今天（5月17日），央行连(lian)续发布通知，买房首付、贷款利率均下(xia)调(diao)，具体(ti)有(you)哪些内(nei)容？一起(qi)来看↓
首套房商贷最低首付款比例
调(diao)整为不低于15%
中国人民银行、国家金融监(jian)督管理总局发布关(guan)于调(diao)整个人住(zhu)房贷款最低首付款比例政策的通知：
·对于贷款购买商品住(zhu)房的居民家庭，首套住(zhu)房商业性个人住(zhu)房贷款最低首付款比例调(diao)整为不低于15%；
·二套住(zhu)房商业性个人住(zhu)房贷款最低首付款比例调(diao)整为不低于25%。
在此基础上(shang)，中国人民银行各省级分行、国家金融监(jian)督管理总局各派出机构根据城市政府调(diao)控要(yao)求，按照(zhao)因城施策原(yuan)则(ze)，自主确(que)定辖区各城市首套和二套住(zhu)房商业性个人住(zhu)房贷款最低首付款比例下(xia)限。
下(xia)调(diao)个人住(zhu)房公积金贷款利率
0.25个百分点
中国人民银行决定，自2024年5月18日起(qi)下(xia)调(diao)个人住(zhu)房公积金贷款利率0.25个百分点，
·5年以下(xia)（含(han)5年）和5年以上(shang)首套个人住(zhu)房公积金贷款利率分别调(diao)整为2.35%和2.85%；
·5年以下(xia)（含(han)5年）和5年以上(shang)第二套个人住(zhu)房公积金贷款利率分别调(diao)整为不低于2.775%和3.325%。
取消(xiao)全国层面首套住(zhu)房
和二套住(zhu)房商贷利率下(xia)限
央行发布《中国人民银行关(guan)于调(diao)整商业性个人住(zhu)房贷款利率政策的通知》，内(nei)容包括(kuo)：
·取消(xiao)全国层面首套住(zhu)房和二套住(zhu)房商业性个人住(zhu)房贷款利率政策下(xia)限；
·中国人民银行各省级分行按照(zhao)因城施策原(yuan)则(ze)，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内(nei)各城市房地产(chan)市场形势及当(dang)地政府调(diao)控要(yao)求，自主确(que)定是否设定辖区内(nei)各城市商业性个人住(zhu)房贷款利率下(xia)限及下(xia)限水平（如有(you)）；
·银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确(que)定的利率下(xia)限（如有(you)），结合本机构经营(ying)状况、客户风险状况等因素，合理确(que)定每笔(bi)贷款的具体(ti)利率水平。