新华社北京(jing)5月31日电 题：满足合理融资需求 银行业推动(dong)城市房地产融资协调机制落(luo)地见效
新华社记者
城市房地产融资协调机制立足于(yu)城市，针对房地产项目合理融资需求，是实现金融和房地产良性循环、改善市场预(yu)期的重要举措和有力保障(zhang)。
自2024年1月份城市房地产融资协调机制工作(zuo)部署(shu)以来，各地和相关金融机构紧锣密(mi)鼓抓(zhua)好落(luo)实，各地密(mi)集推送房地产项目“白(bai)名单”，银行业积极加强对接，强化资源保障(zhang)，建立绿色通道，有效满足房地产项目合理融资需求，协调机制落(luo)地见效持续取得新进展。
当(dang)前，全国297个地级及以上城市已经建立房地产融资协调机制，分批提出可(ke)以给予融资支持的房地产项目“白(bai)名单”并推送给商(shang)业银行。截至5月16日，商(shang)业银行已审(shen)批通过“白(bai)名单”项目贷款(kuan)金额(e)9350亿元。
国有大型银行发挥了主(zhu)力军的作(zuo)用(yong)。工商(shang)银行建立工作(zuo)专班，制定配套政策，发挥前中后台协同优势，对于(yu)符合协调机制条件的项目，采取“联合尽调”“评审(shen)合一”等方(fang)式(shi)，大幅(fu)缩短审(shen)查审(shen)批时限。对暂不符合条件的项目，及时向企业及城市协调机制反馈并提出解决方(fang)案，累计为近200个项目提出针对性解决方(fang)案，成功帮助(zhu)近30个项目达到“白(bai)名单”要求并予以支持。截至5月27日，工商(shang)银行已对接247个城市协调机制，审(shen)批通过“白(bai)名单”项目500余个，审(shen)批通过贷款(kuan)金额(e)超过1500亿元，将(jiang)按(an)照工程建设(she)进度逐步投放。
农业银行优化政策流程，强化资源保障(zhang)，对协调机制“白(bai)名单”项目做好差异化授权，实行前后台会商(shang)和平行会审(shen)机制，匹配专项信贷规模(mo)，切实提高审(shen)批效率(lu)和保障(zhang)项目投放。截至目前，农业银行落(luo)地协调机制“白(bai)名单”项目共计494个，审(shen)批金额(e)1000亿元，累计投放金额(e)294亿元。
中国银行调配专业骨干力量高效组(zu)织项目评审(shen)，启用(yong)审(shen)批绿色通道，明晰统一风险(xian)偏好，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。截至4月末，各城市房地产融资协调机制已向中国银行推送两批“白(bai)名单”主(zhu)办项目超400个，中国银行已全部完(wan)成审(shen)批，提供融资金额(e)近900亿元。
建设(she)银行加强前后台协同、总分支行协同，并组(zu)织小组(zu)赴5个省份开展调研，持续优化业务流程、提升办理效率(lu)。截至目前，已对接项目近4000个，已审(shen)批项目超400个，审(shen)批金额(e)900多亿元。
股份制银行也在积极行动(dong)。光大银行突出项目受理、审(shen)批流程、项目评审(shen)“三个差异化”，并印发协调机制尽职免责(ze)实施细则，充分调动(dong)基层和一线员工的积极性。截至目前，光大银行合计审(shen)批通过“白(bai)名单”项目106个，审(shen)批金额(e)309.47亿元，投放金额(e)97.07亿元。恒丰银行建立项目敏捷对接机制和审(shen)批绿色通道，做到对符合条件的项目“应贷尽贷”。截至4月末，共收(shou)到协调机制推送主(zhu)办项目两批65个，已批复项目61个。
在城市房地产融资协调机制的支持下，一些(xie)房地产开发项目顺利完(wan)成交付。
在河南(nan)信阳(yang)，汇贤状元公馆(guan)项目作(zuo)为“白(bai)名单”项目推送给工商(shang)银行后，工商(shang)银行迅(xun)速开展现场勘察(cha)，积极与(yu)当(dang)地协调机制、项目主(zhu)体、建筑总包(bao)等共同磋商(shang)，省分行联动(dong)研讨融资方(fang)案，一个月内实现1亿元贷款(kuan)资金投放到位(wei)。该项目今年5月顺利实现交付。
在山东枣庄，农业银行在地方(fang)政府的牵头协调下，与(yu)住建部门积极沟通合作(zuo)，成功对接枣庄市鸿(hong)兴(xing)房地产开发有限公司鸿(hong)鑫尚景小区二期建设(she)项目，按(an)照市场化、法治化原则开展调查评估(gu)，通过上下级行联动(dong)高效运作(zuo)，在一周内完(wan)成项目评估(gu)与(yu)审(shen)批，发放项目贷款(kuan)5亿元。该项目今年5月顺利交房。
“房地产融资协调机制凝聚各方(fang)力量，将(jiang)房地产企业风险(xian)与(yu)项目风险(xian)区分开来，既有利于(yu)回归项目融资本源，又有利于(yu)银行防控风险(xian)，更有利于(yu)精准支持项目建设(she)，防范在建项目停工、逾期交付，维护购房人合法权益和提振市场信心。”农业银行山东省分行有关负责(ze)人表示。
近日召开的全国切实做好保交房工作(zuo)视频会议要求，压(ya)实地方(fang)政府、房地产企业、金融机构各方(fang)责(ze)任，加强统筹(chou)协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款(kuan)政策等作(zuo)用(yong)，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作(zuo)。
多家银行均表示，将(jiang)进一步推动(dong)房地产融资协调机制落(luo)实落(luo)地，加大资源保障(zhang)力度，提高贷款(kuan)审(shen)批效率(lu)，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。（记者李延霞(xia)、吴雨(yu)、张千千、姚均芳(fang)）（完(wan)）