格隆汇7月4日丨中指研究院报告显示，2024年(nian)上半年(nian)，二手房市场“以(yi)价换量”态势延续，百(bai)城二手房价格累计下(xia)跌3.61%，已连跌26个月，环比下(xia)跌城市数量已连续13个月超90城；受改善(shan)型楼盘入市带动，百(bai)城新(xin)房价格累计上涨1.24%。

上半年(nian)，新(xin)房销售表现较弱，重点100城新(xin)建商品住宅销售面(mian)积同比下(xia)降约四成(cheng)，6月由于基数回落叠加政策效果显现，成(cheng)交面(mian)积同比降幅收窄至约两成(cheng)。

1-5月重点城市二手房成(cheng)交套数同比下(xia)降13%，6月以(yi)来（6.3-6.30），二手房周均成(cheng)交套数同比增长24.1%，市场表现明显优于新(xin)房，上海、深圳、杭州等城市政策效果明显，其中上海6月以(yi)来二手房多日网签量超千套。2024年(nian)上半年(nian)，全国300城住宅用(yong)地供求规模同比降幅均超30%，土地成(cheng)交楼面(mian)均价和溢价率均较去年(nian)同期(qi)下(xia)降。