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中新经纬(wei)5月28日(ri)电 继(ji)上(shang)海27日(ri)优化住房信贷政策后，深圳广州28日(ri)相继(ji)跟进。
据深圳特区报官方微博28日(ri)消息，根据深圳市政府调控要求，自5月29日(ri)起，深圳市下调个人住房贷款最(zui)低首付款比例和利率下限。
首套(tao)住房个人住房贷款最(zui)低首付款比例由(you)原来(lai)的30%调整为20%，二套(tao)住房个人住房贷款最(zui)低首付款比例由(you)原来(lai)的40%调整为30%。首套(tao)住房商业性个人住房贷款利率下限由(you)原来(lai)的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套(tao)住房商业性个人住房贷款利率下限由(you)原来(lai)的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
28日(ri)稍早时候，中国人民银(yin)行广东(dong)省分(fen)行官方微信发布消息称，对广州市差(cha)别化住房信贷政策作以下调整。
一、对于贷款购买首套(tao)商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最(zui)低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。
二、对于贷款购买第二套(tao)商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最(zui)低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。
三(san)、在广州市非限购区域内，对于拥有2套(tao)及以上(shang)住房并已结清(qing)相应购房贷款的居民家庭，又(you)申请贷款购买住房，银(yin)行业金(jin)融机构可根据借款人偿付能力、信用状况(kuang)等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有2套(tao)及以上(shang)住房且(qie)有未结清(qing)购房贷款的居民家庭，暂停(ting)发放(fang)商业性个人住房贷款。
四、在广州市限购区域内，对于拥有2套(tao)及以上(shang)住房的居民家庭暂停(ting)发放(fang)商业性个人住房贷款。
居民家庭住房套(tao)数的认(ren)定，要按照《住房城乡建设部 中国人民银(yin)行 金(jin)融监管总局(ju)关于优化个人住房贷款中住房套(tao)数认(ren)定标准的通知(zhi)》等文件要求，以城市政府相关部门出具的住房套(tao)数查询结果或认(ren)定证明显(xian)示的居民家庭已拥有住房套(tao)数核算。