保交房工作再获积极进展。最新数据显示，自1月下旬至5月16日，在不到4个(ge)月的时(shi)间内，城市房地(di)产(chan)融(rong)资协调机制“白名单”项目的贷款审批金额已达9350亿元，全(quan)国已有297个(ge)地(di)级及以上城市建立了该(gai)机制。
今年1月，住房城乡(xiang)建设部、国家金融(rong)监督(du)管理(li)总局(ju)联合出台《关于建立城市房地(di)产(chan)融(rong)资协调机制的通知(zhi)》，由城市政府主(zhu)要负责同志任组长，分管城建住房和金融(rong)的副市长为副组长，相关部门(men)及金融(rong)机构为成员单位，组建工作专班(ban)，开展集中办公。
在做好保交房工作、保障购房人合法权益、满足房地(di)产(chan)项目合理(li)融(rong)资需求(qiu)的过程中，房地(di)产(chan)融(rong)资协调机制起到了牵头协调、有力推进的作用(yong)，搭建了政银企沟通平台，帮助房企、金融(rong)机构实现精准有效对(dui)接。
金融(rong)监管总局(ju)副局(ju)长肖远企介绍，“白名单”由房地(di)产(chan)项目公司(si)自愿申报，所在城市的区县预审并提出名单，协调机制组织(zhi)甄别审查，符(fu)合条件与标准的纳(na)入(ru)“白名单”。商业银行要积极与协调机制对(dui)接，对(dui)不同所有制房企的“白名单”项目一视(shi)同仁，做到应(ying)贷尽贷，建立总行、省分行、二级分支行、经办行四级联动的快(kuai)速响应(ying)机制，采用(yong)“评审合一”等模(mo)式(shi)最大程度缩短业务办理(li)时(shi)限。
“工商银行各级分支机构加强与协调机制对(dui)接，积极获取项目清单，按照(zhao)相应(ying)条件和标准参(can)与审核把关纳(na)入(ru)‘白名单’的项目，建立授信审批绿(lu)色通道，确保符(fu)合条件的项目能进尽进、应(ying)贷尽贷。”工行公司(si)金融(rong)业务部相关负责人说，河南信阳某项目于2019年底开工，因销售回款不及预期，建设进度缓(huan)慢。今年3月，在当地(di)协调机制下，该(gai)项目被推送至工商银行。工行迅速开展现场勘察，与当地(di)协调机制、项目主(zhu)体、建筑总包等共同磋商，省、市分行联动研讨融(rong)资方案，在一个(ge)月时(shi)间内将1亿元贷款资金投放到位。项目已于今年5月顺利交付，助力市场信心进一步恢(hui)复。
对(dui)于暂时(shi)不符(fu)合“白名单”条件的项目，协调机制并未“一刀切”弃之不管，而是督(du)促有关各方研究整改方案，协助其逐步符(fu)合条件。
“对(dui)暂不符(fu)合条件的项目，工商银行及时(shi)向企业、协调机制反馈并提出解决方案，目前已累计为近200个(ge)项目提出针对(dui)性(xing)解决方案，帮助近30个(ge)项目达到‘白名单’要求(qiu)并给予(yu)支持。”工行上述负责人说。
近期，金融(rong)监管总局(ju)还将发(fa)布(bu)《关于进一步发(fa)挥城市房地(di)产(chan)融(rong)资协调机制作用(yong) 满足房地(di)产(chan)项目合理(li)融(rong)资需求(qiu)的通知(zhi)》，建立健全(quan)城市房地(di)产(chan)融(rong)资协调机制。“要深刻认识房地(di)产(chan)工作的人民性(xing)、政治性(xing)，继续(xu)坚持因城施策，以城市为主(zhu)体、以项目为中心，全(quan)力支持应(ying)续(xu)建项目融(rong)资和竣(jun)工交付，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。”肖远企说。
“城市政府推动符(fu)合‘白名单’条件的项目应(ying)进尽进，商业银行对(dui)合规‘白名单’项目应(ying)贷尽贷，满足在建项目的合理(li)融(rong)资需求(qiu)。”住房和城乡(xiang)建设部副部长董建国说。
为防范风险，金融(rong)管理(li)部门(men)明确提出，商业银行要对(dui)“白名单”项目单独建账核算(suan)，封闭(bi)运作管理(li)，项目间资金不混同，项目资金严禁挪作他用(yong)，确保资金用(yong)于保交付。
肖远企表示，商业银行要严格审查信贷资金的用(yong)途、流向，与借款人约定在贷款银行开立项目资金监管账户，确保项目资本金、贷款发(fa)放、支付支用(yong)、贷款偿还等通过项目资金监管账户办理(li)。“白名单”项目的预售资金监管账户应(ying)开立在主(zhu)办银行。（记(ji)者 郭子源）
来源：经济日报