继去(qu)年8月(yue)抛(pao)出10亿元完(wan)成(cheng)收购乐友(you)国际控股权后，孩子王(301078）如(ru)今(jin)又抛(pao)出大动作，拟4.9亿元买(mai)关联方(fang)星(xing)仁力办公楼资产。
5月(yue)31日晚间，孩子王发(fa)布的(de)一纸关于购买(mai)资产暨关联交易的(de)公告引发(fa)关注。公告显示，为满足公司及控股子公司更好地开(kai)展日常经营和办公的(de)需要，孩子王拟购买(mai)关联方(fang)星(xing)仁力持有的(de)五(wu)星(xing)广场T1、T2办公楼部(bu)分楼层(ceng)房(fang)地产，资产位于江宁区(qu)麒麟高新区(qu)运粮(liang)河东路以南、光华路以东，建筑面积(ji)共(gong)计2.88万平方(fang)米，交易价格为4.9亿元。
从交易对方(fang)看，星(xing)仁力成(cheng)立(li)于2020年1月(yue)15日，注册资本为2000万元，经营范围包括，房(fang)地产开(kai)发(fa)经营；商品房(fang)销售；房(fang)屋租赁；物业管理；企业管理及咨询；房(fang)产项目管理；企业管理咨询；工(gong)程咨询。
股权结构方(fang)面，南京星(xing)绘恒企业管理有限公司持股100%，实际控制(zhi)人为汪建国。财务数据方(fang)面，2023年，该公司实现营业收入为42.93亿元，净利润为8.55亿元元。截至(zhi)2023年12月(yue)31日，总资产为32.28亿元，净资产为23.57亿元。
值(zhi)得一提的(de)是，本次(ci)交易构成(cheng)关联交易。公告显示，星(xing)仁力的(de)控股股东为五(wu)星(xing)控股集团，五(wu)星(xing)控股集团董事长(chang)为汪建国。汪建国也是上市公司实际控制(zhi)人，持有孩子王控股股东江苏(su)博思达100%股权。因此，星(xing)仁力为上市公司的(de)关联方(fang)。
从交易资产看，截至(zhi)公告日，五(wu)星(xing)广场C地块已经设立(li)抵押，抵押期限为2024年5月(yue)13日至(zhi)2027年5月(yue)12日，抵押金额(e)为1.61亿元。根(gen)据拟签订的(de)合同约定，上述抵押将在(zai)购房(fang)款付清后90天内解除。交易对价方(fang)面，星(xing)仁力持有的(de)五(wu)星(xing)广场T1、T2办公楼部(bu)分楼层(ceng)房(fang)地产的(de)市场价值(zhi)为4.96亿元，折(she)合单价1.7万元/平米。
谈及购买(mai)办公大楼，孩子王直言，公司总部(bu)目前日常经营和办公场所主要为租赁物业，2023年8月(yue)已完(wan)成(cheng)对乐友(you)国际的(de)收购，公司当前仍处于快速发(fa)展时期，因而公司业务范围和经营规模将持续扩大，现有租赁物业不能(neng)有效满足日常经营和办公需要，本次(ci)购买(mai)办公楼的(de)目的(de)主要是为满足公司经营发(fa)展和未来业务人员发(fa)展需要。
同时，购买(mai)办公楼将实现总部(bu)各部(bu)门及乐友(you)国际部(bu)分职(zhi)能(neng)部(bu)门的(de)统一办公，增强团队(dui)稳定性，缩短管理链条，提升工(gong)作效率。此外，公司拟购买(mai)的(de)该处不动产位于长(chang)三角特大城(cheng)市南京市的(de)优势地段，具有较好的(de)区(qu)位优势、交通配套优势以及使用期限较长(chang)的(de)优点。
从财报数据看，2023年，孩子王实现营业收入87.53亿元，同比上升2.73%，归母净利润1.05亿元，同比下降13.92%；2023年度，经营活(huo)动产生的(de)现金流(liu)量净额(e)8.04亿元；截至(zhi)2024年一季度末，公司现金及现金等价物余额(e)23.92亿元，货(huo)币资金余额(e)24.83亿元。
对此，孩子王认为，本次(ci)购买(mai)办公楼的(de)资金为公司自筹资金。公司具备(bei)稳健(jian)的(de)财务结构、充裕(yu)的(de)现金流(liu)和持续的(de)盈利能(neng)力，足以支付办公楼购买(mai)款项和后续使用费用，不会对公司日常经营活(huo)动产生重大不利影响。
孩子王主营业务主要包括母婴商品销售、母婴服务、供应商服务、广告业务和平台服务；其他业务收入主要包括招商收入和其他。
2023年6月(yue)，孩子王宣布拟10.4亿元收购乐友(you)国际65%股权。乐友(you)国际总部(bu)位于北京，是我国母婴童行业大型连锁零(ling)售龙头企业之一。孩子王彼时表示，交易完(wan)成(cheng)后，双方(fang)将在(zai)市场布局、运营模式(shi)、供应链资源、仓储物流(liu)及数字化应用整合等方(fang)面充分发(fa)挥协同效应，进一步强化孩子王的(de)规模优势及市场龙头地位。该笔交易于当年8月(yue)顺利完(wan)成(cheng)。
近期，孩子王吸引了不少机构投资者前来调(diao)研(yan)，机构普(pu)遍关注，公司收购乐友(you)整合情(qing)况、加(jia)盟业务推进情(qing)况及未来发(fa)展规划等。
4月(yue)28日，孩子王披露，公司收购乐友(you)国际控股权后，成(cheng)为母婴连锁行业第一家营收规模近百亿的(de)企业，行业龙头地位进一步增强，孩子王和乐友(you)门店总数近1200 家，迅速扩大北方(fang)市场规模，全国网(wang)格化布局进一步完(wan)善。“乐友(you)整合顺利推进，委任(ren)了新的(de)执行总裁、财务负责人，增加(jia)业务条线的(de)专业骨干等；加(jia)快业务整合，孩子王给予充分的(de)支持和赋能(neng)，目前已完(wan)成(cheng)人力、财务、IT数字化、商品供应链、自有品牌等主要业务条线的(de)整合等”。
谈及加(jia)盟计划，孩子王还表示，公司将在(zai)下沉市场开(kai)启孩子王大店加(jia)盟模式(shi)，已全面启动招商，现阶(jie)段在(zai)广泛招募合作伙伴，并同步开(kai)展供应链、数字化系统建设，计划今(jin)年二、三季度打磨单店模型，成(cheng)熟后快速推广。而乐友(you)主要是托管小店加(jia)盟模式(shi)，公司为加(jia)盟商提供区(qu)域保护、店总支持、供应链支持、运营支持等，从而提升小店的(de)专业化、精细化运营能(neng)力。公司也会加(jia)大拓展乐友(you)小店加(jia)盟模式(shi)，2024年目标200家以上。