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6月5日，郑州住房公(gong)积金(jin)管(guan)理中心官网发布《郑州住房公(gong)积金(jin)管(guan)理中心关于住房公(gong)积金(jin)提取和贷款有关事项(xiang)的通知》，调整部分(fen)住房公(gong)积金(jin)提取和贷款政(zheng)策，其中提到，家庭首次使用住房公(gong)积金(jin)贷款或购买首套自住住房的，住房公(gong)积金(jin)贷款最(zui)高限额(e)为120万元。购房提取时间则(ze)延长至5年以内。通知自2024年6月7日执行。
在(zai)支(zhi)持租(zu)房提取方面，通知中明确，新(xin)市民、青年人(ren)在(zai)郑州市行政(zheng)区(qu)域内无自有住房，承租(zu)郑州市公(gong)租(zu)房、人(ren)才公(gong)寓、保障性(xing)租(zu)赁住房或其他租(zu)赁住房的，可按照实际支(zhi)付的租(zu)金(jin)在(zai)年度内多次提取住房公(gong)积金(jin)，单身(shen)缴存家庭年提取金(jin)额(e)为18000元，已(yi)婚缴存家庭年提取金(jin)额(e)为36000元，或者按照职(zhi)工当年实际缴存额(e)提取。
购房提取时间则(ze)延长至5年以内，因购买住房提取住房公(gong)积金(jin)的，可于购房后5年内，凭房屋(wu)交(jiao)易部门备案的购房合同或不动产登记部门制发的不动产权证书以及税务部门出具(ju)的发票、契税完(wan)税凭证，办理住房公(gong)积金(jin)提取，累计提取金(jin)额(e)应不超过(guo)购房人(ren)实际支(zhi)付的购房款。
通知中提到，提高首次和首套房贷款额(e)度。家庭首次使用住房公(gong)积金(jin)贷款或购买首套自住住房的，住房公(gong)积金(jin)贷款最(zui)高限额(e)为120万元，执行首套住房公(gong)积金(jin)贷款利率；家庭第二次使用住房公(gong)积金(jin)贷款且为购买第二套自住住房的，住房公(gong)积金(jin)贷款最(zui)高限额(e)为96万元，执行第二套住房公(gong)积金(jin)贷款利率。
多子女家庭住房公(gong)积金(jin)贷款最(zui)高限额(e)按照对应限额(e)上浮20%。
家庭住房套数按照拟购住房所在(zai)地现有住房认定，或者以购房所在(zai)地房产管(guan)理部门出具(ju)的查询结果或认定证明为准。
通知中强调，住建部住房公(gong)积金(jin)监管(guan)服务平台查询结果显示家庭已(yi)有两次住房公(gong)积金(jin)贷款记录(lu)和家庭第一(yi)笔住房公(gong)积金(jin)贷款未结清(qing)的，不能再办理住房公(gong)积金(jin)贷款。
认定还款能力(li)时，家庭收(shou)入按照夫妻双方（单身(shen)家庭为申请人(ren)本人(ren)）住房公(gong)积金(jin)缴存基数或者社保系统(tong)记载的工资基数综合认定，单缴职(zhi)工家庭中未缴存住房公(gong)积金(jin)的职(zhi)工（含(han)退休职(zhi)工），在(zai)社保系统(tong)中记载的工资，可认定为家庭收(shou)入的一(yi)部分(fen)。
灵活就(jiu)业缴存职(zhi)工可办理公(gong)积金(jin)贷款和“商转公(gong)贷款”。未办理贴息贷款的灵活就(jiu)业缴存职(zhi)工，符合住房公(gong)积金(jin)贷款条(tiao)件时，可申请住房公(gong)积金(jin)贷款；已(yi)经办理贴息贷款的，符合“商转公(gong)贷款”申请条(tiao)件时，可将贴息贷款转为住房公(gong)积金(jin)贷款。
文(wen)/北京青年报记者 宋霞(xia)
编辑/樊宏伟