2.32亿元
单价(jia)破50万元/平方米
深圳一法(fa)拍房创下总价(jia)及单价(jia)新高！
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7月10日，深圳南山区华侨(qiao)城的纯水岸（十一期）一栋463.91平方米的别墅在法(fa)拍中(zhong)以2亿元起(qi)拍，经过33轮的竞拍，最终以总价(jia)2.32亿元成交(jiao)（单价(jia)50万元/平米），创下深圳单套法(fa)拍房成交(jiao)的单价(jia)和总价(jia)新高。
该房产(chan)吸引了超过3.4万人在线围观(guan)，共有两人参与(yu)竞拍。
图源(yuan)：阿里法(fa)拍
图源(yuan)：阿里法(fa)拍
不动产(chan)登记信息查询结果显示，该别墅于2013年以1.1亿元购入，现由一家小额贷款公(gong)司申请执行拍卖(mai)，此(ci)前已(yi)多次抵押，累计(ji)抵押金额达2.57亿元。
该别墅地处深圳高端别墅区，毗邻欢乐谷，属于稀缺的大(da)面积独栋别墅。此(ci)外，有该片区的房产(chan)中(zhong)介表示，该小区的二手别墅挂牌(pai)量极少，在深圳而言算是非常稀缺的别墅产(chan)品。
图源(yuan)：阿里法(fa)拍
图源(yuan)：洪涛集团
6月18日，洪涛股份的微信公(gong)众号上发布了一篇名为《洪涛集团董事长刘年新先生的公(gong)开信》，刘年新在公(gong)开信中(zhong)表示，为保持公(gong)司的持续经营，自己和家人倾尽所有，他与(yu)家人亲属共提(ti)供财(cai)务(wu)资助(zhu)5亿元、担保逾(yu)10亿元。自己甚至不惜四处借钱、质押股票、抵押房产(chan)。
图源(yuan)：洪涛集团
根(gen)据阿里法(fa)拍的公(gong)开信息，成功竞拍纯水岸十一期T106房的买家，名叫黎咏恩。
图源(yuan)：阿里法(fa)拍
在天眼查上，与(yu)黎咏恩相关联的企业有四家，高时置(zhi)业（深圳）有限公(gong)司、高时（深圳）产(chan)业开发有限公(gong)司、高时（杭州）酒店(dian)管(guan)理有限公(gong)司、高时（深圳）酒店(dian)管(guan)理有限公(gong)司。
图源(yuan)：天眼查
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深圳今年已(yi)落槌三单亿级法(fa)拍
南山区沙河东路(lu)西沙河高尔夫别墅A02最终成交(jiao)价(jia)1.6亿元。图源(yuan)：京(jing)东司法(fa)拍卖(mai)官网
同日，南山区华侨(qiao)城北片区香山街的纯水岸（五期）T（南1）组T18房也(ye)同样开拍，该房屋(wu)建(jian)筑面积365.2平方米，以8280万元起(qi)拍，最终也(ye)成交(jiao)过亿元。
南山区华侨(qiao)城北片区香山街的纯水岸（五期）T（南1）组T18房成交(jiao)价(jia)约(yue)1亿元。图源(yuan)：京(jing)东司法(fa)拍卖(mai)官网
罗湖区一位房产(chan)中(zhong)介告诉记者，这些过亿成交(jiao)的法(fa)拍房均位于华侨(qiao)城、深圳湾等深圳知名豪宅片区，地段好(hao)、稀缺性(xing)高、保值性(xing)强。豪宅稀缺性(xing)是不可复制的，价(jia)格也(ye)相对稳定，以深圳湾一号为例(li)，近(jin)年来的房价(jia)并未(wei)跟随房地产(chan)市场波动。
而值得注意的是，过亿豪宅法(fa)拍关注虽高，但成交(jiao)率却并不高。在阿里资产(chan)司法(fa)拍卖(mai)平台上，记者发现估价(jia)过亿的法(fa)拍住宅用房约(yue)10套，每次开拍都(dou)有过万人预约(yue)围观(guan)，但过半数(shu)法(fa)拍房无人参与(yu)竞拍，最终能成交(jiao)的寥寥无几。
2023年10月，深圳市南山区蛇口松湖二路(lu)鲸(jing)山花园九期24号楼1A房以1.2亿起(qi)拍，围观(guan)人数(shu)多达1.6万，但最终房屋(wu)因(yin)无人竞价(jia)，遭遇流拍。
2023年8月，深圳市观(guan)澜街道高尔夫大(da)道观(guan)澜湖高尔夫大(da)宅蔓菲亚(ya)区E4栋房地产(chan)以约(yue)2亿起(qi)拍，超1.4万人围观(guan)，但这套房产(chan)最终流拍。
观(guan)澜街道高尔夫大(da)道观(guan)澜湖某法(fa)拍房以约(yue)2亿起(qi)拍。图源(yuan)：阿里资产(chan)司法(fa)拍卖(mai)官网
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编辑：杨(yang)迪(di)雅(ya)