住房的，或在所购住房城(cheng)区范围内仅有一套住房且(qie)正在挂牌出售的，办(ban)理新购住房的按揭贷款(kuan)时可按首套住房认定。
完善出让地(di)块周边配套设施，支(zhi)持因(yin)地(di)制宜(yi)开发低密度、高品质住宅产品，鼓励(li)绿(lu)色、低碳、科技建(jian)筑，更好(hao)满足(zu)人民群众对“好(hao)房子”的多元化需求。
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
在本市取得合(he)法产权住房的非本市户籍人员可申(shen)请落户。
购房人在所购住房城(cheng)区范围内无住房的，或在所购住房城(cheng)区范围内仅有一套住房且(qie)正在挂牌出售的，办(ban)理新购住房的按揭贷款(kuan)时可按首套住房认定。
完善出让地(di)块周边配套设施，支(zhi)持因(yin)地(di)制宜(yi)开发低密度、高品质住宅产品，鼓励(li)绿(lu)色、低碳、科技建(jian)筑，更好(hao)满足(zu)人民群众对“好(hao)房子”的多元化需求。
图片来源：杭州发布
通知全文(wen)如下：
各有关(guan)单位：
为认真贯(guan)彻落实党(dang)中央、国务院决(jue)策部(bu)署，履行城(cheng)市主体责(ze)任，持续(xu)满足(zu)刚性和改善性住房需求，促进杭州房地(di)产市场(chang)平稳健康发展，现就优化调整有关(guan)调控措施事项通知如下：
一、科学编制住房发展规划
科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局(ju)、住房供需等方面情(qing)况，科学安排土(tu)地(di)和住房供应，优化供应结构(gou)，引导配置金融资源，促进房地(di)产市场(chang)平稳发展。
二、优化住宅用地(di)供应
深化房地(di)联动机制，根据住房市场(chang)供求情(qing)况动态调整宅地(di)供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地(di)模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售措施
对于购房意向登记家庭数量小(xiao)于或等于准售房源数量的新建(jian)商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加强住房信贷支(zhi)持
购房人在所购住房城(cheng)区范围内无住房的，或在所购住房城(cheng)区范围内仅有一套住房且(qie)正在挂牌出售的，办(ban)理新购住房的按揭贷款(kuan)时可按首套住房认定。
六、优化积分落户政策
在本市取得合(he)法产权住房的非本市户籍人员，可申(shen)请落户。
七、推动高品质住宅供应
完善出让地(di)块周边配套设施，支(zhi)持因(yin)地(di)制宜(yi)开发低密度、高品质住宅产品，鼓励(li)绿(lu)色、低碳、科技建(jian)筑，更好(hao)满足(zu)人民群众对“好(hao)房子”的多元化需求。
本通知自发布之(zhi)日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
杭州市房地(di)产市场(chang)平稳健康发展领导小(xiao)组办(ban)公室
2024年5月9日
各有关(guan)单位：
为认真贯(guan)彻落实党(dang)中央、国务院决(jue)策部(bu)署，履行城(cheng)市主体责(ze)任，持续(xu)满足(zu)刚性和改善性住房需求，促进杭州房地(di)产市场(chang)平稳健康发展，现就优化调整有关(guan)调控措施事项通知如下：
一、科学编制住房发展规划
科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局(ju)、住房供需等方面情(qing)况，科学安排土(tu)地(di)和住房供应，优化供应结构(gou)，引导配置金融资源，促进房地(di)产市场(chang)平稳发展。
二、优化住宅用地(di)供应
深化房地(di)联动机制，根据住房市场(chang)供求情(qing)况动态调整宅地(di)供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地(di)模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售措施
