据微信公(gong)众号“衢州发布”消(xiao)息，5月31日(ri)，浙江省衢州市城(cheng)乡住房工作协调委员会发布《关于(yu)进一步优化房地产市场(chang)平(ping)稳(wen)健康发展若干举(ju)措(cuo)的(de)通知(zhi)》，涉(she)及“以旧换新”、房票等11项政策(ce)。
鼓励(li)企业推出联(lian)展联(lian)销、团购优惠(hui)
文件提出，延长购房契税补助(zhu)期限。2023年11月20日(ri)起实施的(de)购房契税补助(zhu)适(shi)用期限顺延至2024年12月31日(ri)，不再限定套数(shu)。目前衢州市区实施的(de)个人购房契税补助(zhu)政策(ce)，期限从2023年11月20日(ri)至2024年6月30日(ri)，限额1000套，以契税地方留存(cun)部分为上限根据面积段阶(jie)梯型(xing)设置补助(zhu)比例，单套补助(zhu)最高不超过3万元(yuan)。本(ben)次调整(zheng)补助(zhu)额度不变。
推动(dong)教育与区域开发协同(tong)发展。鼓励(li)探索实践新开发区块的(de)配套学校在建设阶(jie)段即明确学（片）区划(hua)分及主要办学方式；在推进区域教育总(zong)体优质均衡的(de)基础上，引(yin)进优质教育资源，在高铁新城(cheng)开展教育现代化改革试点。
开展住房促消(xiao)费活动(dong)。适(shi)时组织住房促消(xiao)费活动(dong)，通过发放消(xiao)费补贴(tie)等形式，鼓励(li)企业推出联(lian)展联(lian)销、团购优惠(hui)，促进市场(chang)销售。2024年衢州四省边际(ji)中心(xin)城(cheng)市房交会将于(yu)6月14日(ri)开幕，举(ju)办时间为6月14日(ri)至20日(ri)(七天)，其中线下活动(dong)为6月14日(ri)至16日(ri)(三天)。地点在南湖会展中心(xin)。
激发多样化的(de)住房需(xu)求。完(wan)善引(yin)进人才、招(zhao)商引(yin)资大项目企业职工住房补贴(tie)政策(ce)，以房票形式满足多样化的(de)住房需(xu)求，激发市场(chang)消(xiao)费活力。
文件还要求，建立房票全市域使用机(ji)制。根据《关于(yu)衢州市市域一体使用房票的(de)指导意见（试行）》，完(wan)善全市房票一体化使用机(ji)制，出台房票使用管理办法，建立房源系统，实现发放、流转、使用、兑付全周(zhou)期流程管理。
支(zhi)持房企项目融资
大力支(zhi)持房地产项目融资。持续推动(dong)落实城(cheng)市房地产融资协调机(ji)制，一视同(tong)仁满足不同(tong)所有制企业合理融资需(xu)求，对符合“白名单”要求的(de)项目通过融资协调机(ji)制积极给予(yu)资金支(zhi)持。
合理调节供(gong)求关系。科学编制城(cheng)市住房发展规划(hua)和年度供(gong)应计划(hua)，建立“人、房、地、钱”要素联(lian)动(dong)机(ji)制，加大高品质住宅供(gong)给。综合研(yan)判市场(chang)形势，合理把握开发时序、调节新房上市节奏，促进市场(chang)供(gong)需(xu)平(ping)衡。
进一步优化土地开发方案。满足多样化需(xu)求，谋划(hua)合适(shi)地块适(shi)时推出高品质的(de)住宅项目。允许已拿(na)地项目开发主体主动(dong)适(shi)应市场(chang)需(xu)求，优化产品结构、提升住宅品质，在符合控制性详细规划(hua)、不突破规划(hua)条件中强制性内容要求的(de)前提下，可按相关程序对原设计方案进行优化调整(zheng)。进一步优化项目开发期限。
试行住房收购“以旧换新”：收购二手房，发放房票
同(tong)时，衢州市还提出，试行政策(ce)性住房市场(chang)收购“以旧换新”。拓宽政策(ce)性住房房源筹集(ji)渠道，鼓励(li)国有企业以限定数(shu)量、限定范围、限定时间的(de)项目制方式收购符合条件的(de)二手房源，通过房票形式支(zhi)持居民换购新建商品住房。
衢州市还将试行超低价住房国企收购“以旧换新”。按年制定超低价住宅收购计划(hua)，由国有企业筹集(ji)一定额度资金，以房票形式开展收购。收购采取轮候制，按照报名顺序实施收购，超过限定套数(shu)的(de)等待下一轮收购。
衢州市在解读文件时表示，本(ben)次试行的(de)两类住房收购“以旧换新”，均由国企自主实施、试点开展，以房票形式进行收购并限定一定数(shu)量，具体收购方案由实施国企另行制定发布。
降(jiang)低住房交易和持有成本(ben)。推动(dong)跨银(yin)行间二手房交易“带(dai)押过户”；积极引(yin)导房地产经纪(ji)机(ji)构降(jiang)低服务费用；落实个人换购住房所得税退(tui)还政策(ce)；优化住房公(gong)积金购房提取、贷款等使用政策(ce)；落实商业性个人住房贷款最低首付比例和利率调整(zheng)政策(ce)。