近日，武汉市自然资源和规划局办公室印发《关于进一步(bu)优化不动产登记(ji)政策措施促进房(fang)地产市场平稳(wen)健康发展》的通知(zhi)，推出10条不动产登记(ji)便民(min)利企服务举措，促进房(fang)地产市场平稳(wen)健康发展。
一、鼓励(li)全面开展预告登记(ji)。全面开展预购(gou)商品(pin)房(fang)预告登记(ji)，加快推广(guang)存量房(fang)预告登记(ji)。房(fang)屋(wu)现（预）售监管与预告登记(ji)深(shen)度衔接，房(fang)屋(wu)买卖合同(tong)纳入(ru)不动产单元号及预告登记(ji)约定书。鼓励(li)买卖双方、抵押双方积极申办预告登记(ji)，从源头上防范商品(pin)房(fang)“一房(fang)二(er)卖”“先卖后抵”等风险。
二(er)、支持土地二(er)级市场预告登记(ji)转让。允许未(wei)完(wan)成投(tou)资总额25%的国有(you)建设用地，在签订转让协议后，先行办理转移预告登记(ji)，由受让方对地块进行开发建设，受让方持预告登记(ji)证明可(ke)以办理用地规划、工程规划等项目建设审批、变更手(shou)续。待(dai)开发投(tou)资达到转让条件时(shi)，再依申请办理不动产登记(ji)手(shou)续。
三、支持分(fen)步(bu)解除国有(you)建设用地使用权抵押。在金融机构认可(ke)的情况下(xia)，已办理建设用地使用权抵押的，支持开发建设单位合理量化建设用地使用权，办理抵押权变更登记(ji)或者以在建建筑物(wu)抵押置换，将拟办理预告登记(ji)商品(pin)房(fang)对应的建设用地使用权份额从抵押范围中(zhong)解除；已办理在建建筑物(wu)抵押的，支持企业按批次按套解除抵押，方便购(gou)房(fang)人办理预告登记(ji)，及时(shi)回款，缓解资金压力(li)。
四、提高涉企登记(ji)服务水(shui)平。鼓励(li)设立(li)企业办事专(zhuan)区或企业专(zhuan)窗，为企业办理不动产登记(ji)提供“绿色通道”。企业间存量非住宅类不动产登记(ji)，按“线(xian)上线(xian)下(xia)融合办”方式，实行申请人与1个窗口互动，交易、缴税、登记(ji)三个部门的审核办理时(shi)限压缩至90分(fen)钟内(nei)，实现“190”办结(jie)标准。对改制重(zhong)组涉及权属(shu)转移符(fu)合契税、印花(hua)税、土地增值税减征、免征或暂不征收政策的，不动产登记(ji)机构要及时(shi)依法办理登记(ji)，支持各类经营主体改革发展。
五、推进二(er)手(shou)房(fang)“带押过(guo)户(hu)”提质增效(xiao)。继续推进二(er)手(shou)房(fang)“带押过(guo)户(hu)”改革，深(shen)化登记(ji)金融协同(tong)，进一步(bu)推行在申请办理已抵押不动产转移登记(ji)时(shi)，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记(ji)，即(ji)可(ke)完(wan)成过(guo)户(hu)、再次抵押和发放新贷款等手(shou)续，实现不动产登记(ji)和抵押贷款的有(you)效(xiao)衔接，并逐步(bu)将“带押过(guo)户(hu)”拓展覆盖至工业、商业等各类不动产，不断提升便利化服务水(shui)平，降低制度性(xing)交易成本。
六(liu)、推行“交地(房(fang))即(ji)交证”。向前延伸不动产登记(ji)服务，畅通办事绿色通道，推进流程并行和信息共(gong)享，在签订交地确认书时(shi)同(tong)步(bu)办理《不动产权证书》，实现“交地即(ji)交证”。全面推行“交房(fang)即(ji)可(ke)办证”工作，购(gou)房(fang)者结(jie)清房(fang)款、缴清税费，房(fang)屋(wu)交付(fu)后即(ji)可(ke)办理不动产登记(ji)；鼓励(li)“交房(fang)即(ji)办证”服务向社区延伸，为群众提供咨(zi)询、材料初审、预受理等服务，实现家门口的便利。
七、优化不动产登记(ji)“全程网办”服务。巩固提升“全程网办”服务，深(shen)化信息嵌入(ru)式实时(shi)互通共(gong)享，加快实现不动产登记(ji)全业务类型网上可(ke)办、网上好办，逐步(bu)实现不动产登记(ji)高频事项“全程网办”，提升转移登记(ji)、抵押登记(ji)等高频业务“全程网办”比例。深(shen)化不动产登记(ji)“跨域通办”改革成果，持续提升不动产登记(ji)服务质效(xiao)。
八、试点运行不动产登记(ji)“面对面”云端服务大厅。试点运行线(xian)下(xia)窗口办理和线(xian)上全程网办相结(jie)合的新型“不见面”办理模式。企业群众可(ke)以通过(guo)不动产登记(ji)网上办事大厅视频连(lian)线(xian)“云坐席”，咨(zi)询、预约、申请办理不动产登记(ji)，进一步(bu)提高线(xian)上操作便利度，提升企业群众感受度，实现“面对面交流、手(shou)把手(shou)指(zhi)导、心连(lian)心服务”。
九、优化智能导办、智能客(ke)服服务。优化重(zhong)构不动产登记(ji)网上办事大厅智能填写指(zhi)引(yin)、线(xian)上智能客(ke)服服务，健全线(xian)上线(xian)下(xia)帮(bang)办体系，为办事企业和群众提供24小时(shi)在线(xian)咨(zi)询服务，实现不动产登记(ji)咨(zi)询服务“不打烊”，提升营商环境便利度。
十(shi)、深(shen)化电子证书证明应用。按照法律法规规定，电子不动产登记(ji)证书证明与纸质不动产登记(ji)证书证明具有(you)同(tong)等法律效(xiao)力(li)。加快推广(guang)不动产登记(ji)电子证书证明在抵押贷款、税收征缴、经营主体注册登记(ji)、户(hu)籍管理、教育入(ru)学、财产公证、水(shui)电气过(guo)户(hu)等方面的社会化应用，逐步(bu)实现应用场景全覆盖。