近(jin)日，有机构发布的数据(ju)显示，百强房企（销售额前100名的房企）实现销售额4389.3亿元(yuan)，同比降(jiang)低16.7%。包(bao)括碧桂园（02007.HK）、万科（000002.SZ）、金地集团（600383.SH）等在内的房企今年(nian)上(shang)半年(nian)销售额均呈现不同程度的下跌。
但也有积极的势(shi)头。据(ju)国泰君安的报告，6月TOP50房企销售表现超预期，销售额创近(jin)1年(nian)新高，跌幅大幅收窄(zhai)27%至-4%。
澎湃新闻注意(yi)到，加大销售之外(wai)，多家房企公开表态，“保(bao)交付”成为目前公司最为重要的任务(wu)之一。
房企销售承压(ya)但改(gai)善超预期
房企销售数据(ju)仍持续下跌，但销售改(gai)善超预期。
上(shang)半年(nian)，万科累计实现合同销售面(mian)积939.5万平方米(mi)，合同销售金额1273.3亿元(yuan)，同比下降(jiang)37.56%。
1-6月，金地集团累计实现签约面(mian)积240.3万平方米(mi)，同比下降(jiang)48.98%；累计实现签约金额361.1亿元(yuan)，同比下降(jiang)57.92%。
国企方面(mian)，建(jian)发国际集团（01908.HK）上(shang)半年(nian)实现归属公司股东权益的累计合同销售金额约为508.7亿元(yuan)，同比分(fen)别减少约31.9%；1-6月，招商蛇口（001979.SZ）累计实现签约销售1009.52亿元(yuan)，较上(shang)年(nian)的1664.36亿元(yuan)下降(jiang)39.34%。
房企销售依然承压(ya)，但降(jiang)幅在收窄(zhai)。据(ju)中指院数据(ju)，上(shang)半年(nian)，百强房企实现销售额18518.3亿元(yuan)，同比降(jiang)低39.5%，但降(jiang)幅收窄(zhai)4.7个百分(fen)点(dian)。6月，近(jin)六(liu)成百强房企实现单月业绩环比增长(chang)，近(jin)三成房企实现单月业绩同比增长(chang)。
据(ju)国泰君安证券研(yan)究所地产组的报告，得益于中央至地方优(you)化政策的密集落地，6月TOP50房企销售额涨至近(jin)1年(nian)新高3117亿元(yuan)，同比降(jiang)幅大幅收窄(zhai)27%至-4%，打破了过去12个月销售规模持续大幅下跌的态势(shi)，且从绝对规模看，6月单月的销售额较2023年(nian)下半年(nian)、2023年(nian)全年(nian)的月度均值分(fen)别高约27%、8%，为近(jin)1年(nian)的峰值。
保(bao)交付是首(shou)要任务(wu)
多家房企公开表示，保(bao)交付是首(shou)要任务(wu)。
据(ju)中指院的统计，上(shang)半年(nian)，15家房企交付房屋套数超2万套，8家企业交付套数超5万套。
具体而言(yan)，上(shang)半年(nian)交付房屋数量(liang)最多的为碧桂园。据(ju)碧桂园公布的数据(ju)，上(shang)半年(nian)，公司累计交付房屋15.45万套，累计交付面(mian)积1822万平方米(mi)，范围涉及29省178个城市(shi)，部分(fen)项目实现提前交付；龙湖集团（00960.HK）共计交付5万套房源(yuan)，约20%的项目实现了提前交付。
万科表示，上(shang)半年(nian)，交付7.4万套房子，全面(mian)完成预定(ding)计划(hua)；融创中国（01918.HK）交付住(zhu)宅约5.8万套，总交付面(mian)积849万平方米(mi)，涉及52个城市(shi)、81个项目；新城控股（601155.SH）称(cheng)，上(shang)半年(nian)已(yi)组织交付超5.7万套物(wu)业。
绿(lu)城中国（03900.HK）发布的消息显示，上(shang)半年(nian)该公司累计交付项目115个，总交付套数约6.53万户(hu)。其中，投资板块61个项目交付，与3.54万户(hu)家庭美好相遇；代建(jian)板块54个项目交付，交付建(jian)筑面(mian)积约654.万平方米(mi)，交付户(hu)数约2.99万户(hu)。
此(ci)外(wai)，金地集团称(cheng)，上(shang)半年(nian)，在全国70余(yu)个城市(shi)总计交付约4.3万套新房，交付总面(mian)积超过588万平方米(mi)；建(jian)业地产（00832.HK）累计交付37395套，累计交付面(mian)积524.5万平方米(mi)。中南建(jian)设房地产板块在35城，累计交付65个批次，约3.2万套房屋，中南建(jian)筑板块累计完成履约交付42个项目，涉及项目面(mian)积118万平方米(mi)。
对于保(bao)交付，远洋集团（03377.HK）此(ci)前表示，保(bao)交付是企业的生命线，公司把“保(bao)交楼”作(zuo)为经营的首(shou)要任务(wu)。
在7月5日召(zhao)开的碧桂园月度管理会议上(shang)，集团董事会主席杨惠表示，今年(nian)下半年(nian)，碧桂园的首(shou)要重点(dian)工作(zuo)仍是保(bao)交房。杨惠妍强调，创造性地解决问题，穷尽各(ge)类资源(yuan)保(bao)障交房，打好保(bao)交房攻坚战。
旭辉控股集团（00884.HK）此(ci)前曾表示，2024年(nian)是“交付决战年(nian)”，公司将把保(bao)交付作(zuo)为首(shou)要工作(zuo)。