周五，中(zhong)国人民(min)银行决定，自2024年5月18日(ri)起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别(bie)调整为(wei)2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别(bie)调整为(wei)不低于2.775%和3.325%。
消息一出，多地迅速跟进，但细节不一。多数城市则规定，2024年5月18日(ri)起新受理贷款和5月18日(ri)前未发放的贷款利率统一按照央(yang)行要求执行，存量贷款自2025年1月1日(ri)起调整。
苏州成为(wei)首个执行新利率的地区(qu)。根据(ju)“苏州发布”官(guan)微消息，
对于2024年5月18日(ri)以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日(ri)开始，执行调整后的利率。对于2024年5月18日(ri)前申请且(qie)未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2024年5月18日(ri)后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
对于2024年5月18日(ri)以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日(ri)开始，执行调整后的利率。对于2024年5月18日(ri)前申请且(qie)未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2024年5月18日(ri)后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。
河南也迅速跟进，河南省省直机关住房资(zi)金管(guan)理中(zhong)心周五发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。通知称：
根据(ju)2024年5月17日(ri)中(zhong)国人民(min)银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，省直个人住房公积金贷款执行新的利率，现将有关事官(guan)通知如下：首套个人住房公积金贷款利率：五年期(qi)以下（含五年）由现行的2.6%下调至(zhi)2.35%，五年期(qi)以上由现行的3.1%下调至(zhi)2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率：五年期(qi)以下（含五年）由现行的3.025%下调至(zhi)2.775%，五年期(qi)以上由现行的3.575%下调至(zhi)3.325%。对于2024年5月18日(ri)前已经发放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日(ri)至(zhi)2024年12月31日(ri)仍(reng)执行原利率，自2025年1月1日(ri)起执行下调后的利率标准。对于已经受理且(qie)放款日(ri)为(wei)2024年5月18日(ri)（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率标准。
根据(ju)2024年5月17日(ri)中(zhong)国人民(min)银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，省直个人住房公积金贷款执行新的利率，现将有关事官(guan)通知如下：首套个人住房公积金贷款利率：五年期(qi)以下（含五年）由现行的2.6%下调至(zhi)2.35%，五年期(qi)以上由现行的3.1%下调至(zhi)2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率：五年期(qi)以下（含五年）由现行的3.025%下调至(zhi)2.775%，五年期(qi)以上由现行的3.575%下调至(zhi)3.325%。对于2024年5月18日(ri)前已经发放的个人住房公积金贷款，2024年5月18日(ri)至(zhi)2024年12月31日(ri)仍(reng)执行原利率，自2025年1月1日(ri)起执行下调后的利率标准。对于已经受理且(qie)放款日(ri)为(wei)2024年5月18日(ri)（含）后的个人住房公积金贷款，执行下调后的利率标准。
合肥市住房公积金管(guan)理中(zhong)心同日(ri)也下发通知，下调公积金贷款利率：
根据(ju)中(zhong)国人民(min)银行5月17日(ri)《中(zhong)国人民(min)银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，自2024年5月18日(ri)起，调整合肥市个人住房公积金贷款利率，具体如下： 一、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别(bie)调整为(wei)2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别(bie)调整为(wei)不低于2.775%和3.325%。 二、2024年5月18日(ri)（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2024年5月18日(ri)前发放的未到(dao)期(qi)个人住房公积金贷款，自2025年1月1日(ri)起按新利率执行。
其他跟进的城市还(hai)包括江西省、济南市、兰州市、宜昌市、广州市、海南省、重庆市等。
此外，还(hai)有部(bu)分城市对存量调整还(hai)有附加的期(qi)限要求。比如，成都市和大连(lian)市要求，2024年5月18日(ri)之前发放的住房公积金贷款，贷款期(qi)限在1年以上的，贷款利率将在2025年1月1日(ri)进行调整；贷款期(qi)限为(wei)1年的，贷款利率不作调整。
人民(min)银行上一次下调公积金贷款利率是2022年10月1日(ri)，下调幅度为(wei)0.15个百分点，相(xiang)较而言，此次下调力度更(geng)大。以首套房、公积金贷款100万元、贷款期(qi)限25年、等额(e)本息还(hai)款方式为(wei)例，此次公积金利率调整后，月供额(e)将从之前的4794.29元减少(shao)到(dao)4664.46元，每月减少(shao)129.83元。