编者按
新质生(sheng)产力是由技术革命性突破、生(sheng)产要素创新性配(pei)置、产业深度转型升级而催生(sheng)的当代先进生(sheng)产力，它以(yi)劳动者、劳动资料、劳动对象及其优化组(zu)合的质变为基本内涵，以(yi)全要素生(sheng)产率提(ti)升为核心标志。
围绕加快(kuai)培育、发展新质生(sheng)产力，嘉定正聚焦持续壮大新动能、推动传统产业提(ti)质焕新、打造更多科创“核爆点”三方面发力。“向(xiang)‘新’而行(xing)”系(xi)列报道(dao)聚焦嘉定区那些在新质生(sheng)产力方面先行(xing)探索并取得显(xian)著成果的企业，通过深入挖掘它们(men)的创新实践和发展路径，展现新质生(sheng)产力在推动企业转型升级、促进高质量发展中的关(guan)键作用。
在城市产业更新进入新旧动能转换的进程中，存量的老工业基地成为了(le)区域(yu)产业转型升级和企业发展新质生(sheng)产力的重要载体。日前，记者从嘉定国资集(ji)团(tuan)获悉，前身为光(guang)明灯头厂的上(shang)海(hai)国际健(jian)康(kang)产业园项目，目前正在紧锣密鼓建设中。
该项目被列入2023年全市第一批(pi)“工业上(shang)楼”名单(dan)，将对原有园区进行(xing)升级，打造地标性智慧、科技、绿(lu)色园区，结合马(ma)陆镇的“杏谷”产业园区规划，引入生(sheng)物医药领域(yu)相关(guan)业态。目前，园区3栋厂房已经结构封顶，预计年内完成建筑施工，2025年竣工投入使用。作为传统的老工业基地，上(shang)海(hai)国际健(jian)康(kang)产业园也是马(ma)陆镇的存量资源转型项目，以(yi)园区转型升级促进产业集(ji)聚，盘活存量资源之余(yu)还推动了(le)区域(yu)经济转型发展。
曾是嘉定“光(guang)明产业”的先行(xing)者
位(wei)于嘉戬公路上(shang)的光(guang)明灯头厂，于1971年4月(yue)由城东、城西(xi)两家公社联合创建，生(sheng)产各种规格的民用、工业用灯头，是上(shang)世纪(ji)嘉定的工业大厂。
据1989年的统计数据显(xian)示：嘉定年产灯头6.4亿只(zhi)，占全国总产量的三分之一；嘉定年产灯泡1.63亿只(zhi)，日光(guang)灯320万只(zhi)，占全国总产量的8.2%。
家住马(ma)陆镇的朱根(gen)奎回忆道(dao)：“我是1985年进入光(guang)明灯头厂，一直做到关(guan)厂的时(shi)候。当时(shi)，光(guang)明灯头厂有冲床、玻璃、检验、金(jin)工车间，我是玻璃车间操作工。记忆中，光(guang)明灯头厂规模(mo)最大的时(shi)候有3000多人，产品(pin)还出口到伊拉克(ke)等国家。”
资料图
目前，该园区经资产重组(zu)后(hou)，作为嘉定国资集(ji)团(tuan)旗下重要的存量集(ji)体资产，进行(xing)了(le)转型再利用。
嘉定国资集(ji)团(tuan)党委副书记、总经理樊珠表示，项目团(tuan)队经过前期(qi)多次调研研究(jiu)，计划依托项目所在马(ma)陆镇区域(yu)内瑞金(jin)医院(yuan)北部院(yuan)区、市中医院(yuan)分院(yuan)等优势医疗资源和马(ma)东产城融合发展示范区相关(guan)规划实施，以(yi)“医疗健(jian)康(kang)产业高地”为目标，产业定位(wei)围绕医疗设备、数字医疗以(yi)及中医药大健(jian)康(kang)主题，打造具有国际影响(xiang)力的长三角医疗健(jian)康(kang)特色产业园。
如今“换装”升级再出发