对于购房意向登记家庭数量小(xiao)于或等于准售房源数量的新建(jian)商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加强住房信贷支(zhi)持
购房人在所购住房城(cheng)区范围内无住房的，或在所购住房城(cheng)区范围内仅有一套住房且(qie)正在挂牌出售的，办(ban)理新购住房的按揭贷款(kuan)时可按首套住房认定。
六、优化积分落户政策
在本市取得合(he)法产权住房的非本市户籍人员，可申(shen)请落户。
七、推动高品质住宅供应
完善出让地(di)块周边配套设施，支(zhi)持因(yin)地(di)制宜(yi)开发低密度、高品质住宅产品，鼓励(li)绿(lu)色、低碳、科技建(jian)筑，更好(hao)满足(zu)人民群众对“好(hao)房子”的多元化需求。
本通知自发布之(zhi)日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
杭州市房地(di)产市场(chang)平稳健康发展领导小(xiao)组办(ban)公室
2024年5月9日
此前3月14日，杭州全面取消二手房限购。全国购房者都可以在杭州购买二手房，且(qie)不限套数。见闻君此前报道(dao)分析指出，从全国范围来看，杭州是房地(di)产政策优化较为频繁的城(cheng)市。在不少分析人士看来，杭州活跃房地(di)产市场(chang)有一定的迫切性。
不少专家表示，杭州是国内城(cheng)市中土(tu)地(di)供应规模较大的城(cheng)市之(zhi)一。近年来杭州出让了很多地(di)块，前期(qi)采取价格倒挂的销售模式，导致需求踊跃入市，现在价格倒挂的形势在明(ming)显缓(huan)解，结果就是二手房挂牌量非常大，迫切需要活跃房地(di)产市场(chang)。
诸葛数据研究中心高级分析师关(guan)荣雪(xue)表示，结合(he)杭州去年以来的楼市表现看，新房、二手房复苏持续(xu)力相对不足(zu)，不少购房者都处(chu)于观望态势，价格上涨动力偏弱。
不少专家表示，杭州是国内城(cheng)市中土(tu)地(di)供应规模较大的城(cheng)市之(zhi)一。近年来杭州出让了很多地(di)块，前期(qi)采取价格倒挂的销售模式，导致需求踊跃入市，现在价格倒挂的形势在明(ming)显缓(huan)解，结果就是二手房挂牌量非常大，迫切需要活跃房地(di)产市场(chang)。
诸葛数据研究中心高级分析师关(guan)荣雪(xue)表示，结合(he)杭州去年以来的楼市表现看，新房、二手房复苏持续(xu)力相对不足(zu)，不少购房者都处(chu)于观望态势，价格上涨动力偏弱。
不仅是杭州，近日楼市利好(hao)政策持续(xu)加码。券商中国列举了近期(qi)楼市政策：
深圳分区优化住房限购政策；
武汉调整家庭首套住房贷款(kuan)套数认定标(biao)准，推行“卖旧买新”交易新模式；
成都全域取消限购；
北京宣布京籍家庭可在五环外新购一套房；
天津取消本地(di)户籍120平以上新房限购；
上海宣布开展商品房“以旧换新”活动；
南(nan)京都市圈9城(cheng)公积金互认互贷，其中包括(kuo)安徽多个(ge)城(cheng)市。
江苏无锡、广东肇庆(qing)亦宣布多项房地(di)产扶持措施。
深圳分区优化住房限购政策；
武汉调整家庭首套住房贷款(kuan)套数认定标(biao)准，推行“卖旧买新”交易新模式；
成都全域取消限购；
北京宣布京籍家庭可在五环外新购一套房；
天津取消本地(di)户籍120平以上新房限购；
上海宣布开展商品房“以旧换新”活动；
南(nan)京都市圈9城(cheng)公积金互认互贷，其中包括(kuo)安徽多个(ge)城(cheng)市。
江苏无锡、广东肇庆(qing)亦宣布多项房地(di)产扶持措施。
证券时报报道(dao)指出，今年以来各地(di)楼市新政中，公积金政策出台频次(ci)最高，主要内容包括(kuo)公积金付首付、增(zeng)加公积金贷款(kuan)次(ci)数、优化二套认定标(biao)准、降低首付比例、提高最高贷款(kuan)额度、商转公、公积金异地(di)贷款(kuan)等，并(bing)且(qie)京沪等各大核心城(cheng)市亦有相应的公积金政策出台。
国金证券指出，预计五月以后更多核心城(cheng)市有望出台政策加码。当前全国楼市仍处(chu)筑底阶段(duan)，后续(xu)更多高能级城(cheng)市或跟(gen)进优化调控政策。