中国人民(min)银行(xing)天津分行(xing)29日发布关于进一(yi)步(bu)调整优化(hua)天津市差别化(hua)住房信贷政策的通知。
来(lai)源：中国人民(min)银行(xing)天津分行(xing)网站
该通知称，对(dui)于在天津市贷款购买商品住房的居(ju)民(min)家(jia)庭，首套住房商业性个(ge)人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个(ge)人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
同时，取消(xiao)天津市首套住房和二套住房商业性个(ge)人住房贷款利(li)率政策下限，银行(xing)业金融机构结合本机构经营状况、客(ke)户风险状况等因(yin)素，合理确定每笔贷款的具体利(li)率水平。政策自通知印(yin)发之日起(qi)施行(xing)。
此前(qian)，重庆，上海已相继发布优化(hua)房贷相关政策。
来(lai)源：中国人民(min)银行(xing)重庆市分行(xing)网站
5月24日，中国人民(min)银行(xing)重庆市分行(xing)公(gong)告称，调整首套住房商业性个(ge)人住房贷款最低首付款比例为不低于15%；调整二套住房商业性个(ge)人住房贷款最低首付款比例为不低于25%；取消(xiao)首套住房和二套住房商业性个(ge)人住房贷款利(li)率政策下限，银行(xing)业金融机构结合本机构经营状况、客(ke)户风险状况等因(yin)素，合理确定每笔贷款的具体利(li)率水平。
5月27日，中国人民(min)银行(xing)上海总部公(gong)告称，首套住房商业性个(ge)人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%；二套住房商业性个(ge)人住房贷款最低首付款比例调整为不低于35%；在自贸区临港新片区以及(ji)嘉定、青浦、松江、奉贤、宝(bao)山、金山6个(ge)行(xing)政区全域实(shi)行(xing)差异化(hua)政策，最低首付款比例调整为不低于30%。
来(lai)源：中国人民(min)银行(xing)上海总部网站
另外，首套住房商业性个(ge)人住房贷款利(li)率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利(li)率(LPR)减45个(ge)基点；二套住房商业性个(ge)人住房贷款利(li)率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利(li)率(LPR)减5个(ge)基点；在自贸区临港新片区以及(ji)嘉定、青浦、松江、奉贤、宝(bao)山、金山6个(ge)行(xing)政区全域实(shi)行(xing)差异化(hua)政策，利(li)率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利(li)率(LPR)减25个(ge)基点。
目前(qian)，四(si)大直辖市中，仅北京尚未就优化(hua)房贷有所行(xing)动。
据报道，镜鉴咨询创始人张宏(hong)伟、中原地(di)产首席分析(xi)师张大伟均认为北京或将在近期内作出相应举措。张大伟认为，不同城市调控力度不同，相较上海，北京大概率力度会弱一(yi)些，其(qi)他城市可能力度更大。
易居(ju)研究院研究总监严跃进在接受中新经纬采访时曾(ceng)表(biao)示，根据目前(qian)市场行(xing)情和政策的落地(di)情况，尤其(qi)是(shi)5月17日的央行(xing)等四(si)部门的政策导向，预计后续北京也会跟进，尤其(qi)是(shi)在降低首付和房贷利(li)率方(fang)面。(中新经纬APP)
编辑/樊(fan)宏(hong)伟