据介绍，2022年起，嘉定国资集(ji)团(tuan)对原工业厂区土地进行(xing)了(le)土壤修复(fu)以(yi)匹配(pei)未来用地需求。根(gen)据规划，新园区采(cai)用原址重建的方式，拆除全部现有建筑，探索向(xiang)天要地的“工业上(shang)楼”模(mo)式，原灯头厂厂区将改建升级为一个环境优美(mei)、品(pin)质一流、产融结合的专(zhuan)业产业园区。
“新工艺方面，因为我们(men)项目基坑面积比较大，达到了(le)19000平方米，基坑阶段(duan)的施工周期(qi)也比较紧。所以(yi)选择跳仓法的施工工艺，大约可以(yi)节省工期(qi)一个月(yue)。”施工方中铁建工集(ji)团(tuan)光(guang)明灯头厂改扩建工程项目总工杨志明表示，目前建设项目处于主体结构全面施工的阶段(duan)，预计项目在今年9月(yue)底可以(yi)具备竣工条(tiao)件。
光(guang)明灯头厂改扩建项目自2023年中开始建设，用地面积约2.8万平方米（41.9亩(mu)），规划总计容建筑面积约5.4万平方米，其中工业厂房面积4.8万平方米，占总计容面积的90%，人才公寓面积5826.5平方米，占总计容面积的10%。
更值得期(qi)待的是，它将成为“工业上(shang)楼”的标杆园区。“前期(qi)，我们(men)通过走访张江的生(sheng)物医药产业园、苏州(zhou)的BioBAY等专(zhuan)业园区以(yi)及企业，了(le)解到其实生(sheng)物医药企业，他们(men)更加需要兼顾生(sheng)产和研发的功能。所以(yi)，我们(men)在整个园区规划设计之初，就考虑设置生(sheng)产区和研发区，也采(cai)用了(le)‘工业上(shang)楼’的模(mo)式。我们(men)在去年就通过了(le)全市第一批(pi)的工业上(shang)楼项目的评审。”樊珠说。
在生(sheng)产区，厂房层高约5.1-7.7米，承重达0.8-1吨/平方米，均能满足医疗器(qi)械生(sheng)产研发企业的设备放(fang)置、生(sheng)产等需求。在研发办(ban)公区则布置有公共实验室，公共综合会议中心、配(pei)套商业等功能。园区建设中，还试行(xing)应用了(le)节能材料、广(guang)岛照明、光(guang)伏储能、地源热泵、海(hai)绵城市等低碳减(jian)排方案。
亩(mu)产论(lun)英雄，实现土地高效利用
近年来，嘉定区坚持筑巢引凤，打造生(sheng)物医药产业生(sheng)态的集(ji)聚地。2023年全区生(sheng)物医药产业规模(mo)稳步提(ti)升，全年实现总产出285.4亿元(yuan)，新增生(sheng)物医药规上(shang)企业29家，签约投资额(e)1000万元(yuan)以(yi)上(shang)重点项目23个，新引进各类企业220家，全区生(sheng)物医药企业总数达到1200余(yu)家。
“在这(zhe)样的大背景下，我们(men)给园区设了(le)一个小目标，力争2028年6月(yue)达产时(shi)总年产值4.5亿元(yuan)，亩(mu)均产值超1000万元(yuan)。”樊珠的信心源自嘉定国资集(ji)团(tuan)集(ji)群作战优势，“目前，我们(men)已经有4家意向(xiang)入驻企业。未来，我们(men)将进一步探索‘基金(jin)+基地’的模(mo)式，通过设立专(zhuan)项基金(jin)的形式，来吸引更多的高科技企业入驻，助力嘉定生(sheng)物医药产业高质量发展。”
园区效果图
未来，园区还将依托国资集(ji)团(tuan)产业金(jin)融等资源优势，加速(su)园区成果转化和企业发展。在园区内拟(ni)建立产业创新服务平台(tai)、产学(xue)研转化平台(tai)等软服务平台(tai)，积极整合重点高校、医院(yuan)、科研院(yuan)所、实验室和产业机构等相关(guan)资源，建设以(yi)企业为主体的检验检测分析测试实验室等公共实验室服务平台(tai)。
来源：上(shang)海(hai)嘉定